Stolwijkstraat 19 H*

Omschrijving

**English below

Turn-key benedenhuis in de Hoofddorppleinbuurt! Dit fantastische appartement van 79m² (volgens BBMI) met riante achtertuin (circa 35m²) is in 2019 volledig high-end gerenoveerd; er is uitgebouwd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, gestuct en geschilderd en een schitterende visgraat vloer gelegd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en apparatuur. De woning heeft 2 slaapkamers, een spectaculaire living met open keuken en riante badkamer met ligbad. Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht). Klinkt dit als de woning voor u? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Indeling

Middels de eigen voordeur bereikt u de hal van de woning met moderne taatsdeur. Hier is voldoende plek om jassen op te bergen. De hal biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, een praktische bergkast, badkamer en het separate toilet. De hal loopt tevens over in de zeer riante woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft plek voor een gezellige eethoek, grenzend aan de keuken, en een zithoek aan de tuinkant. De grote glazen pui en lichtstraat zorgen voor een fraai lichtinval in de woning. Vanuit de zithoek bereikt u middels de openslaande deuren de achtertuin. De tuin is een heerlijke plek om ‘s zomers te vertoeven. De moderne Bruynzeelkeuken is de droom van iedere fervente thuiskok; het grote kookeiland met bar aan de achterzijde en een riante kastenwand die zorgen voor veel opbergruimte. De afwerking is prachtig, het composiet aanrechtblad met marmer effect en de donkere, strakke kastjes zorgen voor een mooi contrast. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, gasfornuis met 5 pitten, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

De grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is zeer ruim met voldoende plek voor een kingsize bed en een ruime kastenwand. De straat is zeer rustig waardoor u geen overlast ervaart. De riante badkamer is schitterend afgewerkt met een fraai ligbad, inloop regendouche en dubbele wastafel. Tevens kunt u hier ook de aansluiting voor de wasmachine vinden. Het toilet is separaat te betreden vanuit de hal. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer. Het groene uitzicht op de tuin maakt dit een fantastische werkplek.

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd; er is een uitbouw gerealiseerd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, gestuct en geschilderd. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten visgraatvloer. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en apparatuur.

Omgeving en bereikbaarheid
De Stolwijkstraat ligt in de altijd gezellige Hoofddorppleinbuurt en is daarmee een zeer levendige en diverse plek. In de nabije omgeving vindt u tal van leuke restaurants, zoals Ron Gastrobar, Blauw, Gent a/d Schinkel, Stadscafé Mechelen en Dover’s dog. Voor een lekkere kop koffie kunt u terecht bij Bagel & Beans en Anne & Max. Het Vondelpark (met de gezellige Vondeltuin) en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn dichtbij. Perfect voor een wandeling. Sportparken – tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness, zoals TrainMore, David LLoyd, Olympic Gym en BasicFit. U vindt het allemaal in de buurt. Zin in een dagje shoppen in de stad? Binnen 5/10 fietsen, door het Vondelpark, minuten bereikt u het centrum van Amsterdam. Kortom; in een fijnere omgeving kunt u niet wonen. Tevens is er een ruim en divers winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Marqt, Dirk van den Broek of Albert Heijn om de hoek.

De woning heeft een zeer goede bereikbaarheid naar de A10 en richting Schiphol. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed; tram 2 naar Centraal Station en buslijn 15 naar station Amsterdam Zuid stoppen zeer dichtbij.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt intern beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan en een opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-.

