Ten Katestraat 22 A III

Omschrijving

English below

Sfeervol, licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 44m2 in de gezellige Ten Katestraat! Ideaal voor starters, een studerend kind of als pied-à-terre. Een oase van warmte, licht en gezelligheid is wat deze woning uniek maakt. Kom langs en ervaar het zelf!

Indeling
Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde etage. Via de voorzijde, waar de woonkamer gesitueerd is, komt er een prettig licht naar binnen door de grote raampartijen. De moderne, half open keuken met gezellig eetgedeelte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken vind je de ruime slaapkamer die toegang geeft tot en fijn balkon op het zuid-westen gelegen. Ideaal om na je werk nog even van de laatste zonnestralen te genieten. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.

Het betreft een vernieuwbouw project uit 2008, het gehele gebouw is destijds casco gerenoveerd en voorzien van alle gemakken.

Omgeving
De woning ligt in de gezellige Ten Katestraat, om de hoek bij de Kinkerstraat en de Hallen. Voor heerlijke koffie en leuke restaurants kun je in en rondom de Kinkerstraat overal terecht. Denk bijvoorbeeld aan Lot Sixty One, Gebrouwen door vrouwen, The Golden Brown Bar, Café Panache en natuurlijk de Coffee Company op de hoek! Trendy kledingwinkels, authentieke traiteurs en een ruim aanbod aan supermarkten vind je zowel in de Jan Pieter Heijestraat als in de Kinkerstraat.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend! Het Centraal Station, station Lelylaan en Sloterdijk zijn goed met OV te bereiken (tramlijn 7 en 17 stoppen in de straat). Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark, De Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein. Ook met de auto ben je via de Postjesweg zo de stad uit.

Kortom, een ideale locatie middenin de gezelligheid van de stad!

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren ‘Ten Katestraat 22’ wordt extern beheerd en bestaat uit 5 leden (bedrijfsruimte en 4 woningen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 65,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op particuliere erfpacht grond, de groene opinie aangevraagd en verwachten wij met ca. 4 weken te ontvangen. De jaarlijkse canon bedraagt € 870,-.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 43,7m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Top locatie in Amsterdam Oud-West;
– Fijn balkon op het zuid-westen;
– Zeer praktisch ingedeeld appartement;
– Energielabel D;
– Woning is gelegen op particuliere erfpacht grond;
– Jaarlijkse canon bedraagt ca. €870,-;
– Groene opinie is onderweg;
– Actieve, professioneel beheerde VVE;
– Servicekosten bedragen € 65,- per maand;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

************************
Attractive, light and well laid out 2-room apartment of 44m2 in the cozy Ten Katestraat! Ideal for starters, a student, or as a pied-à-terre. An oasis of warmth, light and cosiness is what makes this property unique. Come and experience it for yourself!

Layout
You reach the apartment on the third floor via the stairwell. Through the front, where the living room is situated, a pleasant light enters through the large windows. The modern, half open kitchen with cozy dining area is equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen you will find the spacious bedroom that gives access to a nice south-west facing balcony. Ideal to enjoy the last rays of sunshine after work. The neat bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and washing machine connection.

The building was modernized following a renovation project in 2008, when the entire building was then renovated and equipped with all conveniences.

Surroundings
The property is located in the cozy Ten Katestraat, around the corner from the Kinkerstraat and the Hallen. For delicious coffee and nice restaurants you can go anywhere in and around the Kinkerstraat. Think for example of Lot Sixty One, Gebrouwen door Vrouwen, The Golden Brown Bar, Café Panache and of course the Coffee Company around the corner! Trendy clothing stores, authentic caterers and a wide selection of supermarkets can be found in both Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat

Accessibility
The accessibility of this apartment is excellent! Central Station, Lelylaan Station and Sloterdijk are easily accessible by public transport (tram lines 7 and 17 stop in the street). You can also cycle to Vondelpark, Jordaan, Museumplein or Leidseplein within a few minutes. You can also leave the city by car via Postjesweg.

In short, an ideal location in the middle of the coziness of the city!

Owners Association
The Owners Association ‘Ten Katestraat 22’ is managed externally and consists of 5 members (business space and 4 houses). The monthly service costs are € 65.

Ground lease
The property is located on private leasehold land, the seller requested the green opinion and we expect to receive it within approx. 4 weeks. The annual canon is € 870,-.

Particularities:
– Living area of 43,7m2 (NEN2580 report available);
– Top location in Amsterdam Oud-West;
– Nice balcony on the south-west;
– Very practical apartment;
– Energy label D;
– Property is located on private leasehold land;
– Annual canon is approximately € 870;
– Green opinion is requested;
– Active, professionally managed VVE;
– Service costs amount to € 65 per month;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”