Sint Luciensteeg 17 F*

Omschrijving

English below

Op eigen grond in hartje centrum, verscholen tussen de wonderschone stadse gebouwen en in de luwte als bovenste woning op de derde verdieping ligt dit unieke appartement in een oase van rust, als in een echte torenkamer. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex (vernieuwbouw 1995). De woning heeft 1 gezellige woonkamer met open keuken, 1 (slaap)kamer en 1 vliering en is ca. 44 m2 (bruto 72m2). De vliering is momenteel in gebruik als slaapkamer, zodat de kamer achter gebruikt kan worden als werkkamer.

Indeling
Begane grond: Centrale entree aan de Sint Luciensteeg;. Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping.
Op de derde verdieping bereikt u het bijzondere appartement. U stapt binnen in de hal, met toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Een heerlijke knusse en gezellige plek. De balken geven een bijzonder fijne sfeer aan deze ruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, oven en vaatwasser. Naast de keuken is een kast voor de wasmachine en droger.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer met ligbad, toilet en wasbak. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt een ruime slaapkamer met veel licht. Boven deze kamer bevindt zich een vliering met plaats voor een extra bed en/of bergruimte. De woning is volledig voorzien van een eikenhouten vloer.

Omgeving
De woning is gelegen op een fantastische locatie direct naast het Amsterdams Historisch Museum in het karakteristieke centrum van Amsterdam tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Kalverstraat, op een paar minuten loopafstand van het Centraal Station en de Negen Straatjes. Nabij de woning treft u diverse winkels aan en in het gehele centrum kunt u uiteraard terecht voor alle uiteenlopende producten en diensten. Voor de dagelijks boodschappen en antiek cq. curiosa winkels zijn de kleine verbindingsstraten tussen de hoofdgrachten met hun pittoreske winkels ideaal. De nabijheid van het Centraal Station, de diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor een middag of avond “kunst, cultuur en uitgaan” biedt natuurlijk geheel Amsterdam, maar met name de binnenstad, ongekende mogelijkheden. Door de opening van metro station Rokin is er een snelle directe verbinding met de Zuidas.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 44 m2, bruto 72m2 (conform NEN-2580);
– Oorspronkelijk gebouwd in de 18e eeuw, vernieuwbouw 1995;
– Eigen grond;
– Actieve VvE ”Sint Luciensteeg 15-17” te Amsterdam bestaande uit zes appartementen en één bedrijfsruimte;
– Rijksmonument en beschermd stadsgezicht;
– VvE in eigen beheer, servicekosten 123,40;
– Verwarming en warm water middels combiketel;
– oplevering in overleg.
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

********

On a private land in the heart of the center, hidden between the wonderful urban buildings and in the lee as the top house on the third floor, this unique apartment is located in an oasis of peace. The apartment is part of a small complex (renovation 1995). The house has 1 cozy living room with open kitchen, 1 (bed) room and 1 loft and is approx. 44 m2 (gross 72m2). The loft is currently used as a bedroom, so the rear room can be used as an office.

Layout
Ground floor: Central entrance at the Sint Luciensteeg ;. You reach the third floor via the stairwell.
On the third floor you reach the special apartment. You enter the hall, with access to the living room with open kitchen at the front. A wonderfully cozy and cozy place. The beams give a particularly nice atmosphere to this space. The kitchen is equipped with a refrigerator, stove, oven and dishwasher. Next to the kitchen is a cupboard for the washing machine and dryer.

In the middle of the house is the bathroom with bath, toilet and sink. At the quiet rear of the apartment is a spacious bedroom with lots of light. Above this room is a loft with space for an extra bed and storage space. The house is fully equipped with an oak floor.

Surroundings
The house is situated in a fantastic location right next to the Amsterdam Historical Museum in the characteristic center of Amsterdam between Nieuwezijds Voorburgwal and Kalverstraat, a few minutes walk from Central Station and the Nine Streets. Near the house you will find various shops and in the entire center you can of course go for all kinds of products and services. For daily shopping and antiques or. Curio shops are the small connecting streets between the main canals with their picturesque shops. The proximity to the Central Station, the various tram, bus and metro connections and the various roads provide excellent accessibility. For an afternoon or evening “art, culture and entertainment” offers all of Amsterdam, but especially the city center, unprecedented possibilities. Due to the opening of metro station Rokin, there is a fast direct connection to the Zuidas.

Particularities
– Living area 44 m2, gross 72m2 (in accordance with NEN-2580);
– Originally built in the 18th century, 1995 renovation;
– Private land;
– Active Owners Association ” Sint Luciensteeg 15-17 ” in Amsterdam consisting of six apartments and one commercial space;
– National monument and protected cityscape;
– Owners Association in-house, service costs 123,40 ;
– Heating and hot water through combi boiler;
– Delivery in consultation.
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
– Deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”