President Kennedylaan 8 2*

Omschrijving

NU TE KOOP: Prachtig, ruim en zeer licht 3-kamer appartement met een geweldig uitzicht op de Amstel! Gelegen in een rustige buurt op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit fijne appartement op de tweede verdieping. U stapt binnen in de centrale hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is zeer licht door de grote raampartijen, waarin het authentieke glas-in-lood is behouden. Het balkon aan de voorzijde is gelegen, u kunt hier heerlijk genieten van de ochtendzon! Ook heeft u vanaf dit balkon geweldig uitzicht op de Amstel. Aan de woonkamer grenst een kamer-en-suite, welke uitstekend als tweede slaapkamer gebruikt kan worden.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (West). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gasfornuis en een koel- en vriescombinatie. Vanuit de keuken en vanaf het balkon heeft u uitzicht op de binnentuin. Deze binnentuin is zeer net onderhouden en mag niet betreden worden, waardoor er een zeer rustige omgeving ontstaat. De master bedroom (met openslaande deuren naar het balkon) bevindt zich ook aan de achterzijde. De badkamer is te bereiken via deze slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad, regendouche en een wastafelmeubel.

Tot slot beschikt het appartement over een separaat toilet, een inpandige berging met wasmachine aansluiting, een extra berging op het balkon aan de achterzijde en voldoende ruimte voor garderobe in de hal.
Door de gehele woning ligt er een grenen vloer met white wash finish.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €1.120,29 (jaarlijkse indexering) en het tijdvak loopt tot 2058. De aanvraag voor een overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan op 25-11-2019 en valt dus nog onder de gunstige voorwaarden.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is zeer actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE bestaat uit 24 appartementsrechten (President Kennedylaan 6 t/m16 en rekent een maandelijkse bijdrage van € 127,-. Er is een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) aanwezig en ruim voldoende geld in kas.

Omgeving
Deze fijne woning is gelegen in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke en altijd gezellige Rivierenbuurt! Op loopafstand van diverse scholen/kinderopvang, leuke winkels, traiteurs (Alexanderhoeve!), cafés en restaurants op bijvoorbeeld de Rijnstraat, Maasstraat en de Scheldestraat. Om de hoek bevindt zich oa. Café Vrijdag, het Amstel Boathouse, Weesper of Bar Louis Davids.
Ook sportliefhebbers zitten hier goed met het De Mirandabad, het Martin Luther King Park, Amstelpark en de Amstel om de hoek. Naast sporten kan er aan de Amstel ook heerlijk genoten worden van een prachtige zonsondergang op één van de vele gezellige terrassen. Het gezellige strand Zomerlust is vanaf het balkon aan de voorzijde te zien. Hier kan volop gerecreëerd en gezwommen worden.

Bereikbaarheid
Een ideale locatie, vooral met de auto! Zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur. Er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning.

De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol, de binnenstad en openbaar vervoer. Diverse trams en bussen stoppen op een paar minuten lopen en ook treinstations RAI en Amstel vind je op een kleine 5 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 67,6 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
– Bijzonder uitzicht op de Amstel;
– Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en toch middenin de gezelligheid;
– 2 ruime slaapkamers;
– Balkon aan de voor- en achterzijde;
– Kindvriendelijke en sfeervolle buurt;
– Actieve, professioneel beheerde VVE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 127,-;
– Erfpachtcanon bedraagt €1.120,- per jaar en loopt tot 2058, aanvraag eeuwigdurende erfpacht is geregistreerd;
– Oplevering in Juni;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

****************

FOR SALE: Beautiful, spacious and bright 3-room apartment with a great view over the Amstel river! Located in a quiet neighborhood in one of the most desired locations in Amsterdam.

Layout
You enter this lovely apartment on the second floor via the communal staircase. You firstly reach the central hallway with access to all rooms. The living room is located at the front of the apartment. The space is very bright due to the large windows, in which the authentic stained glass has been preserved. The balcony at the front is located on the North, the perfect place to enjoy the morning sun and a great view over the Amstel river! The en-suite room adjacent to the living room can be used as a second bedroom.
The modern kitchen is located at the rear of the apartment and gives access to the sunny balcony at the rear (West). The kitchen is equipped with various built-in appliances such as an oven, a microwave, a gas stove and a fridge-freezer. The balcony and kitchen overlook the courtyard. The courtyard is very well maintained and has a very peaceful atmosphere since it’s not accessible. The master bedroom (with patio doors to the balcony) is also located at the rear. The bathroom can be accessed from the bedroom and has a bath, rain shower and a washbasin.

Finally, the apartment has a separate toilet, an indoor storage room with washing machine connection, extra storage space on the balcony at the rear and enough space for a wardrobe in the hall.
A parquet floor with a white wash finish has been laid throughout the apartment.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual ground rent amounts to € 1,120.29 (annual indexation) and the period runs until 2058. The application for a switch to perpetual ground lease was made on 25-11-2019 and is therefore still subject to favorable conditions.

Owners Association
The VvE is very active and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The VvE consists of 24 apartment rights (President Kennedylaan 6 to 16) and charges a monthly contribution of € 127. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) available and plenty of cash in hand.

Neighborhood
This wonderful home is located in a quiet part of the child-friendly and always cozy Rivierenbuurt! Within walking distance of various schools / daycares, nice shops, caterers (Alexanderhoeve!), Cafes and restaurants, for example on the Rijnstraat, Maasstraat and the Scheldestraat. You can find loads of wonderful places such as Café Vrijdag, Amstel Boathouse, Weesper and Bar Louis Davids just around the corner.
Athletes are also in the right place with De Mirandabad, Martin Luther King Park, Amstelpark and the Amstel around the corner. In addition to sports, you can also enjoy a beautiful sunset on one of the many cozy terraces on the Amstel. The cozy Zomerlust beach can be seen from the balcony at the front. A great place for swimming.

Accessibility
An ideal location, especially by car! Both the A-10 and A-2 are quickly accessible and parking is available in front of the door. There is currently no waiting time for a parking permit.

The house also has a convenient location in relation to the Zuidas, Schiphol, the city center and public transport. Various trams and buses stop within a few minutes’ walk and the RAI and Amstel train stations are also within 5 minutes by bike.

Particularities
– Living area 67.6 m2 (NEN2580 measurement report available);
– Special view of the Amstel;
– Very centrally located to various highways and yet in the middle of the fun;
– 2 spacious bedrooms;
– Balcony at the front and rear;
– Child-friendly and attractive neighborhood;
– Active, professionally managed VVE;
– Monthly service costs are € 127;
– Annual lease payment €1.120 until 2058, application perpetual leasehold has been registered;
– Transfer in June;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”