Suikerplein 85

Omschrijving

English below**

Een echt gevoel van thuiskomen! Dat is wat je direct zult ervaren als je deze woning binnenstapt. Dit bijzonder ruime appartement op één verdieping en mét twee balkons is gelegen in de altijd gezellige Spaarndammerbuurt. De woning is voorzien van maar liefst 3 ruime slaapkamers, een balkon aan de voor én achterzijde, een heerlijke doorzon living met moderne keuken en een luxe badkamer. En dat ook nog eens in één van de meest populaire buurten van Amsterdam, nabij het Westerpark en in een fijne rustige straat.

Indeling
Via het gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede etage. Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is overzichtelijk en maakt de binnenkomst erg aangenaam. Direct aan je rechterhand vind je de badkamer, de badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchewand, een wastafelmeubel, de wasmachine aansluiting en inbouwspots. De donkere tegel is van leisteen. Aan je linkerhand zijn de twee slaapkamers gesitueerd, je kijkt vanuit beide kamers op het Suikerplein. Separaat vind je in de hal tevens het toilet.

Eenmaal in de woonkamer aangekomen word je overspoelt door het licht aan beide zijden, wat een heerlijke ruimte! Aan de voorzijde van het pand is de living. Je bereikt vanaf hier het eerste balkon middels de glazen pui. Het balkon is gelegen op het zuid-oosten. Je geniet hier van de ochtendzon, ideaal voor het eerste kopje koffie. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een houten werkblad. Tevens is hier een gezellig eetgedeelte gecreëerd waar je met een groot aantal vrienden kunt dineren. Grenzend aan de woonkamer is de masterbedroom met inbouwkasten. Vanaf hier bereik je het tweede balkon, je kijkt hier uit op veel groen! In de middag geniet je hier in alle rust van een zonnetje.

Door vrijwel het gehele appartement ligt een prachtige massief eiken houten vloer. Op de begane grond is er tevens privé berging van 9m2.

Omgeving:
De woning is gelegen in de altijd gezellige Spaarndammerbuurt om de hoek van de Spaarndammerstraat en het Spaarndammerplantsoen. Het Spaarndammerplantsoen is 5 minuten lopen een heerlijke plek om je even terug te trekken. In de Spaarndammestraat vind je een grote diversiteit aan winkels, restaurants en café’s zoals restaurant Freud, Rayleigh & Ramsay, Compartir, de pizzabakkers, Bar Mick, De Walvis en Jacqwijn waar je jezelf je wijn kunt inschenken. Voor meer eetgelegenheden en winkels zijn de trendy Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk bereikbaar op loopafstand. Je woont hier ook vlakbij de Jordaan, het Centraal Station en het Westerpark. Het Westerpark is het leukste park van Amsterdam met een grote diversiteit aan gezellige horeca, de bioscoop ‘het ketelhuis’, speeltuinen in een groene omgeving en een gevarieerd aanbod van festiviteiten en markten! Theater de Krakeling opent in de toekomst zijn deuren op het Westergasterrein.

Begin 2018 is de Tasmanstraat ondertunneld waardoor het autoverkeer hier grotendeels is verdwenen. Diverse openbaar vervoer mogelijkheden zijn in de directe omgeving zoals tram 3 richting Oud-West, de Pijp en Amsterdam Oost en bus 48 en 22 richting Centraal Station of Station Sloterdijk. Door de Spaarndammerdijk is de ringweg A-10 goed te bereiken met de auto.

Kortom; Een ruime en lichte instapklare woning in één van gezelligste buurten van Amsterdam!

