Tuinbouwstraat 108

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Op zoek naar een heerlijke benedenwoning met een grote voor- én achtertuin in Watergraafsmeer? Dit fijne appartement met een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, nette badkamer en keuken is beschikbaar! De woning is gelegen om de hoek van het Park de Meer, Park Frankendael en winkelcentrum Oostpoort.

Indeling:
Als u voor de woning staat valt gelijk de grote voortuin op. In deze gezellige buurt nemen dan ook veel mensen plaats in het zonnetje in de voortuin. Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de hal (met garderobe) die u verbindt met de verschillende ruimtes. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim en licht door de ramenpartij. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en ook deze kamer is van erg goed formaat en licht. Middels openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Deze tuin is net als de voortuin goed verzorgd en u kunt hier ook heerlijk genieten van de zon (de zon komt hier rond 12:00 uur). De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van divers apparatuur zoals een koelkast en een kookplaat. In de hal bevindt zich de badkamer. De badkamer, met granieten vloer, heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er nog een bergingskast aanwezig met daarin de meterkast.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het gezellige Betondorp op loopafstand van van Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort. Ook de populaire Dappermarkt ligt om de hoek. Verder zijn er tal van hippe tentjes, cafe’s en goede restaurants in Oost.

Zin in een mooie wandeling? Park de Meer en Park Frankendael zijn hiervoor perfect. Ook zijn er talrijke sportvoorzieningen waaronder sportscholen, sportpark Middenmeer, Jaap Eden IJsbaan, het Flevopark zwembad en Sportfondsenbad Oost.

Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Centraal gelegen nabij het Amstelstation, Station Duivendrecht en Station Science Park, waar verschillende bus-,tram- trein- en metrolijnen u snel naar uw bestemming brengen. Liever op de fiets? Binnen no time bent u bijvoorbeeld in het Centrum van Amsterdam of staat u op de Amsterdam Zuidas.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE bestaat uit 170 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €167,-

Erfpacht:
Het erfpacht tijdvak loopt t/m 15-11-2054. Er wordt jaarlijks geïndexeerd. €362,61 betreft periode 01-01 2022 t/m 31-12-2022. Na 2054 gaat het nieuwe eeuwigdurende tijdvak in.

Bijzonderheden:
– 50,9m2 BBMI gemeten;
– Heerlijke benedenwoning in Betondorp;
– Grote voor- en achtertuin;
– Lichte woonkamer;
– 1 ruime slaapkamer;
– Erfpacht tijdvak t/m 2054. Jaarlijkse indexering;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

Looking for a lovely ground floor apartment with a large front and back garden in Watergraafsmeer? This nice apartment with a bright living room, spacious bedroom, neat bathroom and kitchen is available! The property is located around the corner from Park de Meer, Park Frankendael and Oostpoort shopping center.

Layout:
When you stand in front of the house, you immediately notice the large front garden. In this cozy neighborhood, many people take a seat in the sun in the front garden. Upon entering the house, you enter the hall (with wardrobe) that connects you to the various rooms. The living room is located at the front and is very spacious and light through the windows. The bedroom is adjacent to the living room and this room is also of very good size and light. You reach the backyard through French doors. Just like the front garden, this garden is well cared for and you can also enjoy the sun here (the sun comes here around 12:00). The kitchen is located at the rear and is equipped with various equipment such as a refrigerator and a hob. The bathroom is located in the hall. The bathroom, with granite floor, has a walk-in shower, sink and toilet. There is also a storage cupboard containing the meter cupboard.

Environment and accessibility:
The apartment is located in the lively Betondorp within walking distance of Christiaan Huygensplein and the Oostpoort shopping center. The popular Dappermarkt is also just around the corner. There are also plenty of hip bars, cafes and good restaurants in East.

Fancy a nice walk? Park de Meer and Park Frankendael are perfect for this. There are also numerous sports facilities, including gyms, Middenmeer sports park, Jaap Eden Ice Rink, the Flevopark swimming pool and Sportfondsenbad Oost.

Easily accessible by both private and public transport. The highways A-1, A-2 and Ring A-10 are easily and quickly accessible. Public transport in the area is also excellent. Centrally located near Amstel Station, Duivendrecht Station and Science Park Station, where various bus, tram, train and metro lines quickly take you to your destination. Prefer by bike? In no time you are in the Center of Amsterdam or you are at the Amsterdam Zuidas.

Owners Association:
The VVE consists of 170 apartment rights and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is an MJOP and a reserve fund and the monthly costs are €167.

Ground lease:
The leasehold period runs until 15-11-2054. Indexation is done annually. €362.61 for the period 01-01 2022 to 31-12-2022. After 2054, the new perpetual period starts.

Particularities:
– 50.9m2 BBMI measured;
– Lovely ground floor apartment in Betondorp;
– Large front and back garden;
– Bright living room;
– 1 spacious bedroom;
– Long lease period up to and including 2054. Annual indexation;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”