Soembawastraat 69 C

Omschrijving

English below**

Dit is hét perfecte starters-appartement! Gelegen in Oost, direct om de hoek van het Flevopark én nabij het Oosterpark. De nette woning is goed onderhouden en voorzien van een gezellige woonkamer, keuken, badkamer met ligbad, 1 slaapkamer (met mogelijkheid tot 2 slaapkamers) en een balkon over de gehele achterzijde.

Indeling
Via het nette en brede trappenhuis bereikt u dit leuke appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote partij ramen waardoor dit een mooie lichte ruimte is. Vanuit hier heeft u een ruim en open uitzicht naar voren, richting het Ceramplein. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een 4pits gasstel en een losse koelkast/vriezer en combi-magnetron. Aan de achterzijde vindt u de slaapkamer. Deze lichte slaapkamer is van zeer goed formaat. U heeft de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken. Via openslaande deuren (en een normale deur) bereikt u het balkon, gelegen op het oosten. Het balkon grenst aan de gehele achterzijde van de woning en vanuit hier heeft u een fraai en vrij uitzicht. De badkamer, in het midden van het appartement gelegen, is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de Indische buurt in Oost, in een rustige straat om de hoek van de Javastraat en het Javaplein, met vele winkels, restaurantjes, cafés en sportgelegenheden. Ook de populaire Dappermarkt ligt in de buurt, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor recreatie kunt u terecht in het Flevopark en het Oosterpark en voor een leuk uitstapje kunt u bijvoorbeeld naar Artis of Waterland, allebei gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Er stoppen verschillende trams en bussen om de hoek en het Muiderpoort station is op loopafstand. De Soembawastraat biedt voldoende parkeergelegenheid en de diverse uitvalswegen naar de ring A10 zijn uitstekend te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €53,94

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt thans €444,49 (1 jaarlijkse indexering) en het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2059. De aanvraag voor de overstap onder de gunstige voorwaarden is gedaan in 2019.

Bijzonderheden:
– 46,40m2 NEN gemeten;
– Mogelijkheid tot 2 slaapkamers;
– Balkon;
– Badkamer met ligbad;
– Goed onderhouden;
– Gesplitst + gerenoveerd in 2004;
– Energielabel C;
– Maandelijkse servicekosten €53,94;
– Huidig erfpacht tijdvak t/m 31-10-2059, jaarlijkse canon bedraagt €444,49;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Er is pas een overeenkomst als de koopovereenkomst is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

****************************************************

The perfect starter apartment! Located in Amsterdam East, located right around the corner from the Flevopark and near the Oosterpark. This neat house is well maintained and has a cozy living room, kitchen, bathroom with bathtub, 1 bedroom (with the possibility of 2 bedrooms) and a balcony spanning over the entire rear.

Layout
Via the neat and wide staircase you reach this nice apartment on the second floor. You firstly enter the cozy living room. The living room is a beautiful bright space due to it’s large windows. From there you have a wide and open view to the front, towards the Ceramplein. The kitchen is located at the front. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove and a separate fridge / freezer and combi-microwave. At the rear you will find the bedroom. This bright bedroom is of a very good size. You have the option of converting this into 2 bedrooms. Through French doors (and a regular door) you reach the balcony, located on the east. The balcony spans over the entire rear of the house and from here you have a beautiful and unobstructed view. The bathroom, located in the middle of the apartment, has a bath, sink, toilet and washing machine connection.

Environment and accessibility
The house is located in the Oost Indische neighborhood, in a quiet street around the corner from the Javastraat and the Javaplein, with many shops, restaurants, cafes and sports facilities. The popular Dappermarkt is also nearby, where you can do your daily shopping. For recreation you can go to the Flevopark and Oosterpark and for a nice trip you can go to Artis or Waterland, both located 10 minutes by bike.

The apartment is easily accessible by both car and public transport. Several trams and buses stop around the corner and the Muiderpoort station is within walking distance. The Soembawastraat offers plenty parking space and the various roads to the A10 ring road are easily accessible.

Owners Association
The VvE consists of 5 apartment rights and is managed internally. There is an MJOP available and the monthly service costs are € 53.94

Ground lease
The house is located on leasehold land, the annual rent is currently € 444.49 (1 annual indexation) and the current period runs until 31-10-2059. The application for the switch under the favorable conditions was made in 2019.

Particularities:
– 46.40m2 NEN measured;
– Possibility of 2 bedrooms;
– Balcony
– Bathroom with bath;
– Well maintained;
– Split + renovated in 2004;
– Energy label C;
– Monthly service costs € 53.94;
– Current leasehold period up to and including 31-10-2059, annual ground lease is € 444.49;
– Delivery in consultation, can be quickly;
– A non-self-occupancy clause is included in the purchase deed;
– There is only an agreement when the purchase agreement has been signed;
– The deed of sale is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.”