Silodam 118

Omschrijving

*** English below

FANTASTISCH APPARTEMENT MET ADEMBENEMEND UITZICHT OVER HET IJ! Eerste rang wonen aan het water, en toch hartje stad, wie wil dat nou niet? U ziet in dit appartement de zon opkomen boven het IJ en ondergaan in het water van de Oude Houthaven. Dit heerlijke hoekappartement van 73,2m² is gelegen aan de Silodam in de monumentale bakstenen graansilo. Dit gebouw stamt uit 1898 en is een ontwerp van architect Jacob Frederik Klinkhamer. Het werd tot de jaren tachtig van de vorige eeuw als graansilo gebruikt, onder de naam Graansilo Korthals Aaltes. Sinds 2001 is de Stenen Silo na een grote renovatie omgetoverd in een gebouw met woon- en werkruimte. Het is de perfecte combinatie tussen historie en het comfort van nieuwbouw. Het appartement heeft een gemengde woon-/ werkbestemming en werd voorheen gebruikt als studio/ kantoor.

Indeling:
De woning heeft een eigen ingang aan de Silodam. Buiten voor de woning kunt u genieten van de middagzon en ook kunt u gebruik maken van het gezamenlijke zonneterras midden voor het gebouw. U heeft vanaf hier een schitterend uitzicht op de Oude Houthaven en de beroemde Pontsteiger.

Door de voordeur komt u in een voorportaal, dat toegang geeft tot de ruime woonkeuken. De keuken is momenteel voorzien van losse apparatuur, zoals een vaatwasser en een koelkast.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. die grotendeels naar eigen voorkeur is in te delen. De woonkamer is een fijne lichte ruimte waar een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Hiernaast bevindt zich de ‘toren’ kamer met plafondhoge openslaande ramen. Hier kunt u heerlijk even wegdromen want zo’n panoramisch uitzicht zult u niet vaak tegenkomen! U kijkt uit op het IJ en ook de ADAM toren en het Centraal Station zijn vanaf hier goed te zien. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is van goed formaat. Hiervandaan heeft u een prachtig uitzicht op de Oude Houthaven. De badkamer is gelegen tussen de woonkamer en de slaapkamer in en is gloednieuw. De badkamer is voorzien van een inloop (regen) douche, een wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat.

De gehele woning is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. De muren en het plafond zijn strak gestuct.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Silodam is gelegen in het Westelijk Havengebied van Amsterdam, grenzend aan het IJ. In deze omgeving komen historische en moderne gebouwen prachtig bij elkaar. Ook ontpoppen de Westelijke Eilanden en de Haarlemmerbuurt zich steeds meer als populaire buurten met winkels en horecagelegenheden. Voor een goed diner of avondje uit kunt u naar BAK, Meneer Nieges of de Gouden Reael. Middels de pont bereikt u in een mum van tijd het NDSM terrein in Amsterdam Noord. Voor het maken van een mooie wandeling of zomerse barbecue is het Westerpark de uitgelezen plek. De Jordaan ligt op enkele minuten lopen. U kunt de echte Jordanese gezelligheid opzoeken in de Westerstraat en de Noordermarkt is natuurlijk op de zaterdagen een must. Vanaf het stadstrand ‘het Stenen Hoofd’, naast de deur, kan een duik worden genomen in het IJ, een populaire plek voor veel Amsterdammers. En tenslotte zit u eerste rang bij het Sail spektakel. De tiende editie van Sail gaat van start in augustus 2025!

De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ringweg A10 op. Tevens is er een ondergrondse parkeergarage onder Silodam. Hier zijn regelmatig parkeerplaatsen te koop (vanaf €21.000) of te huur.

Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed, Amsterdam Centraal kunt u met de bus, lopend of in een paar minuten fietsen bereiken. Daarvandaan heeft u een snelle verbinding met onder andere Schiphol en de Zuidas.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 159 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €129,-.

Bestemmingsplan:
Het appartement valt onder het vigerende bestemmingsplan “Spaarndammers en Zeehelden” uit 2013 en mag worden gebruikt voor bewoning op de eerste verdieping (55 m²) en als bedrijfsruimte op de begane grond (20 m²)

Erfpacht:
Het appartement staat op voortdurende gemeentelijke erfpachtgrond. De bestemming conform het recht van erfpacht is: bewoning op de eerste verdieping (55 m²) en bedrijfsruimte op de begane grond (20 m²). De canon voor het appartement is afgekocht tot en met 15-03-2048.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte: 73,2m² gemeten (volgens BBMI norm);
– Laag energieverbruik (info: DuMo energiescore: label A (http://www.dumoprestatie.nl/graansilo-korthals-aaltes-in-amsterdam/)
– Schitterend uitzicht over het IJ;
– Monument;
– Diverse mogelijkheden door de woon/werk bestemming;
– 1 slaapkamer;
– Gloednieuwe badkamer;
– Vloerverwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
– Gietvloer;
– Maandelijkse servicekosten €129,-;
– Erfpacht afgekocht t/m 15-03-2048;
– Niet-zelf bewoningsclausule;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

