President Kennedylaan 184 1

1079 NN

AMSTERDAM

350000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    350000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    1

  • Slaapkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    52 m2

  • Inhoud

    166 m3

  • Bouwjaar

    1935

Omschrijving

English below ***

Op zoek naar een eerste koopwoning? Dan is dit appartement, gelegen in de rustige Rijnbuurt, perfect voor jou! Het is een heerlijk licht appartement met een doorzonkamer, een slaapgedeelte, moderne keuken uit 2021, badkamer en een balkon. De woonkamer is voorzien van een erker en vanuit hier heb je vrij uitzicht over het Martin Luther Kingpark! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
De woning is te bereiken via de eigen opgang en voordeur. Bij binnenkomst kom je terecht in de hal. Hier bevinden zich de badkamer en meterkast. De badkamer is voorzien van een kunststof gietvloer, douche, wastafel, handdoekradiator, toilet en een wasmachineaansluiting. Hierna kom je binnen in de living met het slaapgedeelte. Het slaapgedeelte is gemakkelijk af te schermen middels een muur (zie alternatieve plattegrond). Aan de voorkant (gelegen op het zuiden) van de woonkamer is een erker gevestigd wat voor veel lichtinval zorgt. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht. De moderne keuken uit 2021 is gevestigd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een losse koelkast met vriesvak. Het balkon is gelegen aan de achterzijde (op het noorden) en wordt binnenkort helemaal opgeknapt door de VvE.

Kortom een perfect en netjes appartement!

Omgeving:
Deze fijne woning is gelegen in een rustig gedeelte van de leuke Rivierenbuurt! Op loopafstand van leuke winkels, traiteurs (Alexanderhoeve!), cafés en restaurants op bijvoorbeeld de Rijnstraat, Maasstraat en de Scheldestraat. Om de hoek bevindt zich oa. Café Vrijdag, het Amstel Boathouse, Weesper of Bar Louis Davids. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met het De Mirandabad, het Martin Luther King Park, Amstelpark en de Amstel om de hoek. Naast sporten kan er aan de Amstel ook heerlijk genoten worden van een prachtige zonsondergang op één van de vele gezellige terrassen.
Ook het gezellige park Zomerlust ligt op 5 minuten fietsafstand. Hier kan volop gerecreëerd en gezwommen worden.

Bereikbaarheid:
Een ideale locatie, vooral met de auto! Zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur. Er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning. De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol, de binnenstad en openbaar vervoer. Diverse trams en bussen stoppen op een paar minuten lopen en ook treinstations RAI en Amstel vind je op een kleine 5 minuten fietsafstand.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €91,21.

Erfpacht:
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot 31-04-2060. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 667,48. Na dit tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaar.

Bijzonderheden:
– 52m2 BBMI gemeten;
– Startersappartement in de Rijnbuurt;
– Doorzonwoonkamer met erker en vrij uitzicht;
– Moderne keuken uit 2021;
– 1 slaapkamer (momenteel 1 open ruimte maar makkelijk af te schermen d.m.v. een muur);
– Balkon;
– Maandelijkse servicekosten €91,21;
– Huidig erfpacht tijdvak t/m 31-05-2060, jaarlijkse canon bedraagt thans €667,48;
– Erfpacht is na 2060 eeuwigdurend afgekocht.
– Oplevering kan zo snel mogelijk;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Looking for your first home? This apartment, located in the quiet Rijnbuurt, is perfect for you! It is a wonderfully bright apartment with a living room, a sleeping area, modern kitchen from 2021, bathroom and a balcony. The living room has a bay window and from here you have an unobstructed view over the Martin Luther King Park! Contact us now to schedule a viewing!

Layout:
The house can be reached via its own entrance and front door. Upon entering you will find yourself in the hall. Here are the bathroom and meter cupboard. The bathroom has a synthetic resin floor, shower, sink, towel radiator, toilet and a washing machine connection. After this you enter the living room with the sleeping area. The sleeping area can easily be screened off by means of a wall (see alternative floor plan). A bay window is located at the front (south-facing) of the living room, which provides plenty of light. From here you have a beautiful unobstructed view. The modern kitchen from 2021 is located at the rear of the house and is equipped with an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave and a separate fridge with freezer compartment. The balcony is located at the rear (facing north) and will soon be completely refurbished by the VvE.

In short, a perfect and neat apartment!

Surroundings:
This nice house is located in a quiet part of the nice Rivierenbuurt! Within walking distance of nice shops, caterers (Alexanderhoeve!), cafes and restaurants on, for example, the Rijnstraat, Maasstraat and Scheldestraat. Around the corner is ao. Café Vrijdag, the Amstel Boathouse, Weesper or Bar Louis Davids. Sports enthusiasts are also in the right place here with the De Mirandabad, the Martin Luther King Park, Amstelpark and the Amstel just around the corner. In addition to sports, you can also enjoy a beautiful sunset on one of the many pleasant terraces on the Amstel.
The pleasant Zomerlust park is also a 5-minute bike ride away. Here you can enjoy plenty of recreation and swimming.

Accessibility:
An ideal location, especially by car! Both the A-10 and A-2 are quickly accessible and parking is available in front of the door. There is currently no waiting time for a parking permit. The house is also conveniently located in relation to the Zuidas, Schiphol, the city center and public transport. Various trams and buses stop a few minutes’ walk away and the RAI and Amstel train stations are also a 5-minute bike ride away.

Owners Association:
The VvE consists of 4 apartment rights and is managed internally. An MJOP is available and the monthly costs are €91,21.

Ground lease:
The house is located on Municipal leasehold land, the current period runs until 31-04-2060. The annual canon is currently € 667.48. After this period, the ground lease has been bought off perpetually by the current owner.

Particularities:
– 52m2 BBMI measured;
– Starters apartment in the Rijnbuurt;
– Living room with bay window and unobstructed view;
– Modern kitchen from 2021;
– 1 bedroom (currently 1 open space but easy to screen off by means of a wall);
– Balcony;
– Monthly service costs €91.21;
– Current ground lease period up to and including 31-05-2060, annual ground rent is currently €667.48;
– Leasehold has been bought off perpetually after 2060.
– Delivery is possible as soon as possible;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”