Tweede Jan van der Heijdenstraat 20 III+IV

Omschrijving

English below

In één van de mooiste straten, naast het Sarphatipark, in het hart van de Amsterdamse Pijp, ligt dit riante dubbele boven(droom)huis met een woonoppervlakte van ca. 130m2. Het hoogwaardig afgewerkte appartement is in 2015 geheel verbouwd en ademt warmte, rust en comfort. De woning heeft een prachtige houten visgraatvloer op de derde verdieping, twee gezellige haarden, een heerlijke woonkeuken, diep terras op het zuiden (mét openslaande deuren) en een ruime zithoek aan de voorzijde. De vierde verdieping heeft momenteel drie slaapkamers. Hier zijn er eventueel 4 van te maken. Kortom, een woning van werkelijk alles voorzien. En dat ook nog eens op eigen grond. Wij nodigen u graag uit om deze aanwinst te bekijken tijdens een één op één bezichtiging.

Indeling
U gaat het pand binnen via de gemeenschappelijke voordeur op de begane grond. Het trappenhuis is netjes bekleed en goed onderhouden. De voordeur bevindt zich op de tweede verdieping. De woning begint op de derde verdieping. U komt binnen via de overloop, met hal, garderobe, en toilet. Aan de achterzijde een open, hoogwaardige , op maat gemaakte keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en gashaard. Openslaande deuren geven toegang tot het diepe zonnige balkon (zuid!). ‘s Ochtends een kop koffie in de zon, heerlijk dineren met een goed glas wijn, wat wil een mens nog meer. Naast de keuken bevindt zich een ruime eethoek geschikt voor een grote tafel. Aan de voorzijde is er een licht en groot zitgedeelte, met ook een sfeervolle gashaard. Het is hier werkelijk heerlijk thuiskomen.

De ruime overloop op de vierde verdieping heeft twee dakramen waardoor extra veel licht binnenkomt. De royale masterbedroom ligt aan de rustige voorzijde (momenteel in gebruik als atelier). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime hal met een separaat toilet, aparte was-en droogruimte en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met daarnaast een walk-in kleedkamer met ingebouwde kasten. De vliering geeft veel extra bergruimte. Toegang voor een eventueel aan te leggen dakterras is reeds aanwezig.

Omgeving
De locatie tussen het Sarphatipark en de Amstel is prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés, restaurants en terrasjes in overvloed, zoals aan het Gerard Douplein en omringende straatjes. Maar ook de Amstel zit boordevol leuke plekken zoals Portugees restaurant Girassol, de Italiaan Impero Romana en het populaire restaurant de Ysbreeker. In de van Woustraat en aan de Ceintuurbaan zitten vele hotspots en vindt u alles voor uw dagelijkse benodigdheden bij de diverse supermarkten. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark, aan het einde van de straat. Tevens liggen de Utrechtsestraat, de Grachten, het Museumplein en de Zuidas in de dichte nabijheid. De bereikbaarheid van het appartement is erg goed. Het ligt op loopafstand van de Noord-Zuidlijn.

Bijzonderheden
* Woonoppervlak over twee verdiepingen 130m2 NEN;
* Eigen grond;
* Mooiste plek in de Pijp, nabij het Sarphatipark; in rustige, groene straat met eenrichtingsverkeer;
* Woonkamer met 3 grote ramen over de hele breedte, waardoor het een heerlijk licht appartement is;
* Verdiept balkon op het zuiden;
* Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland;
* Prachtige eikenhouten visgraatvloer;
* Royale badkamer met bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en radiator;
* 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als walk-in kleedkamer;
* Mogelijkheid tot realiseren van 4 slaapkamers;
* Het appartement is voorzien van meerdere inbouwkasten en heeft opvallend veel bergruimte;
* Kleine en goed functionerende VVE, servicekosten bedragen ca. € 198,90 per maand;
* Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*************

In one of the most beautiful streets, next to the Sarphatipark, in the heart of the Amsterdamse Pijp, you find this spacious double upstairs (dream) house with a living area of ??approximately 130m2. The high-quality finished apartment was completely renovated in 2015 and breathes warmth, peace and comfort. The house has a beautiful wooden fishbone floor on the third floor, two cozy fireplaces, a lovely kitchen, a deep south-facing terrace (with French doors) and a spacious sitting area at the front. The fourth floor currently has three bedrooms. Here you can make 4 easily. The VvE has already given permission for the installation of a roof terrace. In short, a house that has absolutely everything. And that also located on private land. We would like to invite you to view this acquisition during a one-to-one viewing.

Layout
You enter the property through the common front door on the ground floor. The stairwell is neatly lined and well maintained. The front door is on the second floor. The house starts on the third floor. You enter through the landing, with hall, wardrobe and toilet. At the rear an open, high-quality, custom-made kitchen, equipped with luxury appliances and a gas fireplace. Double doors give access to the deep sunny balcony (south!). In the morning, a cup of coffee in the sun, fine dining with a good glass of wine, what more could a person want. Next to the kitchen is a spacious dining area suitable for a large table. At the front there is a light and large seating area, with an attractive gas fireplace. It is really wonderful to come home here.

The spacious hallway on the fourth floor has two skylights, providing extra light. The spacious master bedroom is located on the quiet front (currently used as a studio). The bathroom has a bath, walk-in shower and double sink. Spacious hall with a separate toilet, separate washing and drying room and at the rear a spacious bedroom with a walk-in dressing room with built-in wardrobes. The roof gives a lot of extra storage space. Access for a possible roof terrace is already present.

Surroundings
The location between the Sarphatipark and the Amstel is beautiful. A walk along the water, shopping on the Albert Cuyp or walking to Carré for a performance, everything is nearby. Pleasant cafes, restaurants and terraces abound, such as on Gerard Douplein and surrounding streets. But the Amstel is also full of great places such as the Portuguese restaurant Girassol, the Italian Impero Romana and the popular restaurant the Ysbreeker. In the van Woustraat and on the Ceintuurbaan there are many hotspots and you will find everything for your daily necessities at the various supermarkets. For sports and relaxation you can visit the lovely green Sarphatipark, at the end of the street. The Utrechtsestraat, the Canals, the Museumplein and the Zuidas are also in close proximity. The apartment is on walking distance of the North-South metroline.

Features
* Living space over two floors 130 m2 NEN;
* Private land;
* Most beautiful place in the Pijp, near the Sarphatipark; in a quiet, green one-way street;
* Living room with 3 large windows across the width, making it a wonderfully light apartment;
* Deepened south-facing balcony;
* High-quality kitchen with cooking island;
* Beautiful oak herringbone floor;
* Spacious bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin and radiator;
* 3 full bedrooms, 1 currently used as a walk-in dressing room;
* Possibility to realize 4 bedrooms;
* The apartment has several built-in wardrobes and has a lot of storage space;
* Small and well-functioning VVE, service costs are approximately € 198.90 per month;
* Multi-year maintenance plan available;
* Permission for roof terrace granted by VvE members (New owner has to arrange permit);
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”