Prinsengracht 864 1

Omschrijving

**for English below**

Charmant wonen op een prachtige locatie aan één van de Amsterdamse grachten! Deze modern afgewerkte en luxueuze woning van 96 m2 beschikt over een open keuken, twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras. U bevindt zich in de bruisende binnenstad, maar binnen waant u zich in een oase van luxe en rust. Het appartement heeft een fijne indeling en is zeer licht door de vele en grote raampartijen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt karakter uit! De woning is gelegen op EIGEN GROND. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging.

Indeling
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de eerste etage. U komt direct binnen in de ruime en lichte woonkamer. Het lounge gedeelte, met ruimte voor een L-bank, bevindt zich aan de voorkant van de woning en hier heeft u een heerlijk uitzicht op de prachtige Prinsengracht. Zomers ziet u hier de gehele dag gezellig bootjes langsvaren. Aan deze kant van de woning is er ook ruimte voor een werkruimte, zodat u een fijn plekje in huis heeft om te werken of studeren. Vervolgens treft u de eethoek en de moderne open keuken die is voorzien van een vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, combi magnetron en een gasstel van Boretti. De keuken heeft veel kastruimte waardoor u meer dan genoeg plek heeft om alles netjes op te bergen. Als finishing touch heeft de muur bij de keuken een ‘brick wall’ texture. Dit geeft de woning extra karakter en een unieke touch.

Geheel aan de achterkant van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten, en via deze kamer heeft u toegang tot het fijne dakterras. Hier heeft u voldoende ruimte voor een heerlijke lounge set of u kunt er een sfeervolle eethoek van maken. Wat wilt u nog meer? De badkamer is te bereiken via deze slaapkamer en via de hal. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, smaakvol wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een design radiator. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en bereikt u via de hal. Deze slaapkamer heeft een badkamer ensuite en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. De seperate toilet en de wasmachine ruimte treft u in de hal.

De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Vereniging van eigenaren
Vereniging Van Eigenaars gebouw Prinsengracht 864, bestaat uit 3 leden. Er is een opstalverzekering aanwezig.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement heeft een ideale ligging midden in het bruisende centrum van Amsterdam aan de prachtige Prinsengracht. Om de hoek is het Amstelveld, de Amstelkerk en de gezellige Utrechtsestraat met zijn ruime en leuke winkel- en restaurant aanbod. Diverse trekpleisters zoals theater Carré, de Stopera, het Museumplein en de Hermitage bevinden zich op loopafstand. Uitstekend openbaar vervoer verbindingen zoals diverse tram- en buslijnen.
Ondanks de centrale ligging in het midden van de stad is het een buurt met een opvallend rustige, bijna dorpsachtige atmosfeer. Openbaar vervoer ligt om de hoek en er zijn diverse uitvalswegen richting de Ring A10.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 96 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
* Gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum aan de gracht;
* Fijn ingedeeld 3-kamer appartement;
* Beschikt over een dakterras;
* 2 slaapkamers en 2 badkamers;
* Open keuken met inbouwapparatuur;
* Luxueus afgewerkt;
* Gelegenheid voor een werkgedeelte in de woonkamer;
* Rijksmonument;
* Gelegen op EIGEN GROND;
* Oplevering in overleg, kan snel;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
———————————————————
Charming living in a beautiful location on one of Amsterdam’s canals! This modern finished and luxurious home of 96 m2 has an open kitchen, two spacious bedrooms, two bathrooms and a lovely roof terrace. You are in the bustling city center, but inside you will find yourself in an oasis of luxury and tranquility. The apartment has a nice layout and is very light due to the many and large windows. The house has been finished to perfection and exudes character! The house is located on PRIVATE LAND. Contact us for an exclusive viewing.

Layout
Via the neat communal staircase you reach the front door on the first floor. You enter directly into the spacious and bright living room. The lounge area, with space for an L-sofa, is located at the front of the house and here you have a wonderful view of the beautiful Prinsengracht. In summer you will see pleasant boats passing by all day long. On this side of the house there is also room for a workspace, so that you have a nice place in the house to work or study. Then you will find the dining area and the modern open kitchen which is equipped with a dishwasher, refrigerator, separate freezer, combi microwave and a Boretti gas stove. The kitchen has plenty of cupboard space, giving you more than enough space to store everything neatly. As a finishing touch, the wall in the kitchen has a ‘brick wall’ texture. This gives the house extra character and a unique touch.

Entirely at the back of the house is the first bedroom. This bedroom has two built-in wardrobes, and through this room you have access to the nice roof terrace. Here you have enough space for a lovely lounge set or you can turn it into an attractive dining area. What more could you want? The bathroom can be reached through this bedroom and through the hall. The bathroom has a double sink, tasteful washbasin, bath, walk-in shower and a design radiator. The second spacious bedroom is located at the back of the house and can be reached through the hall. This bedroom has an ensuite bathroom and has a walk-in shower and a double sink. The separate toilet and washing machine room can be found in the hall.

The property is located on PRIVATE LAND.

Owners Association
Association of Owners building Prinsengracht 864, consists of 3 members. Building insurance is available.

Environment and accessibility
The apartment has an ideal location in the middle of the bustling center of Amsterdam on the beautiful Prinsengracht. Around the corner is the Amstelveld, the Amstelkerk and the popular Utrechtsestraat with it’s wide and nice range of shops and restaurants. Various attractions such as the Carré theater, the Stopera, the Museumplein and the Hermitage are within walking distance. Excellent public transport connections such as various tram and bus lines.
Despite its central location in the middle of the city, it is a neighborhood with a remarkably quiet, almost village-like atmosphere. Public transport is around the corner and there are several roads to the Ring A10.

Particularities
* Living area is 96 m2 (NEN2580 measurement report available);
* Located in a prime location in the bustling center on the canal;
* Nicely laid out 3-room apartment;
* Features a roof terrace;
* 2 bedrooms and 2 bathrooms;
* Open kitchen with appliances;
* Luxuriously finished;
* Opportunity for a work area in the living room;
* National monument;
* Located on PRIVATE LAND;
* Delivery in consultation, can be done quickly;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”