FANTASTIC APARTMENT WITH BREATHTAKING VIEW OVER THE IJ! First grade living on the water, and yet the heart of the city, who would not want that? You can see the sun rise over the IJ and set in the water of the Oude Houthaven. This lovely corner apartment of 73.2m² is located at the Silodam in the monumental brick grain silo. This building dates from 1898 and was designed by architect Jacob Frederik Klinkhamer. It was used as a grain silo until the 1980s, under the name Graansilo Korthals Aaltes. Since 2001, after a major renovation, the Stenen Silo has been transformed into a building with living and working space. It is the perfect combination between history and the comfort of new construction. The apartment has a mixed residential/commercial use and was previously used as a studio/office.

Lay out:
The house has its own entrance at the Silodam. Outside the house you can enjoy the afternoon sun and you can also use the shared sun terrace in front of the building. From here you have a magnificent view of the Oude Houthaven and the famous Pontsteiger.

Through the front door you enter a vestibule, which gives access to the spacious kitchen. The kitchen is currently equipped with loose appliances such as a dishwasher and a refrigerator.

Through the staircase you reach the second floor. which is largely to your own liking. The living room is a nice bright room where a cozy sitting area can be created. Next to it is the ‘tower’ room with ceiling-high French windows. Here you can dream away because such a panoramic view you will not often encounter! You look out on the IJ and also the ADAM tower and Central Station are easy to see from here. The bedroom is located at the front and is of good size. From here you have a beautiful view of the Oude Houthaven. The bathroom is located between the living room and the bedroom and is brand new. The bathroom has a walk-in (rain) shower, a washbasin and a washing machine connection. The toilet is separate.

The whole house has a beautiful cast floor with underfloor heating. The walls and ceiling are tightly plastered.

Surroundings and accessibility:
The Silodam is located in the Westelijk Havengebied of Amsterdam, adjacent to the IJ. In this area, historic and modern buildings come together beautifully. Also, the Westelijke Eilanden and the Haarlemmerbuurt are increasingly emerging as popular neighborhoods with stores and restaurants. For a good dinner or evening out you can go to BAK, Meneer Nieges or the Gouden Reael. By taking the ferry you can reach the NDSM terrain in Amsterdam Noord in no time. For a nice walk or summer barbecue, the Westerpark is the place to be. The Jordaan is just a few minutes walk away. You can find the real Jordanian cosiness in the Westerstraat and the Noordermarkt is of course a must on Saturdays. From the city beach ‘het Stenen Hoofd’, next door, you can take a dip in the IJ, a popular spot for many Amsterdammers. And finally, you will have a front row seat to the Sail spectacle. The tenth edition of Sail will start in August 2025!

The accessibility is excellent; by car it only takes a few minutes to get to the A10 ring road. There is also an underground parking garage under Silodam. Here are regular parking spaces for sale (from €21,000) or to rent.

The connection to public transport is good, Amsterdam Central Station can be reached by bus, on foot or by bike in a few minutes. From there you have a fast connection to Schiphol Airport and the Zuidas.

Owners’ Association:
The VvE consists of 159 apartment rights and is professionally managed. There is an MJOP and a reserve fund and the monthly costs are €129.

Destination plan:
The apartment is covered by the current destination plan: “Spaarndammers and Zeehelden” from 2013 and may be used for living on the second floor (55 m²) and as business space on the first floor (20 m²)

Leasehold:
The apartment stands on continuous municipal ground lease. The destination according to the leasehold right is: living on the second floor (55 m²) and business space on the first floor (20 m²). The canon for the apartment is paid off until 15-03-2048.

Details:
– Surface area: 73.2m² measured (according to BBMI standard);
– Low energy consumption (info: DuMo energy score: label A (http://www.dumoprestatie.nl/graansilo-korthals-aaltes-in-amsterdam/)
– Magnificent view over the IJ;
– Monument;
– Various possibilities because of the live / work destination;
– 1 bedroom;
– Brand new bathroom;
– Underfloor heating and hot water by district heating;
– Cast floor;
– Monthly service charge €129,-;
– Ground lease purchased until 15-03-2048;
– Not-self occupation clause;
– Delivery in consultation;
– The deed is drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed.

“This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.