Rozenstraat 213 IIRV

Omschrijving

**for English below**

Goed ingedeeld, licht appartement van 45 m2 op de tweede verdieping in de populaire en altijd gezellige Jordaan. Het appartement is zeer centraal gelegen, in de rustige Rozenstraat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Rozengracht, de grachtengordel, De 9 straatjes en het Hugo de Grootplein met zijn vele gezellige cafés, restaurants en winkeltjes zijn op enkele minuten loopafstand. Door de centrale ligging is de Jordaan een zeer gewilde plek om te wonen! Het appartement is als studio direct in te trekken, maar ook te verbouwen naar een twee kamer appartement. Zie de foto’s 2, 3, 4 en 5 als sfeerimpressies tussen de media om een beeld te krijgen wat je ook met de woning kunt doen. Er is ook een alternatieve plattegrond aanwezig. De woning is gelegen op eigen grond.

Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans! Neem snel contact op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging.

Indeling
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de open en ruime living. Door de ramen aan de voor- en achterzijde is er een prachtige lichtinval in de woning. Aan de voorkant van de woning heb je uitzicht op het rustige straatbeeld. De woning is nu ingedeeld als studio maar er is gemakkelijk een 2-kamer appartement van te maken (zie sfeerimpressies en alternatieve plattegrond). De keuken, badkamer en toilet zijn aan de achterkant van de woning gelegen. Het appartement biedt volop mogelijkheden voor creativiteit en tevens de gelegenheid om uw eigen ideeën te realiseren. Kortom een geweldige kans!

EIGEN GROND

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjaren onderhoudsplan, begroting, opstalverzekering, huishoudelijk reglement en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 117,21

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de populaire buurt de Jordaan. Dit is een toplocatie! De altijd gezellige grachtengordel en De Negen straatjes zijn op enkele minuten loopafstand. Hier tref je vele leuke restaurants, cafés, terrassen en lokale winkeltjes, zoals PLUK Amsterdam, Fou Fow Ramen, Joe & the Juice, Café Thijssen, Café Parlotte en Toscanini. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Rozengracht of richting het Hugo de Grootplein en hier kun je terecht bij de Albert Heijn, de Dirk van den Broek of een van de vele ambachtelijke verswinkels. Ook kun je naar de vele wekelijkse markten, waar deze buurt rijk aan is, zoals de Noordermarkt en de Lindenmarkt. Aan sportgelegenheden geen gebrek. Equal Yoga, Health Club Jordaan en WIJS Gym zijn allemaal op loopafstand. Je verveelt je geen moment in deze buurt! De Ring A-10 is binnen 10 minuten te bereiken en het centraal station is slechts op 10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 45 m2 (meting volgens BBMI);
* Gelegen in de populaire buurt De Jordaan;
* Te gebruiken als studio of te verbouwen naar 2-kamer appartement;
* Actieve en professioneel beheerde VvE;
* Gelegen op EIGEN GROND;
* Gemeentelijk monument;
* Foto’s 2, 3, 4 en 5 zijn sfeerimpressies;
* Alternatieve plattegrond aanwezig;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 117,21
* Niet-zelfbewoningsclausule;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
———————————————————————————————————————

Well laid out, bright apartment of 45 m2 on the second floor in the popular and always pleasant Jordaan. The apartment is very centrally located, in the quiet Rozenstraat, but with all amenities within reach. The Rozengracht, the canal belt, De 9 Straatjes and Hugo de Grootplein with its many cozy cafes, restaurants and shops are a few minutes’ walk away. Due to its central location, the Jordaan is a very desirable place to live! The apartment can be moved into immediately as a studio, but can also be converted into a two-room apartment. See photos 2, 3, 4 and 5 as atmospheric impressions between the media to get an idea of ??what you can do with the house. An alternative map is also available. The house is located on private land.

Do you already see yourself living here? Then this is your chance! Contact our office quickly for a one-on-one viewing.

Layout
You reach the front door on the second floor via the neat communal staircase. Upon entering you enter the open and spacious living room. The windows at the front and rear allow a beautiful incidence of light into the house. At the front of the house you have a view of the quiet street scene. The house is now classified as a studio, but it is easy to convert it into a 2-room apartment (see impressions and alternative floor plan). The kitchen, bathroom and toilet are located at the back of the house. The apartment offers plenty of opportunities for creativity and also the opportunity to realize your own ideas. In short, a great opportunity!

PRIVATE LAND

Home Owners Association
The Home Owners Association is professionally managed. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan, budget, home insurance, house rules and a reserve fund. The monthly service costs are € 117,21

Environment and accessibility
The apartment is located in the popular Jordaan neighborhood. This is a prime location! The always pleasant canal belt and De 9 Straatjes are a few minutes’ walk away. Here you will find many nice restaurants, cafes, terraces and local shops, such as PLUK Amsterdam, Fou Fow Ramen, Joe & the Juice, Café Thijssen, Café Parlotte and Toscanini. For daily shopping you can go to the Rozengracht or towards the Hugo de Grootplein and here you can go to the Albert Heijn, the Dirk van den Broek or one of the many traditional fresh food shops. You can also visit the many weekly markets, which this neighborhood is rich of, such as the Noordermarkt and Lindenmarkt. There is no shortage of sports facilities. Equal Yoga, Health Club Jordaan and WIJS Gym are all within walking distance. You will never be bored in this neighborhood! The Ring A-10 can be reached within 10 minutes and the central station is only 10 minutes by bike.

Particularities
* Living area is 45 m2 (measurement according to BBMI);
* Located in the popular neighborhood De Jordaan;
* Can be used as a studio or can be converted into a 2-room apartment;
* Active and professionally managed VvE;
* Located on PRIVATE LAND;
* Municipal monument;
* Photos 2, 3, 4 and 5 are atmospheric impressions;
* Alternative floor plan available;
* Monthly service costs are € 117.21
* Non-self-occupancy clause;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam according to the Ring Amsterdam model.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”