Sint Pieterspoortsteeg 35 I

Omschrijving

**English below**

Bijzonder sfeervol en karakteristiek appartement (ca. 81m2) met een FANTASTISCH uitzicht over de Oudezijds Voorburgwal! Dit fijne plekje in de binnenstad is absoluut uniek door de geweldige ligging, waardoor het net lijkt alsof je direct OP de gracht woont.
Het appartement is volledig gerenoveerd in 2016, waarbij het in haar oude glorie hersteld is en een stijlvolle, oud-Hollandsche uitstraling heeft.

Gelegen op EIGEN GROND!

Indeling
De gemeenschappelijke entree is toegankelijk vanuit de Sint Pieterspoortsteeg en biedt toegang tot dit sfeervolle appartement op de eerste etage van het gebouw. Het gebouw zelf was vroeger de eerste inpandige slagerij van Nederland (Hesseling), leverancier van de VOC en ademt nog steeds een en al historie uit!
In 2016 hebben de huidige eigenaren het volledige appartement gerenoveerd. Zo zijn in de, aan de voorkant gelegen, woonkamer de authentieke balken op het plafond weer zichtbaar gemaakt en geschilderd in de oorspronkelijke kleur.

De woonkamer is een lichte living met 4 grote ramen voorzien van glas in lood en uitkijkend over het rustige deel van de Oudezijds Voorburgwal. De royale ruimte biedt de mogelijkheid de eethoek zowel voor het raam te plaatsen, waarmee tijdens het (na)tafelen kan worden genoten van het prachtige uitzicht, als wel de bank en het lounge gedeelte voor het raam te plaatsen. De authentieke balken en grenen vloer geven de woning een oud-Hollandse uitstraling. Dit maakt het een zeer prettige leefruimte.
Via de hal kom je in de gezellige woonkeuken met (in 2016 geplaatste) originele Piet Zwart Bruynzeel keuken met terrazzo aanrechtblad met zwart/wit getegelde wasbak. De keuken is dan ook voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft daarnaast een grote inbouwkast en voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is het warme hart van deze authentiek Amsterdamse woning doordat zowel de woonkamer als het slaapgedeelte toegankelijk is.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is goed van formaat en daardoor ook perfect als werkplek. Vooral de ‘master bedroom’ is uniek door het riante jaren ’30 daklicht, de open badkamer en de toegang tot de patio. De patio heeft zon en is ideaal voor zwoele zomeravonden.
De lichte en-suite badkamer is voorzien van een nieuwe terrazzo vloer, wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en raam. Daarnaast is deze eenvoudig verder uit te bereiden of af te sluiten met een extra wand.

Kortom, een prachtig stukje historie aan de gracht! Kom langs voor een bezichtiging op dit bijzondere plekje.

VvE
Dit appartement maakt deel uit van een kleine VVE, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. Er zijn 3 leden en de maandelijkse servicekosten bedragen €60,-.

Omgeving
De woning is gelegen aan het rustige deel van de wallen, te weten: de Zuid-Wallen. Leuke uitgaansgelegenheden vind je hier op loopafstand, zoals theaters op de Nes, Hotel V, The Lobby, De Brakke Grond en Cafe de Engelbewaarder om de hoek. De Zuid-Wallen is een woon- en werk buurt met veel bedrijven in de financiële sector, zoals Adyen en Klarna.
Dit stukje van de Oudezijds Voorburgwal kenmerkt zich door rust en een vriendelijke, gemoedelijke sfeer tussen de (betrokken) buurtbewoners. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de gracht en hotel The Grand, een prachtig uitzicht waar je je niet snel mee zult vervelen! De buurt is daarnaast recentelijk vergroend door de gemeente op initiatief van buurtbewoners.

Kortom; een centraal, maar toch rustige plek in de bruisende stad!

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en natuurlijk de nieuwe Noord/Zuid lijn. Sinds kort is bij dit metrostation ook de Rokin parkeergarage geopend, waar vergunninghouders hun auto eenvoudig kunnen parkeren. Het is daarnaast ook mogelijk een parkeerplaats te huren in de naast gelegen inpandige parkeergarage.
Het Centraal Station bevindt zich op een kleine 10 minuten loopafstand en de dichtstbijzijnde metrohalte (Rokin) op slechts 2 minuten. Binnen 20 minuten is Amsterdam Schiphol Airport dan ook al met openbaar vervoer (Noord/Zuidlijn) bereikbaar.

