Utrechtsedwarsstraat 97 1

Omschrijving

Charmante turn key bovenwoning in een karakteristiek pand in de Utrechtsedwarsstraat! Dit goed ingedeelde en lichte appartement van 57m² beschikt over een doorzonwoonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, badkamer ensuite en een balkon gelegen op het noordwesten. Einde middag en avond kan er op het balkon van het zonnetje genoten worden. De doorzonwoonkamer maakt de woning erg licht en ruimtelijk. De Utrechtsedwarsstraat is ondanks de zeer centrale ligging een rustig zijstraatje van de gezellige Utrechtsestraat, met tal van gezellige restaurants en cafés in de directe omgeving. Als kers op de taart ligt de woning ook op eigen grond, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Indeling
Via het ruime gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste etage. Bij binnenkomst komt u terecht in de doorzonwoonkamer. Door de raampartijen aan weerskanten is dit een heerlijke lichte ruimte. Hier bevindt zich een moderne open keuken met een bar waaraan gegeten kan worden. De keuken is voorzien van alle gemakken met een een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koelkast. Momenteel bevindt zich aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte.

Vanuit het eetgedeelte bereikt u de goed bemeten slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde, waardoor u alle rust hebt. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot de en-suite badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel en een wasmachine aansluiting. Ook biedt de slaapkamer toegang tot het balkon, welke op het noordwesten is gelegen. Einde middag en avond kan hier heerlijk in het zonnetje geborreld en gegeten worden.

De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een mooie houten balkenvloer. In de woonkamer vindt u nog een separaat toilet.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een zijstraat van de gezellige Utrechtsestraat pal naast de Amstel. De Utrechtsestraat kenmerkt zich door aparte en in het oog springende lifestyle-, interieur-, kleding- en delicatessenwinkels. Ook heb je hier veel goede restaurantjes, zoals Tapasbar Pata Negra. Voor een avondje uit kunt u terecht bij het Leidseplein of Rembrandtplein die beide op nog geen 5 minuten fietsafstand liggen. Ook voor cultuurliefhebbers is de buurt ideaal, met Carré, de Hermitage, het Museumkwartier en het Concertgebouw. Voor de dagelijkse boodschappen heb je op een paar minuten loopafstand de supermarkt en met een paar minuutjes fietsen staat u op de Albert Cuypmarkt. Voor recreatie en ontspanning kunt u bijvoorbeeld een wandeling maken langs de Amstel of terecht in één van de vele parken in de buurt.

De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. Diverse trams stoppen om de hoek en op minder dan 10 minuten loopafstand heb je metrohalte Vijzelgracht en Weesperplein, waar ook de Noord-Zuid lijn zich bevindt. Daarnaast ben je met 8 minuten fietsen op Amsterdam Centraal en met de auto rijdt u via de Stadhouderskade op meerdere manieren gemakkelijk de stad uit.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 40 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse kosten bedragen €51,80.

Bijzonderheden:
– 56,7m2 BBMI gemeten;
– Centraal turn key appartement;
– Gelegen op eigen grond;
– 1 goede slaapkamer;
– Balkon op het noordwesten;
– Maandelijkse servicekosten €51,80;
– Niet-zelf bewoningsclausule;
– Oplevering kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”