Spaarndammerstraat 62 1

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

In de Spaarndammerbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark, bieden wij dit appartement van 48m2, op de eerste etage van het gebouw. Het lichte appartement heeft een balkon aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde met leuk uitzicht op de straat. Momenteel beschikt de woning over één slaapkamer, maar er is een mogelijkheid om een kleine tweede kamer te creëren. Kortom, een plek die je moet beleven. De woning is gelegen op eigen grond. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Indeling
Via de gemeenschappelijke voordeur bereik je het trappenhuis. De entree van de woning bevindt zich op de eerste etage. Bij binnenkomst vind je aan de voorzijde het woon- en eetgedeelte, met een fijne erker om te zitten. Deze erker zorgt ook voor een goede lichtinval in het huis. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan het balkon. Dit geld ook voor de ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is van alle gemakken voorzien. Er is ook een erg handige inpandige berging aanwezig. De woning is afgewerkt met een nette vloer die door de gehele woning is doorgelegd.

Het appartement heeft veel ramen en is erg praktisch, ruimtelijk en gezellig ingedeeld. Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegrond van deze woning, de foto’s en de video.

Omgeving
De woning ligt aan het begin van de Spaarndammerstraat. De straat die het Westerpark met de Houthavens verbindt en bruist van de activiteit. Deze straat is echt een verlengde van de Haarlemmerdijk geworden, sterker nog waar unieke detailhandel daar verdwijnt is de straat hier mee juist gevuld. Fijne koffietentjes maar ook een paar goede restaurants en borrelen kan bij bijvoorbeeld de Walvis. Ook vind je er leuke winkels en delicatessenzaakjes. Op woensdag is er een biologische markt op het Haarlemmerplein en op zaterdag de befaamde Noordermarkt op loopafstand. En met het Westerpark als je achtertuin, waar ieder weekend iets te beleven valt, maar waar je ook genoeg echte natuur en stille plekjes vindt. Kortom: een leuke en centrale locatie midden in de bruisende Spaarndammerbuurt!

Bereikbaarheid
De woning ligt centraal ten opzichte van de ringweg A10, afslagen S100 en S101. Het centraal station is binnen 5 minuten per bus te bereiken. Tram 3 verbindt dit gedeelte van de stad via het Museumplein met Oost. Tussentijds een keer overstappen en je bent op de ZuidAs. Het openbaar vervoer is dan ook goed te noemen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 48m2 (NEN gemeten);
• Ruim en goed ingedeeld appartement;
• Balkon uitkijkend op de binnentuinen. Voorzijde voorzien van erker;
• Mogelijkheid tot tweede slaapkamer;
• Erg populaire buurt;
• Dubbele beglazing in het gehele appartement;
• Woning ligt op eigen grond;
• Actieve VvE;
• Bijdrage VvE € 128,70 per maand;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Niet bewoningsclausule van toepassing;
• Er is pas een koopovereenkomst bij ondertekening door beide partijen;
• De notaris dient een notaris in Amsterdam te zijn.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*****

In the Spaarndammerbuurt, a stone’s throw from the Westerpark, we offer this beautiful apartment of 48m2 on the first floor of the building. The bright apartment has a balcony at the rear and a bay window at the front with a nice view over the street. The house currently has one bedroom, but there is a possibility to create a small second room (for your home office for example). The house is located on private land. Contact our office for a viewing.

Layout
You reach the stairwell through the communal front door. The entrance of the house is on the first floor. Upon entering you will find the living and dining area at the front, with a nice bay window to sit. This bay window also provides lots of light in the house. The kitchen is located at the rear and adjacent to the balcony. This also applies to the spacious bedroom at the rear. The bathroom is located in the middle of the apartment and is fully equipped. There is also a very handy indoor storage room. The house is finished with a neat floor.

The apartment has many windows and is very practical, spacious and cozy. For a complete overview, we refer you to the digital floor plan of this house, the photos and the video.

Surroundings
The house is located at the beginning of the Spaarndammerstraat. The street that connects the Westerpark with the Houthavens is bustling with activity. This street has really become an extension of the Haarlemmerdijk, in fact where unique retail trade disappears, the street is filled with it. You can find fine coffee shops and a few good restaurants in the neighbourhood, such as ‘De Walvis’. You will also find nice shops and delicatessens. On Wednesdays there is an organic market on Haarlemmerplein and on Saturdays you can go to the famous Noordermarkt. Also you have Westerpark as your backyard, where are activities every weekend. but also plenty of real nature and quiet places. In short: a nice and central location in the middle of the bustling Spaarndammerbuurt!

Accessibility
The house is centrally located in relation to the A10 ring road, exits S100 and S101. The central station can be reached within 5 minutes by bus. Tram 3 connects this part of the city via the Museumplein with East. Switch trams once and you are at the ZuidAs.

Feautures
• Living area of 48m2 (NEN measured);
• Spacious and well laid out apartment;
• Balcony overlooking the inner gardens. Front with bay window;
• Possibility of a second bedroom;
• Very popular neighbourhood;
• Double glazing throughout the apartment;
• House located private land;
• Active Owners Association;
• Contribution VvE € 128.70 per month;
• Delivery in consultation, can be done quickly;
• Non-occupancy clause applies;
• There is only a purchase agreement upon signature by both parties;
• The civil-law notary must be a civil-law notary in Amsterdam.