Van der Hoopstraat 65 1

Omschrijving

Licht en sfeervol 2-kamer appartement (43m2) met zonnig balkon in de Staatsliedenbuurt! Dit leuke appartement is gelegen naast het Westerpark, op loopafstand van tal van restaurants, cafés en gezellige barretjes. Een fantastisch startersappartement, midden in de bruisende stad!
Erfpacht afgekocht tot en met 2059.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je dit leuke, zeer praktisch ingedeelde appartement op de eerste etage. Bij binnenkomst stap je in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer en keuken zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte en grenst aan het balkon op het zuiden. Vanaf het balkon (met genoeg zitruimte en een heerlijk groen uitzicht) kun je de hele dag genieten van de zon. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven en koelkast/vriezer.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de goed ingedeelde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 3 grote ramen, waardoor er een fijne lichtinval is. Tegenover de slaapkamer zit de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

De woning heeft een ruime privé berging met elektra op de vierde verdieping. In de woning zelf is er ook nog genoeg opbergruimte en bevindt zich tevens een kast met de wasmachine, droger en cv-ketel.

Omgeving
Geweldige locatie! Deze woning heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je dan ook al in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Viscafé De Gouden Hoek, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Sunday Market. De Westergasfabriek is een culturele hotspot, waar ook veel festivals worden georganiseerd zoals Rollende Keukens, Unseen en Amsterdam Coffee Festival.

De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam kan je ook laat in de avond nog je boodschappen halen. Het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter, Fijnkost en om de hoek het bekende barbecuerestaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. Tevens ben je met de fiets binnen 5 minuten in hartje centrum.

Bereikbaarheid
De Staatsliedenbuurt is met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met tram 5 en 3 ben je eenvoudig en snel op het Museumplein en de Zuidas. Bus 21 en 18 brengen je direct naar Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg en de S-103 binnen enkele minuten naar de A10-west en de A4. Ga je liever met de fiets? Binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en met slechts 10 minuten ben je bij Centraal Station, Sloterdijk of De Hallen.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 7 appartementsrechten en is actief en gezond. De vereniging wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €119,77. Er is een MJOP(meerjaren onderhoudsplan) en reservefonds aanwezig.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 31-12-2059. Er is reeds een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 43m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Top locatie in West, nabij het trendy Westerpark;
– Balkon op het zuiden;
– Zeer goed ingedeeld;
– Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2059, aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
– Actieve, professioneel beheerde VVE:
– Servicekosten bedragen totaal €119,77 per maand;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————

Bright, one-bedroom apartment (43m2) with sunny balcony, located in the popular Staatsliedenbuurt! This apartment is located next to the Westerpark, and within walking distance of numerous restaurants, cafes, and cozy bars. A great apartment, in the middle of the bustling city! Ground lease has been bought off until 31-12-2059.

Layout
Via the communal entrance, you reach this well-laid-out apartment on the first floor. Upon entering you step directly into the hallway, which gives access to all the rooms. The living room and kitchen are located at the rear of the apartment. The living room is a warm and bright space, adjacent to the south-facing balcony. From the balcony (with plenty of seating space and a wonderful green view) you can enjoy the sun all day long! The open plan kitchen is equipped with the necessary built-in appliances, such as an ceramic hob, oven, and a fridge/freezer. The well-arranged bedroom is located at the front of the apartment. This bedroom has 3 large windows, flooding the room with light. Finally, the bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and toilet.

The apartment offers a spacious and private storage room (with electricity) on the top floor. The apartment also offers plenty of storage space and two cupboards that house the washing machine, dryer, and central heating boiler.

Surroundings
Great location! The Westerpark, Noordermarkt, and Jordaan are only a short walk away. The neighbourhood offers a diverse choice of cozy cafes and nice restaurants such as Viscafé De Gouden Hoek, Bella Storia, or the lovely terrace of Café Nassau. Café Restaurant Amsterdam is another real hotspot, and highly recommended! The Westerpark is also packed with great places such as De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, the Ketelhuis, and of course the monthly Sunday Market. The Westergasfabriek is a true cultural hotspot, which also hosts many festivals such as Rolling Kitchens, Unseen, and Amsterdam Coffee Festival.

For daily groceries, the Albert Heijn and Dirk are only a few hundred meters away, and for late-night shopping you can stop at the best organic evening shop in Amsterdam. Van Limburg Stirumplein is home to some of the best local restaurants, such as Pieter de Gruyter and Fijnkost, and around the corner, you’ll find famous barbecue restaurant Braai. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market, and the Monday morning market in the Westerstraat provide a varied and mostly organic selection of choices. The city center is only a 5-minute bike ride away.

Accessibility
The Staatsliedenbuurt is easily accessible by public transport. Tram 5 and 3 will take you quickly to the Museumplein and the Zuidas, and buses 21 and 18 will take you directly to Amsterdam Central Station. The A10-west and A4 are easily reached by car via the Haarlemmerweg and the S-103, which will only take you a few minutes. Do you prefer to travel by bicycle? You can cycle to the Jordaan in just 5 minutes, and you can be at Central Station, Sloterdijk, or De Hallen in under 10 minutes.

Home Owners Association
The VvE consists of 7 apartment rights and is active and healthy. The association is professionally managed by Falcon VVE Beheer and the monthly service costs are € 119.77. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) and reserve fund present.

Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold land, which has been bought off until 31-12-2059. An application has been made for the switch to perpetual leasehold, based on the favourable conditions of 2019.

Key features
– Living area of 43m2 (NEN2580 report available);
– GREAT location in West, near trendy Westerpark;
– South-facing balcony;
– Very well laid-out apartment, with spacious bedroom;
– Annual lease payments have been paid until the 31st of December 2059;
– Active, professionally managed Home Owners Association (VVE):
– Service costs of € 119.77 per month;
– Transfer date can be discussed;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”