Tweede Helmersstraat 35 1

Omschrijving

ENGLISH BELOW ***

Fijn 3-kamer appartement in de populaire Helmersbuurt in Oud-West, nabij het Vondelpark, Museumplein en Leidseplein met tal van leuke cafe’s, restaurants en winkels. De woning heeft een en-suite woonkamer (mogelijkheid tot doorzonkamer), 2 slaapkamers, keuken, badkamer en een zonnig balkon. Neem nu contact met ons op voor een 1 op 1 bezichtiging!

Indeling:
Via de eigen opgang bereikt u het fijne appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal die u verbindt met de verschillende ruimtes. De aan de voorzijde gelegen en-suite woonkamer is een fijne lichte ruimte met 2 grote ramen, een schouw en 2 ingebouwde kasten. Middels de en-suite deuren komt u in de slaapkamer terecht. Deze kamer is van goed formaat, voorzien van een schouw en openslaande deuren naar het balkon. Voorheen werd dit gebruikt als woonruimte en werd de gehele ruimte als doorzonkamer gebruikt (zie alternatieve plattegrond). Via de openslaande deuren bereikt u het fraaie balkon op het Zuidoosten. U kunt hier heerlijk genieten van de zon. Naast deze kamer zit de keuken met een losstaande koelkast en vriezer, gasfornuis met oven en nog het originele keukenblad. Tevens is hier een deur naar het balkon. Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is erg licht en heeft uitzicht op de achtertuin. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en heeft mozaïek tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting. Verder zit er nog een meterkast met opbergruimte in de hal.

Omgeving:
De woning is gelegen in de zeer gewilde Helmersbuurt in Oud-West op 5 minuten afstand van het Museumplein. In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurantjes en leuke winkels op o.a. de Eerste Constantijn Huygenstraat en de Bosboom Toussaintstraat, zoals Bosco, Dapper, De Italiaan, Gertrude en Teds. Het Vondelpark ligt op loopafstand van het appartement en ook het centrum van Amsterdam is goed en snel bereikbaar. Ook ten opzichte van uitvalswegen is de woning gunstig gelegen, binnen enkele minuten is de ring A-10 te bereiken.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse tramhalten stoppen in de directe nabijheid van het appartement op o.a. de Eerste Constantijn Huygenstraat, Overtoom en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en de maandelijkse servicekosten bedragen €70,-

Bijzonderheden:
– 56,30m2 NEN gemeten;
– Voormalige en-suite woonkamer;
– Mogelijkheid tot doorzonkamer;
– 2 slaapkamers;
– Zonnig balkon;
– Maandelijkse servicekosten €70,-;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Nice 3-room apartment in the popular Helmersbuurt in Oud-West, near the Vondelpark, Museumplein and Leidseplein with many nice cafes, restaurants and shops. The house has an en-suite living room (possibility of living room), 2 bedrooms, kitchen, bathroom and a sunny balcony. Contact us now for a 1 on 1 viewing!

Layout:
Through the private entrance you reach the nice apartment on the first floor. You enter the hall that takes you to the different areas. The en-suite living room located at the front is a nice light space with 2 large windows, a fireplace and 2 built-in wardrobes. Through the en-suite doors you enter the bedroom. This room is of good size, equipped with a fireplace and patio doors to the balcony. Previously this was used as living space and the entire space was used as a sun room (see alternative floor plan). Through the patio doors you reach the beautiful balcony on the Southeast. You can enjoy the sun here. Next to this room is the kitchen with a separate refrigerator and freezer, gas stove with oven and the original kitchen worktop. There is also a door to the balcony. Next to the kitchen is the second bedroom. This room is very bright and has a view of the backyard. The bathroom is accessible from the hall and has mosaic tiles, a walk-in shower, washbasin, toilet and a washing machine connection. There is also a meter cupboard with storage space in the hall.

Surroundings:
The house is located in the very popular Helmersbuurt in Oud-West, 5 minutes from the Museumplein. In the immediate vicinity are cozy restaurants and nice shops on, among others, the Eerste Constantijn Huygenstraat and the Bosboom Toussaintstraat, such as Bosco, Dapper, De Italiaan, Gertrude and Teds. The Vondelpark is within walking distance of the apartment and the center of Amsterdam is also easily and quickly accessible. The house is also conveniently located in relation to roads, the ring A-10 can be reached within a few minutes.

Accessibility:
Easily accessible by public transport, various tram stops stop in the immediate vicinity of the apartment at, among others, Eerste Constantijn Huygenstraat, Overtoom and Leidseplein. Also conveniently located for the ring A-10, which can be reached by car within a few minutes.

Owners Association:
The VvE consists of 4 apartment rights and the monthly service costs are €70.

Particularities:
– 56,30m2 NEN measured;
– Former en-suite living room;
– Possibility of sun room;
– 2 bedrooms;
– Sunny balcony;
– Monthly service costs €70;
– Gelegen op eigen grond;
– Delivery in consultation.
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”