Bijzonderheden
* Woonoppervlak 80,5m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
* Prachtig dubbel uitzicht over de grachten;
* Hoekpand met veel lichtinval (11 ramen!);
* Volledig gerenoveerd in 2016;
* Einde van steeg: Halte Rokin van Noord Zuid Lijn (goede bereikbaarheid);
* Gelegen aan het rustige deel van de wallen. De Zuid-Wallen ook wel genoemd;
* 2 rustige slaapkamers aan stille achterzijde;
* Knusse patio mét ZON;
* EIGEN GROND;
* Oplevering in overleg;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————————————

Attractive and characteristic apartment (ca. 81 m2) with a FANTASTIC view over the Oudezijds Voorburgwal! This wonderful spot in the city center is absolutely unique because of its great location, which makes it seem like you live directly ON the canal.
The apartment was completely renovated in 2016, where it has been restored to its former glory and has a stylish, old-Dutch appearance.

Located on FREEHOLD LAND!

Layout
The communal entrance is accessible from Sint Pieterspoortsteeg and provides access to this attractive apartment on the first floor of the building. The building itself used to be the first indoor butcher in the Netherlands (Hesseling), supplier of the VOC and still breathes history!
In 2016 the current owners renovated the entire apartment. In the living room, located at the front, the authentic beams on the ceiling have been made visible again and painted in the original color.

The living room is a bright living room with 4 large windows with stained glass and overlooking the quiet part of the Oudezijds Voorburgwal. The generous space offers the possibility to place the dining area in front of the window, with which you can enjoy the beautiful view during (after) dining, and to place the sofa and lounge area in front of the window. The authentic beams and pine floor give the house an old-school Dutch appearance. This makes for a very pleasant living space.
Through the hall you enter the cozy, original Piet Zwart Bruynzeel kitchen (installed in 2016) with terrazzo worktop with a black and white tiled sink. The kitchen is therefore equipped with modern built-in appliances and also has a large built-in cabinet and enough space for a cozy dining area. The kitchen is the warm heart of this authentic Amsterdam home because both the living room and the sleeping area are accessible.
The two bedrooms are located at the quiet rear of the apartment. The second bedroom has a good size and is therefore also perfect as a workplace. The master bedroom in particular is unique because of the spacious 1930s skylight, the open bathroom and access to the patio. The patio has sun and is ideal for warm summer evenings.
The bright en-suite bathroom has a new terrazzo floor, sink, walk-in shower, towel radiator and window. In addition, it can easily be expanded further or closed with an extra wall.

In short, a beautiful piece of history on the canal! Come by for a viewing at this special place.

VvE
This apartment is part of a small Owners Association, which is managed in-house. There are 3 members and the monthly service costs are € 60.

Surroundings
The house is located on the quiet part of the Wallen, the Zuid-Wallen. You will find great cultural venues within walking distance, such as theaters on the Nes, Hotel V, The Lobby, De Brakke Grond and Cafe de Engelbewaarder around the corner. The Zuid-Wallen is a living and working area with many companies in the financial sector, such as Adyen and Klarna.
This part of the Oudezijds Voorburgwal is characterized by peace and a friendly, jovial atmosphere between the (involved) local residents. From the living room you have a view of the canal and hotel The Grand, a beautiful view that you will not get bored with! The neighborhood has also recently been greened by the municipality on the initiative of local residents.

In short; a central, yet quiet place in the bustling city!

Accessibility
The house is very centrally located in relation to the Central Station and of course the new North / South line. The Rokin parking garage has recently opened at this metro station, where permit holders can easily park their car. It is also possible to rent a parking space in the adjacent indoor parking garage.
The Central Station is a short 10-minute walk away and the nearest metro stop (Rokin) is only 2 minutes. Amsterdam Schiphol Airport can therefore be reached within 20 minutes by public transport (North / South line).

Particularities
* Living area 80,5 m2 (NEN2580 measurement report available);
* Beautiful double view over the canals;
* Corner building with lots of light (11 windows!);
* Completely renovated in 2016;
* End of alley: Rokin stop of Noord Zuid Lijn (good accessibility);
* Located on the quiet part of the Wallen. Also called the Zuid-Wallen;
* 2 quiet bedrooms at a quiet rear;
* Cozy patio with SUN;
* FREEHOLD LAND;
* Delivery in consultation;
* Deed of purchase is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise.