Sloterkade 161 P

1059 EB

AMSTERDAM

790000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    790000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    100 m2

  • Inhoud

    325 m3

  • Bouwjaar

    1999

Omschrijving

*** English below

Wij bieden u dit zeer ruime en lichte appartement! Gelegen in de “Lightfactory”, deze woning (100m² volgens BBMI norm) heeft een vide-indeling met een fenomenaal uitzicht op De Schinkel en over de stad. Het appartement heeft een slaapkamer en zonnig balkon aan de serene achterzijde. Als kers op de taart heeft deze woning ook een eigen parkeerplaats op een goed beveiligd parkeerterrein en een berging in de onderbouw. Gelegen in de altijd gezellige Hoofddorppleinbuurt met tal van gezellige restaurants en cafés in de directe omgeving en het Vondelpark als uw achtertuin hoeft u zich hier geen moment te vervelen. Neem snel contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
U komt de ruime en fraaie, gezamenlijke entree van de Lightfactory binnen, waar u de lift naar de zesde etage neemt. U komt allereerst binnen in de hal van de woning, met garderobe en intercom met video. De hal brengt u naar de vide boven, met een open keuken met aangrenzend een eethoek. Meteen valt op hoe licht dit huis is door de indrukwekkende raampartijen aan de voorzijde, die zich over de gehele breedte en hoogte spannen. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u niet alleen een prachtig uitzicht uitkijkend over de kade, maar ook een doorkijkje naar de onderliggende woonkamer. De interne trap brengt u naar beneden, en tevens dus naar de vijfde verdieping van de woning. Ook vanuit deze etage geniet u van een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is zeer ruim en licht.

De woon- en slaapkamer zijn aan beide zeiden met elkaar verbonden door een gang. De ene gang geeft toegang tot de badkamer en een separaat toilet, de andere gang tot een wasruimte en zeer ruime berging. Deze ruimte kan na een verbouwing benut worden voor uitbreiding van de woonkamer en badkamer. De slaapkamer is erg ruim en licht. Gezien de slaapkamer aan de achterzijde is gelegen is dit ook een prettige, rustige ruimte. Groot genoeg om een aangename werkplek in op te nemen. Het balkon bereikt u door de schuifpui vanuit de slaapkamer en loopt over de gehele breedte van de woning. Dit is een heerlijke plek om ‘s zomers te genieten van de middag- en avondzon en de dag af te sluiten onder het genot van een drankje. De badkamer is net en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel en een badkamerkast.

De “Lightfactory” is een voormalige “wasscherij en ververij” waar zich later een lichtarmaturen fabrikant vestigde. In 1999 zijn in het 19e-eeuwse fabriekspand op smaakvolle wijze (ver)nieuwbouwappartementen gerealiseerd, die het karakter van het gebouw intact hebben gelaten. De woning is voorzien van elektrische buitenzonwering waardoor het ook op de warme zomerdagen goed vertoeven is. Als kers op de taart heeft de woning een eigen parkeerplaats op het goed beveiligde parkeerterrein aan de achterzijde en een separate berging in de onderbouw.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt intern beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een opstalverzekering, reservefonds en meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €219,31.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 31 augustus 2047. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan.

Omgeving en bereikbaarheid
De Sloterkade ligt in de altijd gezellige Hoofddorppleinbuurt en is daarmee een zeer levendige en diverse plek. Allereerst wordt er iedere maand een burenborrel gehouden en in de nabije omgeving vindt u tal van leuke restaurants, zoals Ron Gastrobar, Blauw, Gent a/d Schinkel, Stadscafé Mechelen en Dover’s dog. Voor een lekkere kop koffie kunt u terecht bij Bagel & Beans en Anne & Max. Het Vondelpark (met de gezellige Vondeltuin) en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn dichtbij. Perfect voor een wandeling. Sportparken – tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness, zoals TrainMore, David LLoyd, Olympic Gym en BasicFit. U vindt het allemaal in de buurt. Zin in een dagje shoppen in de stad? Binnen 5/10 fietsen, door het Vondelpark, minuten bereikt u het centrum van Amsterdam. Kortom; in een fijnere omgeving kunt u niet wonen. Tevens is er een ruim en divers winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Marqt, Dirk van den Broek of Albert Heijn om de hoek.

De woning heeft een zeer goede bereikbaarheid naar de A10 en richting Schiphol. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed; tram 2 naar Centraal Station en buslijn 15 naar station Amsterdam Zuid stoppen zeer dichtbij.

