Polanenstraat 236

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Een echt gevoel van thuiskomen! Dat is wat je direct zult ervaren als je deze woning binnenstapt. Deze heerlijke benedenwoning mét zonnige tuin is gelegen in de altijd gezellige Spaarndammerbuurt. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, ruime woonkamer, badkamer, keuken en een grote tuin, zonnige tuin. Hier is het heerlijk vertoeven in het ochtendzonnetje. En dat ook nog eens in één van de meest populaire buurten van Amsterdam, nabij het Westerpark en in een fijne rustige straat.

Indeling
Via de eigen entree komt u binnen in het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal die u verbindt met de verschillende ruimtes. De ruime lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op de fijne rustige Polanenstraat en is voorzien van een ingebouwde kast. Via de woonkamer komt u terecht bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van een ingebouwde kast en heeft openslaande deuren naar de tuin toe. Naast de eerste slaapkamer, bevindt zich de tweede slaapkamer met een inbouwkast (deze wordt momenteel gebruikt als eetkamer). De keuken is een compact keuken die is voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, koelkast/vriezer en een wasmachineaansluiting. In het halletje zit de badkamer die is voorzien van een douche en toilet. De tuin is een mooie grote groene tuin waar u de ochtendzon en middagzon heeft. Heerlijk om hier te vertoeven! De gehele woning is voorzien van een houten vloer.

Omgeving & bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de altijd gezellige Spaarndammerbuurt om de hoek van de Spaarndammerstraat en het Spaarndammerplantsoen. Het Spaarndammerplantsoen is 5 minuten lopen een heerlijke plek om je even terug te trekken. In de Spaarndammestraat vind je een grote diversiteit aan winkels, restaurants en café’s zoals restaurant Freud, Compartir, de pizzabakkers, Bar Mick en De Walvis. Voor meer eetgelegenheden en winkels zijn de trendy Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk bereikbaar op loopafstand. Je woont hier ook vlakbij de Jordaan, het Centraal Station en het Westerpark. Het Westerpark is het leukste park van Amsterdam met een grote diversiteit aan gezellige horeca, de bioscoop ‘het ketelhuis’, speeltuinen in een groene omgeving en een gevarieerd aanbod van festiviteiten en markten!

Begin 2018 is de Tasmanstraat ondertunneld waardoor het autoverkeer hier grotendeels is verdwenen. Diverse openbaar vervoer mogelijkheden zijn in de directe omgeving zoals tram 3 richting Oud-West, de Pijp en Amsterdam Oost en bus 48 en 22 richting Centraal Station of Station Sloterdijk. Door de Spaarndammerdijk is de ringweg A-10 goed te bereiken met de auto.

Bijzonderheden:
– 44,60m2 NEN gemeten;
– Benedenwoning mét tuin;
– Spaarndammerbuurt;
– 2 slaapkamers;
– Maandelijkse VvE kosten €70,-;
– Jaarlijkse erfpachtkosten €623,12;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

A real feeling of coming home! That is what you will experience immediately when you enter this house. This lovely ground floor apartment with sunny garden is located in the always pleasant Spaarndammerbuurt. The house has 2 bedrooms, spacious living room, bathroom, kitchen and a large garden, sunny garden. Here you can relax in the morning sun. And that in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, near the Westerpark and in a nice quiet street.

Layout
Through the private entrance you enter the apartment on the ground floor. Upon entering you will enter the hall that connects you to the various rooms. The spacious bright living room is located at the front and overlooks the nice and quiet Polanenstraat and has a built-in cupboard. The living room leads to the first bedroom. This bedroom also has a built-in closet and French doors to the garden. Next to the first bedroom is the second bedroom with a built-in wardrobe (currently used as a dining room). The kitchen is a compact kitchen with a granite worktop, induction hob, fridge / freezer and a washing machine connection. In the hall is the bathroom with a shower and toilet. The garden is a beautiful large green garden where you have the morning sun and afternoon sun. Wonderful to be here! The entire house has a wooden floor.

Environment & accessibility:
The house is located in the always pleasant Spaarndammerbuurt around the corner from Spaarndammerstraat and Spaarndammerplantsoen. The Spaarndammerplantsoen is a 5-minute walk away, a wonderful place to retreat. In the Spaarndammestraat you will find a wide variety of shops, restaurants and cafes such as restaurant Freud, Compartir, the pizza bakers, Bar Mick and De Walvis. For more dining options and shops, the trendy Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are within walking distance. You also live here near the Jordaan, Central Station and Westerpark. The Westerpark is the nicest park in Amsterdam with a wide variety of cozy restaurants, the cinema ‘the boiler house’, playgrounds in a green environment and a varied range of festivities and markets!

Tasmanstraat was tunneled at the beginning of 2018, so that car traffic has largely disappeared here. Various public transport options are in the immediate vicinity such as tram 3 towards Oud-West, de Pijp and Amsterdam Oost and buses 48 and 22 towards Central Station or Sloterdijk Station. The Spaarndammerdijk makes the A-10 ring road easily accessible by car.

Particularities:
– NEN 44.60 m2 measured;
– Ground floor apartment with garden;
– Spaarndammerbuurt;
– 2 bedrooms;
– Monthly VvE costs € 70,-;
– Annual lease payments € 623.12;
– Delivery in consultation;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
– Deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”