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, de erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2038. In 2019 heeft de huidige eigenaar bij de Gemeente de gunstige voorwaarden inzake de eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

Vereniging van eigenaren
De VvE ‘Suikerplein 1’ wordt extern beheerd en telt 555 stemmen. Er is een reservefonds en een MJOP opgesteld. De vereniging vergaderd jaarlijks en de maandelijkse service kosten bedragen €125,-.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 90m2; (NEN meetrapport aanwezig)
– Twee balkons;
– Drie slaapkamers;
– Gelegen op één etage;
– Instapklaar appartement;
– Privé berging in de onderbouw;
– Prachtige massief eiken houten vloer;
– Gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt;
– Actieve en gezonde VvE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €125,-;
– Erfpacht is afgekocht tot 2038;
– Oplevering, in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*************************************

The perfect feeling of coming home! That is what you will experience immediately when you enter this house. This very spacious apartment at one floor and with two balconies is located in the always pleasant Spaarndammerbuurt. The house has 3 spacious bedrooms, a balcony at the front and rear, a lovely living room with modern kitchen and a luxurious bathroom. And that in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, near the Westerpark and in a nice quiet street.

Layout
You will reach the house at the second floor via the communal entrance. Upon entering you will enter the hall that provides access to all rooms. The hall makes the entrance very pleasant. You will find the bathroom directly to your right, the bathroom has a walk-in shower with shower enclosure, a washbasin, washing machine connection and recessed spotlights. The dark tile is made of slate. The two bedrooms are situated on your left, you look at the Suikerplein from both rooms. Separately, you will also find the toilet in the hall.

Once you arrive in the living room you will be flooded by the light from both sides, what a wonderful space! The living room is at the front of the building. From here you will reach the first balcony through the sliding doors from glass. The balcony is facing South-East. You enjoy the morning sun here, ideal for the first cup of coffee. The modern open kitchen is fully equipped and has a wooden worktop. A cozy dining area has also been created here where you can dine with a large number of friends. Adjacent to the living room is the master bedroom with fitted wardrobes. From here you reach the second balcony, you have a lot of greenery here! In the afternoon you can enjoy the sun here in peace.

Almost the entire apartment has a beautiful solid oak wooden floor. On the ground floor there is also private storage of 9m2.

Surroundings:
The house is located in the always pleasant Spaarndammerbuurt around the corner from Spaarndammerstraat and Spaarndammerplantsoen. The Spaarndammerplantsoen is a 5-minute walk away, a wonderful place to retreat. In the Spaarndammestraat you will find a wide variety of shops, restaurants and cafes such as restaurant Freud, Rayleigh & Ramsay, Compartir, the pizza bakers, Bar Mick, De Walvis and Jacqwijn where you can pour yourself your own wine. For more dining options and shops, the trendy Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are within walking distance. You also live here near the Jordaan, Central Station and Westerpark. The Westerpark is the nicest park of Amsterdam with a great diversity of cozy catering establishments, the cinema ‘het ketelhuis’, playgrounds in a green environment and a varied range of festivities and markets! Theater de Krakeling will open its doors on the Westergasterrein in the future.

Tasmanstraat was tunneled at the beginning of 2018, so that car traffic has largely disappeared here. Various public transport options are in the immediate vicinity such as tram 3 towards Oud-West, de Pijp and Amsterdam Oost and buses 48 and 22 towards Central Station or Sloterdijk Station. The Spaarndammerdijk makes the A-10 ring road easily accessible by car.

In short; A spacious and bright ready-to-move-in apartment in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam!

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land, the lease is continuous and the current period runs until 15 November 2038. In 2019, the current owner applied to the Municipality for the favorable conditions regarding the perpetual lease.

Owners Association
The VvE ‘Suikerplein 1’ is externally managed and has 555 votes. There is a reserve fund and an MJOP have been drawn up. The association meets annually and the monthly service costs are € 125.

Particularities
– Living area 90m2; (NEN measurement report available)
– Two balconies;
– Three bedrooms;
– Located on one floor;
– Ready to move in apartment;
– Private storage in the basement;
– Beautiful solid oak wooden floor;
– Located in the cozy Spaarndammerbuurt;
– Active and healthy Owners Association;
– Monthly service costs are € 125;
– Annual lease payments have been bought off until 2038;
– Delivery in consultation;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
– Deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”