Sportstraat 33 3

1076 TR

AMSTERDAM

525000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    525000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    83 m2

  • Inhoud

    294 m3

  • Bouwjaar

    1930

Omschrijving

English below ***

Speels en goed onderhouden appartement in 1 van de mooiste straten in Amsterdam-Zuid! De woning is verdeeld over 3 woonlagen en is voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, ruime badkamer en balkon gelegen op het zuidoosten. Op loopafstand van buurtwinkels, uitstekende restaurants, gezellige cafés en zonnige terrassen! Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de 3e etage, u komt binnen in een fijne hal met opbergkast en separaat toilet. U heeft vanaf hier ook toegang tot de eerste, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De riante living is een grote, open ruimte waar een prettig licht naar binnen komt door de raampartijen aan beide zijden. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met een handige werkplek. Aan de achterzijde de nette keuken met toegang tot het balkon.

Middels de trap bereikt u de vierde etage, hier vindt u de tweede slaapkamer en de trap naar de bovenste etage. De slaapkamer is van prima formaat.

Op de vijfde en tevens bovenste etage is de badkamer met toilet en wasruimte gesitueerd. Door deze indeling geniet u in dit appartement van een ruime living, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een toilet op 2 verdiepingen en een aparte wasruimte!

Omgeving:
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Zuid. In deze buurt vindt u rust middenin de drukke stad. De Sportstraat is dan ook één van de mooiste straten van Amsterdam Zuid, via verschillende poortjes ingesloten tussen de Marathonweg en de Amstelveenseweg. De Olympiakade ligt om de hoek, waardoor vaarwater binnen handbereik is. In de buurt zijn verschillende buurtwinkels, uitstekende restaurants, gezellige cafés en zonnige terrassen. Binnen enkele minuten fietsen bent u in de gezellige Beethovenstraat, op het Museumplein of de bruisende Zuidas. Een rondje hardlopen of wandelen doet u in het Amsterdamse Bos, wat binnen een paar minuten met de fiets te bereiken is.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen is de halte van tram 24 en regionaal busstation Haarlemmermeerstation met meerdere buslijnen naar Schiphol. Station Zuid is dichtbij en hier zijn diverse trein en metro verbindingen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje centrum. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de ring A10. Een parkeervergunning is verkrijgbaar op aanvraag bij stadsdeel Zuid.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE wordt professioneel beheerd door VvEBeheer Amsterdam en bestaat uit 10 appartementsrechten. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €164,-.

Erfpacht:
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 31 mei 2063. Verkoper heeft tijdig de aanbieding aangevraagd onder de gunstige voorwaarden en heeft gekozen om de erfpacht vast te klikken. De erfpachtakte zal in december 2022 gepasseerd worden.

Bijzonderheden:
– 82,90m2 BBMI gemeten;
– Gelegen in Amsterdam-Zuid;
– Verdeeld over 3 verdiepingen;
– In 2017 compleet gerenoveerd;
– 2 slaapkamers;
– De vierde etage heeft nog de bestemming: berging;
– Lichte woonkamer;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Balkon gelegen op het zuidoosten;
– Platte dak wordt vernieuwd en geïsoleerd eind 2022/begin 2023;
– Maandelijkse servicekosten €164;
– Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2063;
– Onder gunstige voorwaarden erfpacht vastgeklikt (akte wordt gepasseerd in december 2022;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Playful and well maintained apartment in 1 of the most beautiful streets in Amsterdam South! The house is spread over 3 floors and features a bright living room, an open kitchen with appliances, 2 bedrooms, spacious bathroom and balcony facing southeast. Within walking distance of local stores, excellent restaurants, cozy cafes and sunny terraces! Contact us now for a viewing.

Layout:
Through the communal staircase you reach the front door on the 3rd floor, you enter a nice hallway with storage cupboard and separate toilet. From here you also have access to the first, spacious bedroom with patio doors to the balcony. The spacious living room is a large open space where a pleasant light comes in through the windows on both sides. At the front is the living room situated with a handy workplace. At the rear the kitchen with access to the balcony.

Through the stairs you reach the fourth floor, here you will find the second bedroom and the stairs to the top floor. The bedroom is of good size.

On the fifth and top floor is the bathroom with toilet and laundry room located. With this layout you will enjoy in this apartment a spacious living room, 2 bedrooms, a spacious bathroom, a toilet on 2 floors and a separate laundry room!

Surroundings:
The apartment is located in the heart of popular Amsterdam South. In this neighborhood you will find peace in the middle of the busy city. The Sportstraat is also one of the most beautiful streets of Amsterdam South, through several gates enclosed between the Marathonweg and Amstelveenseweg. The Olympiakade is around the corner, so boating water is within reach. In the neighborhood are several local stores, excellent restaurants, cozy cafes and sunny terraces. Within a few minutes cycling you are in the lively Beethovenstraat, on the Museumplein or the bustling Zuidas. A run or walk can be done in the Amsterdam Forest, which is within a few minutes by bike.

Accessibility:
The accessibility of this apartment is excellent. Just a few minutes walk is the stop of tram 24 and regional bus station Haarlemmermeer Station with several bus lines to Schiphol. Station Zuid is nearby and here are several train and metro connections. By bike you are within 10 minutes in the center. By car you are within minutes on the A10 ring road. A parking permit is available on request from stadsdeel Zuid.

Owners Association:
The VvE is professionally managed by VvEBeheer Amsterdam and consists of 10 apartment rights. There is an MJOP and a reserve fund available and the monthly costs are €164, -.

Ground lease:
The property is located on Municipal leasehold land, the current period has been bought off until 31 May 2063. Seller has timely requested the offer under the favorable conditions and has chosen to click the ground lease. The ground lease deed will be passed in December 2022.

Particulars:
– 82,90m2 BBMI measured;
– Located in Amsterdam South;
– Divided over 3 floors;
– Completely renovated in 2017;
– 2 bedrooms;
– The fourth floor has the destination: storage;
– Bright living room;
– Kitchen with appliances;
– Balcony facing southeast;
– Flat roof will be renewed and insulated end 2022 / early 2023;
– Monthly service costs €164;
– Ground lease purchased until 31-05-2063;
– Under favorable conditions ground lease locked (deed is passed in December 2022;
– Delivery in consultation;
– There is no agreement until the deed is signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.