Rijnstraat 62-4

Omschrijving

Fantastisch ruim en licht appartement van 61 m2, met twee slaapkamers en een balkon over de gehele breedte van de woning. Het appartement is in 2020 hoogwaardig en met veel smaak verbouwd. Inpakken en verhuizen dus!

Het appartement ligt aan een bruisende locatie in de Rivierenbuurt. De Rijnstraat kenmerkt zich nu door brede trottoirs, vrij liggende fietspaden, voldoende parkeerplek voor de deur en een gevarieerd winkelaanbod. Het appartement grenst aan de gezellige van Woustraat en ligt op slechts 5 min fietsafstand van de Pijp. De horeca is zeer goed vertegenwoordigt met gezellige cafés en restaurants zoals Vascobelo, Louis Davids en de Coffee Company. Op loopafstand ligt onder andere het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade), de Amstel (wandelen en hardlopen) en het de Mirandabad.

Diverse tramlijnen (Vrijheidslaan), het Amstelstation en station RAI zijn snel bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van de A10, A2, A9 en de internationale luchthaven Schiphol is uitstekend.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke trap bereik je de hal van de woning op de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Aparte WC en een ruime gangkast.

De woonkamer met gezellige sfeerhaard en open keuken bevindt zich aan de achterkant van het appartement. Door de grote ramen is het er heerlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koel/vriescombinatie, combioven, inbouw wasmachine en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot het ruime balkon van ruim 9 m2. Het balkon, met uitzicht op groen en een rustig binnenhof, ligt op het zuidwesten en daardoor van ‘s ochtends tot ‘s avonds heerlijk zonnig. Aan de voorzijde van het appartement twee goede slaapkamers.

Balkon:
Fijn balkon over de gehele breedte van het appartement van ruim 9 m2.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ruim 61m2;
• 2 slaapkamers;
• Zonnig balkon van ruim 9 m2 (zuidwesten);
• Het appartement is in 2020 hoogwaardig verbouwd met o.a. nieuwe beglazing/ kozijnen, cv-ketel en meterkast;
• Mogelijkheid tot een creëren van een dakterras (conform splitsingsakte);
• Toplocatie;
• Financieel gezonde en actieve VVE met MJOP. Maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-;
• Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 602,08. Het tijdvak loop tot 30 juni 2050.