Bijzonderheden
– 79m² (volgens BBMI norm);
– Fantastische achtertuin van circa 35m²;
– In 2019 op zeer smaakvolle wijze volledig gerenoveerd (uitgebouwd, nieuwe keuken, badkamer, vloer etc.);
– Gelegen op EIGEN GROND;
– 2 goed bemeten slaapkamers;
– Ruime living met glazen pui aan tuinzijde;
– Luxe open keuken (Bruynzeel) met hoogwaardig inbouwapparatuur);
– Riante badkamer met ligbad en vloerverwarming;
– Gelegen in een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt;
– Servicekosten VVE bedragen €100,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————–

Turn-key ground floor apartment in the Hoofddorppleinbuurt! This fantastic apartment of 79m² (according to BBMI standard) with a spacious backyard (approximately 35m²) was completely renovated in 2019; it has been expanded, a new kitchen and bathroom have been installed, the walls plastered and painted and a beautiful herringbone floor has been laid. High-quality materials and equipment have been used. The house has 2 bedrooms, a spectacular living room with open kitchen and spacious bathroom with bath. Located on FREEHOLD LAND (no leasehold). Does this sound like the home for you? Contact our office quickly for a viewing!

Layout

Through your own front door you reach the hall of the house with modern pivot door. Here is enough space to store coats. The hall provides access to the bedroom at the front, a practical storage cupboard, bathroom and separate toilet. The hall also flows into the very spacious living room with open kitchen. The living room has room for a cozy dining area, adjacent to the kitchen, and a sitting area on the garden side. The large glass front and skylight provide a beautiful light in the house. From the sitting area you reach the backyard through the patio doors. The garden is a lovely place to spend the summer. The modern Bruynzeel kitchen is the dream of every avid home cook; the large kitchen island with bar at the rear and a spacious cupboard wall that provide plenty of storage space. The finish is beautiful, the composite counter top with marble effect and the dark, sleek cabinets provide a nice contrast. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a combination oven-microwave, gas stove with 5 burners, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood.

The master bedroom is located at the front of the house. The room is very spacious with enough space for a king-size bed and a spacious closet. You won’t experience any disturbance due to the quiet nature of the street. The spacious bathroom is beautifully finished with a beautiful bath, walk-in rain shower and double sink. You can also find the connection for the washing machine here. The toilet can be entered separately from the hall. The second bedroom is located at the front of the house and is ideal to use as a home office or guest room. The green view over the garden really makes this the ideal workspace.

The house was completely renovated in 2019; an extension has been realized, a new kitchen and bathroom have been installed, plastered and painted. There is a beautiful oak herringbone floor throughout the house. High-quality materials and equipment have been used.

Environment and accessibility
The Stolwijkstraat is located in the always pleasant Hoofddorppleinbuurt and is therefore a very lively and diverse place. In the vicinity you will find many nice restaurants, such as Ron Gastrobar, Blauw, Gent a/d Schinkel, Stadscafé Mechelen and Dover’s dog. For a nice cup of coffee you can go to Bagel & Beans and Anne & Max. The Vondelpark (with the cozy Vondeltuin) and Rembrandtpark are just around the corner, but the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also nearby. Perfect for a walk. Sports parks – tennis, squash, football, athletics and fitness, such as TrainMore, David LLoyd, Olympic Gym and BasicFit. You will find it all nearby. Fancy a day of shopping in the city? Within 5/10 cycling, through the Vondelpark, minutes you reach the center of Amsterdam. In short; you cannot live in a nicer environment. There is also a wide and diverse range of shops. For daily shopping you can go to Marqt, Dirk van den Broek or Albert Heijn around the corner.

The house has very good accessibility to the A10 and Schiphol. The connection with public transport is also good; tram 2 to Central Station and bus 15 to Amsterdam Zuid station stop very close by.

Owners Association
The Home Owners Association is managed internally. Meetings are held annually, there is a maintenance plan and a home insurance policy is available. The monthly service costs are €100.

Particularities
– 79m² (according to BBMI standard);
– Fantastic backyard of approximately 35m²;
– Completely renovated in 2019 in a very tasteful way (extended, new kitchen, bathroom, floor, etc.);
– Located on OWN GROUND;
– 2 well-sized bedrooms;
– Spacious living room with glass front on the garden side;
– Luxurious open kitchen (Bruynzeel) with high-quality built-in appliances);
– Spacious bathroom with bath and underfloor heating;
– Located in a quiet street in the Hoofddorppleinbuurt;
– VVE service costs are €100;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”