Sint Antoniesluis 36

Omschrijving

ENGLISH BELOW ***

Wonen in hartje Amsterdam met uitzicht op het water? Dan is dit turnkey appartement perfect voor u! De woning is verdeeld over een woon- en een slaapverdieping. Het goed ingedeelde appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, open keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer, 2 balkons en een ruime externe berging. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke (privé) steeg komt u bij het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst als eerste de moderne open keuken. De keuken heeft een vier meter stoer betonnen blad met een Quooker, SMEG gaskookplaat en oven, vaatwasser en een gezellig barretje. Hier kan gekookt worden! De woonkamer is een lichte ruimte die grenst aan de straatkant, compleet met een ruime kastenwand met verborgen werkplek. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. U kunt hier heerlijk genieten van de zon en de gezellige reuring van de stad. Ook heeft u uitzicht op het water!

Via de inpandige trap bereikt u de tweede verdieping waar zich de 3 slaapkamers bevinden. Op de gang vindt u de eerste, nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook zit op de gang een separaat toilet. Aan de voorzijde zijn 2 lichte slaapkamers, die beide van goed formaat zijn. Aan de achterkant de ruime master bedroom, met een inbouwkast, een heerlijk Frans balkon (met uitzicht op de Sluis) én een badkamer en-suite voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

De woning is in 2014 volledig verbouwd, heeft twee verdiepingen, is netjes afgewerkt en voorzien van een gietvloer door het hele appartement, inclusief vloerverwarming met zoneregeling. De externe berging is op de begane grond.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement ligt centraal met uitzicht op het water. Het ligt tussen de Sint Antoniebreestraat en de Jodenbreestraat in, om de hoek van de bruisende Nieuwmarkt. Er zijn tal van winkels, restaurants, cafés en terrasjes binnen handbereik. Het Waterloopplein bevindt zich om de hoek waar iedere dag een gezellige markt is. Cultuur snuiven? U kijkt uit op het Rembrandthuis en er zijn meer musea in de buurt zoals het Museum van de Geest en Hermitage Amsterdam. Ook Hortus Botanicus Amsterdam, Nationale Opera & Ballet en Artis zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend. De metrohalte van de Nieuwmarkt is op loopafstand en zo bent u ook in enkele minuten op het Centraal Station. De Ring A-10 is gemakkelijk te bereiken via de IJtunnel of de Weesperstraat.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE wordt professioneel beheerd door VvEBeheer Amsterdam en telt 14 appartementsrechten. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €206,25.

Bijzonderheden:
– 86,3m2 BBMI gemeten;
– Gerenoveerd appartement;
– Uitzicht op het water;
– 3 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– 2 balkons;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Lichte woonkamer;
– Vloerverwarming met zoneregeling;
– Slimme thermostaat op afstand bedienbaar;
– Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten €206,25;
– Erfpacht afgekocht t/m 2028;
– Erfpacht aanbieding aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
– Oplevering kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Living in the heart of Amsterdam with a view of the water? Then this turnkey apartment is perfect for you! The house is divided over a living and a sleeping floor. The well-arranged apartment has 3 bedrooms, 2 bathrooms, open kitchen with appliances, bright living room, 2 balconies and a large external storage room. Contact us now for a viewing!

Layout:
You reach the apartment on the first floor via the communal (private) alley. Upon entering you will end up in the modern open kitchen. The kitchen has a four meter sturdy concrete top with a Quooker, SMEG gas hob and oven, dishwasher and a cozy bar. You can cook here! The living room is a bright space adjacent to the street, complete with a spacious wall unit with hidden workspace. The balcony is located on the southwest. Here you can enjoy the sun and the lively bustle of the city. You also have a view of the water!

Via the internal staircase you reach the second floor where the 3 bedrooms are located. In the hallway you will find the first, neat bathroom with shower and washbasin. There is also a separate toilet in the hallway. At the front are 2 bright bedrooms, both of which are of good size. At the back is the spacious master bedroom, with a fitted wardrobe, a lovely French balcony (with a view of the Sluis) and an en-suite bathroom with shower, washbasin and toilet.

The house was completely renovated in 2014, has two floors, is neatly finished and has a cast floor throughout the apartment, including underfloor heating with zone control. The external storage room is on the ground floor.

Environment and accessibility:
The apartment is centrally located with a view of the water. It is located between the Sint Antoniebreestraat and the Jodenbreestraat, around the corner from the bustling Nieuwmarkt. There are plenty of shops, restaurants, cafes and terraces within easy reach. The Waterloopplein is located around the corner where there is a lively market every day. Want to experience culture? You overlook the Rembrandt House and there are more museums in the area such as the Museum of the Spirit and Hermitage Amsterdam. Hortus Botanicus Amsterdam, Dutch National Opera & Ballet and Artis can also be reached within a few minutes.

The accessibility is excellent. The Nieuwmarkt metro stop is within walking distance and you can reach Central Station in a few minutes. The Ring A-10 is easily accessible via the IJtunnel or the Weesperstraat.

Owners Association:
The VvE is professionally managed by VvEBeheer Amsterdam and has 14 apartment rights. There is an MJOP and reserve fund and the monthly service costs are €206,25.

Particularities:
– 86.3m2 BBMI measured;
– Renovated apartment;
– View of the water;
– 3 bedrooms;
– 2 bathrooms;
– 2 balconies;
– Kitchen with appliances;
– Bright living room;
– Underfloor heating with zone control;
– Smart thermostat can be controlled remotely;
– Healthy VvE, monthly service costs €206.25;
– Leasehold surrendered until 2028;
– Long lease offer requested under favorable conditions;
– Delivery could be soon;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”