Saenredamstraat 28 b

Omschrijving

**English below**

Wonen in de bruisende Pijp in een fantastisch starters-appartement (30m2)? Dit is je kans!
Dit sfeervolle appartement is zeer goed ingedeeld en voorzien van een aparte slaapkamer, badkamer en prettige en lichte woonkamer. Gelegen in een van de leukste en toch rustigste straatjes(autoluw) in de Pijp, op steenworp afstand van alle populaire hotspots, de Albert Cuyp en de nieuwe Noord-Zuidlijn.

Indeling
Via de ruime, net onderhouden gezamenlijke entree stap je binnen in dit leuke appartement op de eerste etage.
**English below**

Het appartement beschikt aan de voorzijde van een fijne, lichte woonkamer. De slaapkamer (met ruim voldoende plek voor een kledingkast én tweepersoonsbed) bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex.
Het appartement beschikt verder over een nette keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. De goed ingedeelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

De verwarming en het warm water worden geregeld middels blokverwarming (bouwjaar 2005). De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de voorgevel is volledig gerenoveerd in 2017.

Iedere vierkante meter in dit appartement is optimaal benut en in combinatie met de prettige lichtinval geeft dit een prettig, ruimtelijk gevoel.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,-, hiervan wordt €40,- betaald als voorschot op de stookkosten (blokverwarming).

Erfpacht
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 31-12-2024. Er is reeds een aanbieding ontvangen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019), deze aanbieding kan door de koper geaccepteerd worden.

Omgeving
Wonen in de meest hippe, bruisende buurt van Amsterdam? Dan zit je hier perfect!
De Pijp kenmerkt zich door de vele goede restaurants, ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. De Albert Heijn, de Dirk van den Broek en de Jumbo zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Ook op loopafstand vind je het Gerard Douplein, het Marie Heinekenplein en het Van Der Helstplein, welke allemaal vol zitten met leuke hotspots zoals Het Paardje, de Tulp en wijnbar Glou Glou! Wereldberoemde musea zoals het Van Gogh en het Rijksmuseum zijn binnen handbereik en als kers op de taart ligt ook het Sarphatipark om de hoek, een perfecte plek om te zonnen op een zomerse dag of natuurlijk voor de sportliefhebber!

Een grote plus? Er mag in deze straat niet meer geparkeerd worden met de auto, dat geeft veel meer rust en ruimte in de straat. Parkeren met de auto kan natuurlijk wel in de zijstraten en is dus ook geen enkel probleem.

Bereikbaarheid
Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning is gelegen op 2 minuten loopafstand van de nieuwe Noord-Zuidlijn, vanwaar vrijwel alles gemakkelijk te bereiken is. Tram 3 stopt op de Ceintuurbaan en tram 24 en tram 12 op de Ferdinand Bolstraat om de hoek. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de RAI of het Amstelstation. De parkeervergunning van de gemeente is geldig op straat en in de pas aangelegde Parkeergarage ‘Albert Cuyp’.

Bijzonderheden
– Wonen in de bruisende Pijp;
– Zeer licht, goed ingedeeld appartement;
– Woonoppervlakte 29,7m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Pand is volledig gerenoveerd in 2005;
– Gevel gereinigd en geverfd in 2017;
– Kozijnen geschilderd in 2017;
– Erfpacht afgekocht tot 2024, aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
– Kleine, gezonde VVE;
– Servicekosten bedragen € 115,- per maand;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————

Want to live in the bustling Pijp in a fantastic starter apartment (30m2)? This is your chance!
This attractive apartment is very well laid out and offers a separate bedroom, bathroom and a pleasant and bright living room. Located in one of the nicest and quietest streets (car-free) in the Pijp, just a stone’s throw from all popular hotspots, the Albert Cuyp and the new North-South metro station.

Layout
Through the spacious, well-maintained entrance you enter this nice apartment on the first floor.
The apartment has a nice, bright living room at the front. The bedroom (with ample space for a wardrobe and a double bed) is located on the quiet rear of the building.
The apartment also offers a neat kitchen with gas stove, oven, extractor hood and plenty of storage space. The well-arranged bathroom has a walk-in shower, toilet and sink.

The heating and hot water are controlled by block heating (built in 2005). The house is fully double glazed and the facade has been completely renovated in 2017.

Every square meter in this apartment has been optimally used and in combination with the pleasant light, this gives a very spacious feeling.

Home Owners Association
The Home Owners Association consists of 10 apartment rights and is managed in-house. The monthly service costs are € 115, of which € 40 is paid as an advance on heating costs (block heating).

Ground lease
This apartment is located on municipal leasehold land, which has been bought off until 31-12-2024. An application has already been made for the switch to perpetual leasehold (based on the favorable conditions of 2019).

Surroundings
Living in a hip and bustling area of ??Amsterdam? Then you are in the right place!
De Pijp is characterized by many good restaurants, countless cafes, a wide variety of (boutique) shops and of course the famous Albert Cuyp market. The Albert Heijn, the Dirk van den Broek and the Jumbo are within a few minutes walk. Also within walking distance you will find Gerard Douplein, Marie Heinekenplein and Van Der Helstplein, all of which are full of great hotspots such as Het Paardje, de Tulp and wine bar Glou Glou! World famous museums such as the Van Gogh and the Rijksmuseum are within easy reach and to conclude the Sarphatipark is just around the corner, a perfect place for sunbathing on a summer day or of course for the sports enthusiast!

A big advantage? It is no longer allowed to park your car in this street, which gives much more peace and space. Parking by car is of course possible in the side streets and is therefore no problem.

Accessibility
There are many options with regard to public transport; both tram, metro and train (Amstel Station / Station Zuid) are quickly accessible. The house is located at 2 minutes walking distance from the new North-South line, from where almost everything is easily accessible. Tram 3 stops on the Ceintuurbaan and tram 24 and tram 12 on the Ferdinand Bolstraat around the corner. In addition, the Amsterdam ring road is also easily accessible via the RAI or Amstelstation. The municipality’s parking permit is valid on the street and in the newly built ‘Albert Cuyp’ car park.

Particularities
– Living in the bustling Pijp;
– Very bright, well-arranged apartment;
– Living area 29,7m2 (NEN2580 measurement report available);
– Property was completely renovated in 2005;
– Facade cleaned and painted in 2017;
– Window frames painted in 2017;
– Leasehond has been bought off untill 2024, application for switch to perpetual lease has been made;
– Small, healthy VVE;
– Service costs are € 115 per month;
– Delivery in consultation;
– Choice of notary to the buyer, a notary established in Amsterdam;
– There is only an agreement if the deed of sale has been signed by both parties.