Sluisstraat 29 2

Omschrijving

**for English, below**

Dit is hét perfecte starters appartement in de gezellige Schinkelbuurt! Deze fraaie woning van 50 m² heeft een lichte en ruime woonkamer, één slaapkamer en een prettig balkon op het Zuid Oosten. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid lichtinval door de vele raampartijen aan de voor- en achterkant van het appartement. De woning is op loopafstand van het Vondelpark en tal van leuke terrasjes, restaurants, winkels en sportgelegenheden. Neem snel contact met ons op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging! Gelegen op eigen grond.

Indeling
Via de gemeenschappelijke trap bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal met aan uw rechterkant een deur naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is zeer ruim en licht. De brede ramen en openslaande deuren kunt u volledig openslaan voor een indoor outdoor living gevoel op de zonnige dagen.

Vervolgens heeft u aan de achterkant van de woning de aangename eethoek en open keuken. De keuken beschikt over veel opbergruimte. Het zonnige balkon grenst aan de eethoek en hier heeft u uitzicht op de fraaie binnentuin. Op de zonnige dagen kunt u hier heerlijke ontbijten en/of dineren. Achter de eethoek bevindt zich de knusse en lichte slaapkamer, met veel kastruimte. In de hal bevindt zich de badkamer, aparte wc en garderobe.

Omgeving en Bereikbaarheid
De woning is gelegen in de levendige Schinkelbuurt. Met 3 minuten lopen staat u in het fijne Vondelpark! Op loopafstand zijn er tal van leuke cafés en restaurantjes. Zoals Ron Gastrobar, Café Bedier, Stadscafé van Mechelen, Bar Bonnie, Cafe Kiebert, De Vondeltuin en Coffee District. Ook aan sportgelegenheden geen gebrek. David Lloyd, Movements Yoga en Basic Fit bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, Jumbo, DEEN, Dirk, Hema en de Blokker. Met openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. De tram (lijn 1) en bus (lijn 15 en 62) stoppen praktisch voor de deur en met de auto bent u in no time op de ringweg A-10. Parkeergarage Olympisch Stadion is op loopafstand en hier kunt u zeer voordelig de auto parkeren.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 4 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 50 m² (NEN meetrapport aanwezig);
* Om de hoek bij het Vondelpark;
* 1 lichte slaapkamer;
* Lichte en ruime woonkamer;
* Balkon op het zuidoosten;
* Gelegen op eigen grond;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-
* Oplevering kan spoedig in overleg;
* Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————————————
This is the perfect starter apartment in the cozy Schinkelbuurt! This beautiful house of 50 m² has a bright and spacious living room, one bedroom and a pleasant balcony on the South East. What immediately stands out is the amount of light through the many windows at the front and back of the apartment. The house is within walking distance of the Vondelpark and many nice terraces, restaurants, shops and sports facilities. Contact us quickly at our office for a one-on-one viewing! Located on private land.

Layout
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. Upon entering you enter the hall with a door to the living room on your right. The living room is located at the front of the house and is very spacious and light. The wide windows and patio doors can be opened completely for an indoor outdoor living feeling on sunny days.

Then you have the pleasant dining area and open kitchen at the back of the house. The kitchen has plenty of storage space. The sunny balcony is adjacent to the dining area and here you have a view of the beautiful courtyard garden. On sunny days you can enjoy a delicious breakfast and/or dinner here. Behind the dining area is the cozy and bright bedroom, with plenty of closet space. In the hall is the bathroom, separate toilet and cloakroom.

Environment and Accessibility
The house is located in the lively Schinkelbuurt. With a 3-minute walk you are in the lovely Vondelpark! There are many nice cafes and restaurants within walking distance. Such as Ron Gastrobar, Café Bedier, Stadscafé van Mechelen, Bar Bonnie, Cafe Kiebert, De Vondeltuin and Coffee District. There is also no shortage of sports facilities. David Lloyd, Movements Yoga and Basic Fit are all within walking distance. For daily shopping you can go to the Albert Heijn, Jumbo, DEEN, Dirk, Hema and Blokker. The apartment is easily accessible by public transport. The tram (line 1) and bus (lines 15 and 62) stop practically in front of the door and you can reach the A-10 ring road in no time by car. The Olympic Stadium parking garage is within walking distance and you can park your car here relatively low.

Owners Association
The VvE consists of 4 apartments. The monthly service costs are € 120,-.

Particularities
* Living space 50 m² (NEN measurement report available);
* Around the corner of the Vondelpark;
* 1 bright bedroom;
* Bright and spacious living room;
* Southeast-facing balcony;
* Located on private land;
* Monthly service costs are € 120,-
* Delivery is possible soon in consultation;
* Choice of notary to buyer, a civil-law notary established in Amsterdam;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed by both parties.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”