Bijzonderheden:
– 99,8m² (volgens BBMI norm);
– Zonnig en breed balkon;
– Fenomenaal uitzicht over de Schinkel en de stad;
– Indrukwekkende raampartijen die voor een grote hoeveelheid daglicht in de woning zorgen;
– Ruime en rustig gelegen slaapkamer;
– Parkeerplek op goed beveiligde parkeerplaats;
– Externe berging in onderbouw;
– Verdeeld over twee woonlagen (vide-indeling);
– Alternatieve plattegronden geven aan hoe zowel keuken, woonkamer als badkamer makkelijk uitgebreid kunnen worden;
– Woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Canon is afgekocht t/m 31 augustus 2047;
– Aanvraag eeuwigdurend erfpacht in 2019 gedaan (gunstige voorwaarden);
– Goed functionerende VvE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €219,31;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

We offer you this very spacious and bright apartment! Located in the “Lightfactory”, this house (100m² according to BBMI standard) has a loft layout with a phenomenal view of De Schinkel and over the city. The apartment has a bedroom and a sunny balcony at the serene rear. This house also has its own parking space in a well-secured parking lot and a storage room in the basement. Contact us quickly for a one-on-one viewing!

Layout
You enter the spacious entrance of the Lightfactory, where you take the elevator to the sixth floor. You first enter the hall of the house, with wardrobe and intercom with video. The hall takes you to the loft upstairs, with an open kitchen with an adjacent dining area. You immediately notice how light this house is due to the impressive windows at the front, which span the entire width and height. The modern kitchen has various built-in appliances, including an oven, microwave, dishwasher and gas stove. From the kitchen you not only have a beautiful view overlooking the quay, but also a glimpse into the underlying living room. The internal staircase takes you down, and also to the fifth floor of the house. You can also enjoy a beautiful view over the water from this floor. The living room is very spacious and bright.

The living room and bedroom are connected on both sides by a corridor. One corridor gives access to the bathroom and a separate toilet, the other corridor to a laundry room and very large storage room. After renovation, this space can be used to expand the living room and bathroom. The bedroom is very spacious and bright. Since the bedroom is located at the rear, this is also a pleasant, quiet space. Large enough to accommodate a pleasant workplace. The balcony can be reached through sliding doors from the bedroom and runs over the entire width of the house. This is a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun in the summer and end the day with a drink. The bathroom is neat and has a bath with shower, a sink with washbasin and a bathroom cabinet.

The “Lightfactory” is a former “laundry and dye factory” which later became a light fixture manufacturer. In 1999, new and renovated apartments were tastefully realized in the 19th-century factory building, which have left the building’s character intact. The house is equipped with electric outdoor blinds, so it is also a good place to stay on hot summer days. The house has its own parking space in the well-secured parking lot at the rear and a separate storage room in the basement.

Owners Association
The owners association is managed internally. Meetings are held annually, there is a home insurance, reserve fund and multi-year maintenance plan. The monthly service costs are €219.31.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought up to and including August 31, 2047. The application for a switch to perpetual leasehold has been made under the favorable conditions of 2019.

Environment and accessibility
The Sloterkade is located in the always pleasant Hoofddorppleinbuurt and is therefore a very lively and diverse place. First of all, a neighborhood drink is held every month and in the vicinity you will find many nice restaurants, such as Ron Gastrobar, Blauw, Gent a/d Schinkel, Stadscafé Mechelen and Dover’s dog. For a nice cup of coffee you can go to Bagel & Beans and Anne & Max. The Vondelpark (with the cozy Vondeltuin) and Rembrandtpark are just around the corner, but the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also nearby. Perfect for a walk. Sports parks – tennis, squash, football, athletics and fitness, such as TrainMore, David LLoyd, Olympic Gym and BasicFit. You will find it all nearby. Fancy a day of shopping in the city? Within 5/10 cycling, through the Vondelpark, minutes you reach the center of Amsterdam. In short; you cannot live in a nicer environment. There is also a wide and diverse range of shops. For daily shopping you can go to Marqt, Dirk van den Broek or Albert Heijn around the corner.

The house has very good accessibility to the A10 and Schiphol. The connection with public transport is also good; tram 2 to Central Station and bus 15 to Amsterdam Zuid station stop very close by.

Particularities:
– 99,8m² (according to BBMI standard);
– Sunny and wide balcony;
– Phenomenal view over the Schinkel and the city;
– Impressive windows that provide a large amount of daylight in the home;
– Spacious and quietly located bedroom;
– Parking space in a well-secured parking lot;
– External storage in basement;
– Divided over two floors (loft layout);
– Alternative floor plans indicate how both kitchen, living room and bathroom can easily be expanded;
– Property is located on municipal leasehold land;
– Canon has been surrendered until August 31, 2047;
– Application for perpetual ground lease made in 2019 (favorable conditions);
– Well-functioning VvE;
– Monthly service costs are €219.31;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”