Saxen-Weimarlaan 8 3

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Dit prachtige, lichte en gerenoveerde appartement bevindt zich in Oud Zuid aan het Vondelpark. De woning is voorzien van een moderne woonkeuken, lichte woonkamer, 2 goede slaapkamers, badkamer, 2 balkons en is gelegen op eigen grond!

Indeling
Via het nette onderhouden trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de ruimte met de prachtige open keuken en de woonkamer waar u kunt genieten van de ochtendzon. Allereerst vallen er een aantal dingen op, de woning heeft enorm veel lichtinval, hoge plafonds, er ligt een mooie visgraat vloer en heeft gerestaureerde originele details uit 1911 (denk aan architraven, en-suite deuren en ornamenten op het plafond). De moderne open keuken is in zijn geheel gerenoveerd en is voorzien van alle gemakken met inbouwapparatuur zoals een gasstel, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is de keuken voorzien van een kookeiland. Het appartement grenst aan het Vondelpark en vanuit hier heeft u een geweldig groen uitzicht en kijkt u uit op de bekende Vondeltuin. Het Franse balkon aan de voorzijde is gelegen op het Noord Oosten. De lichte woonkamer is ruim van formaat en is voorzien van een schouw (met marmer) en 2 inbouwkasten. Vanuit de woonkamer komt u middels originele ensuite deuren terecht in de master bedroom. Deze prachtige lichte slaapkamer is voorzien van een schouw en 3 inbouwkasten. Via openslaande deuren komt u terecht op het balkon aan de achterzijde die is gelegen op het Westen. Hier kunt u ‘s middags en ‘s avonds heerlijk genieten van de zon. Dit balkon is ook te bereiken via de tweede slaapkamer. Ook dit is een kamer van ruim formaat. De badkamer is een fijne badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wasbakken. In de hal bevindt zich het separaat toilet en de garderobekast.

Omgeving en bereikbaarheid
De Saxen-Weimarlaan behoort tot een van de mooiste lanen van de Willemsparkbuurt. Een rustige en chique buurt met fraaie woonhuizen, herenhuizen en stadsvilla’s aan de voet van het Vondelpark. Tevens bevindt zich om de hoek de Amstelveenseweg met z’n leuke winkels en restaurants. Er wonen veel gezinnen met kinderen en er zijn veel scholen en kinderopvanglocaties op loopafstand. Gemakkelijk toegang tot de ringweg A10. Meerdere mogelijkheden van openbaar vervoer in de directe nabijheid. Bewoners komen in aanmerking voor een bewonersvergunning, waarvan de wachttijd nu maar 48 uur is. De kosten zijn om en nabij €150,- per zes maanden.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse kosten bedragen €166 per maand en er is een MJOP en reservefonds aanwezig.

Bijzonderheden
– 87m2 NEN gemeten;
– Vijftig meter verwijderd van de zij-ingang van het Vondelpark
– Pas gerenoveerd (inclusief het trappenhuis);
– Moderne open keuken;
– 2 goede slaapkamers;
– Visgraat vloer;
– Nieuwe CV-ketel met volledige controle via een app;
– Nieuwe ondervloer verwarming;
– Gelegen op eigen grond;
– De voor- en achterzijde van het pand zijn recent geschilderd;
– Maandelijkse servicekosten €166,- p.m.;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

This beautiful, bright and renovated apartment is located in Oud Zuid at the Vondelpark. The house has a modern kitchen, bright living room, 2 spacious bedrooms, one bathroom, two balconies and is located on private land!

Layout
You reach the house on the third floor via the neatly maintained staircase. Upon entering you first enter the space with the beautiful open kitchen and living room where you can enjoy the morning sun. A number of things stand out immediately; the house is very bright, has 3 meter high ceilings, a beautiful herringbone floor and original 1911 restored detailing (architraves, en-suite doors, ceiling ornament details). The modern open kitchen has been completely renovated and is fully equipped with built-in appliances such as a gas stove, dishwasher, refrigerator and freezer. The kitchen is also equipped with a cooking island. The apartment is adjacent to the Vondelpark and has a great, green view of the famous Vondeltuin. The French balcony at the front is located on the North East. The bright living room is spacious and has a fireplace (with marble) and 2 built-in cupboards. From the living room you enter the master bedroom through original ensuite doors. This beautiful bright bedroom has a fireplace and 3 fitted wardrobes. French doors lead to the balcony at the rear side, which is located on the West. Here you can enjoy the sun in the afternoon and evening. This balcony can also be reached via the second bedroom. This is also a spacious sized room. The spacious bathroom has a walk-in shower and a washbasin with 2 sinks. The separate toilet and wardrobe are situated in the hall.

Environment and accessibility
The Saxen-Weimarlaan is one of the most beautiful avenues in the Willemsparkbuurt. A quiet and chic neighborhood with beautiful houses, mansions and city villas at the foot of the Vondelpark. Also around the corner is the Amstelveenseweg with its lovely shops and restaurants. Many families with children live there and there are many schools and childcare locations within walking distance. Easy access to the A10 ring road. Several possibilities of public transport in the immediate vicinity. Residents are eligible for a resident parking permit, the waiting list of which is currently only 48 hours. The costs are approximately €150,- per six months.

Owners Association
The VvE consists of 4 apartment rights and is professionally managed. The monthly costs are €166,- per month and there is an MJOP and reserve fund available.

Particularities
– 87m2 NEN measured;
– 50 meters away from the Vondelpark side entrance;
– Newly renovated (including the stairwell entrance);
– Modern open kitchen;
– 2 spacious bedrooms;
– Herringbone floor;
– New central heating boiler with full app control;
– Underfloor heating;
– Located on private land;
– The building facade and backside are newly painted
– Monthly service costs €166,- per month;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”