Tuin van Hera 28

Omschrijving

** English below **

UNIEKE KANS! Super licht en zeer charmant familiehuis van ca. 149m2 verdeeld over 3 verdiepingen met tuin op het zuiden, gelegen in de kindvriendelijke buurt Oostpoort in het populaire Amsterdam Oost. Het woonhuis is van alle mogelijke gemakken voorzien om hier aangenaam te wonen met een groot gezin. Met een prachtige marmoleum vloer, gestuukte wanden en een hoog afwerkingsniveau is deze woning, die u zo kunt betrekken, werkelijk een plaatje.

Indeling
Een gezellige voortuin, mooie kozijnen en een fraai pand, dat ziet u als u voor de deur staat. Een fijne eerste indruk! Middels uw eigen voordeur komt u binnen in een overzichtelijke hal waar u separaat een toilet vindt en met de trap naar boven kunt. De living, ook op de begane grond gelegen, is een ruime fijne kamer met een prettige lichtval. Dit komt doordat vrijwel de gehele achtergevel van glas is. Middels de schuifpui of via de deur bereikt u de tuin op het zuiden. U geniet hier zomers bijna de gehele dag van een heerlijk zonnetje! Tevens vindt u hier een handige berging en een eigen parkeerplaats.

De luxe, volledig uitgeruste, witte keuken is van alle mogelijke gemakken voorzien en heeft een Fenix werkblad. Het is mogelijk om hier een quooker aan te sluiten.

Op de eerste etage vindt u de eerste 2 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde gelegen kijkt uit op de gezellige achtertuinen, de slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de fraaie voortuintjes. Alle slaapkamers in de woning zijn elk tussen de 12m2 en 17m2, dat is uniek in Amsterdam! De moderne badkamer van groot formaat is voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en een toilet. Op de vloer ligt een donkere tegel en op de wanden een witte tegel.

Op de tweede etage vindt u evenals op de eerste etage, twee ruime slaapkamers aan de voor-en achterzijde. Een interne berging is in het midden gesitueerd, waar u tevens de wasmachine aansluiting vindt. In deze ruimte zijn alle aansluitingen aanwezig om hier een tweede badkamer te realiseren. Met een paar kleine aanpassingen is de woning voorzien van twee fijne badkamers.

De gehele woning is hoogwaardig geïsoleerd en overal voorzien van dubbele beglazing.

Omgeving en bereikbaarheid
Dit karakteristieke ‘dorpje’ in Amsterdam in Oost is in 2016 gebouwd en is uitermate kindvriendelijk opgezet. Met de Linnaeusparkweg en de Middenweg om de hoek heeft u alle gemakken op loop/fiets afstand. Goede horeca, leuke terrassen en cafés. Denk bijvoorbeeld aan; Bar Restaurant 1900, La Vallade, de Kas, Kasteel Merckelbach, Jacobsz en LouisLouis. Voor de dagelijkse boodschappen bereikt u binnen 3 minuten lopen het Winkelcentrum ‘Oostpoort’. Ook de hoog aangeschreven scholen liggen in de nabije omgeving, waaronder de WSV en 5e Montessorischool. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om even het groen en de rust op de zoeken. Het Park Frankendael, het Oosterpark en de Amstel liggen binnen handbereik. Ook voor de sportliefhebbers zijn er vele sportfaciliteiten dichtbij, waaronder de Jaap Eden schaatsbaan, hockeyclub Athena, tennisclub Linnaeushof en diverse yogascholen. Verder is de woning uitstekend bereikbaar met het OV (station Muiderpoort, Science park en Amstel) en met de auto (uitvalswegen dichtbij).

Beheer vereniging
U heeft hier geen Vereniging van Eigenaren, maar een vereniging voor het beheer van de mandelige gebieden. Hier wordt maandelijks €15,- voor betaald.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 148,6m2; (NEN2850 Meetrapport aanwezig)
– Bouwjaar 2017;
– Riant familiehuis dat u zo kunt betrekken;
– Hoogwaardig afgewerkt;
– 4 slaapkamers;
– Voor-én achtertuin;
– Eigen parkeerplaats;
– Verdeeld over 3 woonlagen;
– Mogelijkheid voor een tweede badkamer
– Jaarlijkse erfpacht bedraagt thans € 3.413,-;
– Kindvriendelijke buurt;
– Kosten voor het beheer bedragen maandelijks €15,-;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg, kan eventueel snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***********************
UNIQUE OPPORTUNITY! Super light and very charming family home of approx. 149m2 spread over 3 floors with a South facing garden, located in the child-friendly neighborhood Oostpoort in the popular Amsterdam East. The house is equipped with all possible conveniences to live here pleasantly with a family. A beautiful linoleum floor, plastered walls and finished to a high standard, that is what makes this property so special. The property invites you to move in immediately.

Layout
A cozy front garden, nice window frames and a beautiful building, that’s the first thing you will see. A nice first impression! Through your own front door you enter a well-arranged hall where you will find a separate toilet and the stairs to the first floor. The living room, also located on the ground floor, is a spacious nice room with a pleasant light. This is because almost the entire rear facade is made of glass. Through the sliding doors or through the door you will reach the garden which is facing the South. During summer you can enjoy the sun almost all day long! You will also find a handy storage room and private parking here.

The luxurious, fully equipped, white kitchen is equipped with all possible conveniences and has a Fenix worktop. It is possible to connect a quooker.

At the first floor you will find the first 2 bedrooms and the bathroom. The master bedroom at the rear overlooks the beautiful back gardens, the bedroom at the front overlooks the cozy front gardens. All bedrooms in this house are large in size (12m2 up to 17m2), which is quite unique in Amsterdam! The modern bathroom of large size is equipped with a bath, sink, walk-in shower and a toilet.

At the second floor, as well as on the first floor, you will find two spacious bedrooms at the front and rear. An internal storage is located in the middle, where you will also find the washing machine connection. All connections are present in this room to realize a second bathroom here. With a few minor adjustments, the house has two nice bathrooms.

The entire house is of high quality insulation and equipped with double glazing everywhere.

Surroundings and accessibility
This characteristic ‘village’ in Amsterdam in East was built in 2016 and is set up extremely child-friendly. With the Linnaeusparkweg and the Middenweg around the corner you have all conveniences within walking / cycling distance. Good hospitality, nice terraces and cafes. For example; Bar Restaurant 1900, La Vallade, de Kas, Kasteel Merckelbach, Jacobsz and LouisLouis. For daily shopping you can reach the Oostpoort Shopping Center within a 3-minute walk. The highly regarded schools are also nearby, including the WSV and 5th Montessori School. For nature lovers, there are plenty of opportunities to get away from the busy city. Frankendael Park, Oosterpark and Amstel are within easy reach. There are also many sports facilities nearby for sports enthusiasts, including the Jaap Eden Baan, Athena hockey club, Linnaeushof tennis club and various yoga schools. Furthermore, the house is easily accessible by public transport (station Muiderpoort, Science park and Amstel) and by car (roads close by).

Management association
There is not an owners Association here, but an association for the management of the communal areas. The access roads are not public domain, but managed by the association for management. A monthly fee of €15,- need to be paid.

Particularities
– Living area 148,6m2; (NEN2850 Measurement report available)
– Year of construction 2017;
– Spacious family home where you can move in immediately;
– High quality finish;
– 4 bedrooms;
– Front and back garden;
– Own parking space;
– Spread over 3 floors;
– Possibility for a second bathroom;
– The annual lease payments are currently € 3.413;
– Child-friendly neighborhood;
– Management costs amount to € 15 per month;
– Energy label A;
– Delivery in consultation, can be fast;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”