Silodam 411

Omschrijving

Fantastisch appartement met een adembenemend uitzicht over het IJ en de Pontsteiger! Deze fijne woning (84m² volgens BBMI norm) heeft twee ruime slaapkamers met toegang tot een loggia en een ruime woonkamer met een op maat gemaakte open keuken. Vanuit alle kamers kijkt u door de grote raampartijen prachtig uit over het water, een uitzicht dat nooit verveelt! De Silodam is een iconisch gebouw, ontworpen door architectenbureau MVDRV. Het gebouw heeft een gemeenschappelijk dakterras, aanlegsteiger, sportruimte en muziekkamer waar bewoners gebruik van mogen maken. Bij de woning hoort ook nog een eigen privé berging in de onderbouw. Zodra u de Silodam op komt, valt de drukte van de stad van u af. Klinkt dit als de woning voor u? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Eerste verdieping
Middels de goed onderhouden gemeenschappelijke hal bereikt u de voordeur van de woning. De voordeur brengt u allereerst in de hal, die toegang biedt aan alle vertrekken op deze etage en ook de trap naar beneden. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn beide van erg goed formaat. Beide kamers hebben toegang tot een loggia, van waar u prachtig over het water uitkijkt. In de huidige indeling is hier een muurtje geplaatst, echter kan dit uiteraard makkelijk aangepast worden zodat de loggia weer één geheel is. Beide slaapkamers hebben genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kastenwand en thuiswerkplek. De badkamer heeft een douchecabine en wastafel. Het toilet is separaat en is ook vanuit de hal te betreden.

Begane grond
Middels de trap bereikt u de riante woonkamer. Wanneer u de ruimte binnenkomt valt direct het prachtige uitzicht en de lichtval op. U kijkt hier door de 4 grote ramen van vloer tot plafond uit over het water en de Oude Houthavens. Deze ruimte is ontzettend licht en u heeft u hier bijna de hele dag de zon in huis. De middelste twee ramen kunnen helemaal open, zodat u ook vanuit de woning heerlijk van de zon kunt genieten en dus echt het buitengevoel naar binnen haalt. De woonkamer heeft voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek.

De op maat gemaakte open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser (allen Bosch), keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft erg veel bergruimte en veel werkruimte door het grote aanrechtblad. Tevens vindt u onder de trap een handige inbouwkast, ideaal te gebruiken als pantry. In een handige berging is plek voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw vindt u een privé berging van circa 3m². De bewoners van de Silodam mogen gebruik maken van de Silogym en de muziekkamer. Op de zevende etage is een groot gemeenschappelijk terras, het Kraaiennest, waar u prachtig uitzicht heeft over het IJ en de Pontsteiger. De aanlegsteiger mag ook door bewoners gebruikt worden, ook kunt u hier ‘s zomers heen voor een verfrissende duik.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 159 appartementsrechten en is gezond en actief. Er wordt jaarlijks vergadert, is een meerjaren onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157.

Omgeving en Bereikbaarheid
De Silodam is gelegen in aan de rand van de Houthavens, vlabij Bickerseiland grenzend aan het IJ. In deze omgeving komen historische en moderne gebouwen prachtig bij elkaar. Ook ontpoppen de Westelijke Eilanden en de Haarlemmerbuurt zich steeds meer als populaire buurten met winkels en horecagelegenheden. Voor een goed diner of avondje uit kunt u naar BAK, Meneer Nieges of de Gouden Reael. Middels de pont bereikt u in een mum van tijd het NDSM terrein in Amsterdam Noord. Voor het maken van een mooie wandeling of zomerse barbecue is het Westerpark de uitgelezen plek. De Jordaan ligt op enkele minuten lopen. U kunt de echte Jordanese gezelligheid opzoeken in de Westerstraat en de Noordermarkt is natuurlijk op de zaterdagen een must. Vanaf het stadstrand ‘het Stenen Hoofd’, naast de deur, kan een duik worden genomen in het IJ, een populaire plek voor veel Amsterdammers. En tenslotte zit u eerste rang bij het Sail spektakel. De tiende editie van Sail gaat van start in augustus 2025!

De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ringweg A10 op. Tevens is er een ondergrondse parkeergarage onder Silodam. Hier zijn regelmatig parkeerplaatsen te koop (vanaf €21.000) of te huur.
Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed, Amsterdam Centraal kunt u met de bus, lopend of in een paar minuten fietsen bereiken. Daarvandaan heeft u een snelle verbinding met onder andere Schiphol en de Zuidas.

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke Erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 30 november 2049. De aanvraag naar overstap eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan.

Bijzonderheden
– 84m² (volgens BBMI norm);
– Vanuit de woning fenomenaal uitzicht over het water en op de Pontsteiger;
– Gebouw naar een ontwerp van MVDRV;
– 2 ruime slaapkamers met toegang tot loggia;
– A+ energielabel;
– Zeer lichte woning door grote raampartijen;
– Gemeenschappelijk dakterras;
– Bewoners mogen gebruik maken van de Silogym, muziekruimte en de aanlegsteiger;
– Privé berging in de onderbouw;
– Servicekosten VVE bedragen €157,-;
– Actieve VVE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
– Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”