Van Kinsbergenstraat 108 + PP

Omschrijving

**For English, below**

Sfeervol twee kamerappartement (54m2) met eigen parkeerplek in de rustige van Kinsbergenstraat in Amsterdam West! Deze goed gerenoveerde, lichte woning met eikenhouten visgraat vloer en extra bergruimte! De parkeerplaats is eventueel goed verhuurbaar!

Indeling
Vanuit de gezamenlijke entree kunt u zowel de lift of de trap nemen naar de derde verdieping van dit pand. Eenmaal de derde etage bereikt, ziet u vanaf de balustrade die naar het appartement leidt gelijk de groene, gemeenschappelijke binnentuin, waar bewoners van dit pand gezellig samen kunnen komen. Bij binnenkomst in de hal vallen de moderne details van dit pas gerenoveerde appartement meteen op. Denk hierbij aan de eikenhouten visgraat vloer, en het zwarte deurbeslag. Vanuit de hal loopt u naar de voorzijde voor het woongedeelte van dit appartement. Deze lichte ruimte beschikt over openslaande deuren op het zuiden, perfect om op een zonnige dag heerlijk van de buitenlucht te genieten.
De moderne keuken beschikt over een gasstel, een ingebouwde koelkast, vaatwasser en combi oven. De slaapkamer is ruim en licht. Aangrenzend hieraan ligt de nette badkamer, met douche en toilet. Door de zwevende vloeren en de goede isolatie zal u ook geen last hebben van de buren! De woning beschikt ook nog over twee bergruimtes en een apart toilet, beide vanaf de hal te bereiken. In een van de bergruimtes staat tevens ook een vriezer.

Dit appartement beschikt daarnaast ook nog over een extra bergruimte in de kelder. De parkeerplaats zou eventueel verhuurd kunnen worden voor €200,- per maand, hier is tevens al een potentiële huurder voor.

Erfpacht
Aanvraag overstap is in 2019 onder gunstige voorwaarden gedaan. Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2060.

Omgeving en Bereikbaarheid
De van Kinsbergenstraat in het gezellig west is een rustig plekje, aangezien er geen autoverkeer door de straat kan rijden. Daarnaast zitten er in de buurt genoeg leuke restaurants en winkeltjes. Ga bijvoorbeeld een lekker wijntje drinken bij Winehouse Somm, of een hapje eten bij het gezellige Bar Speck, of brunchen bij The Breakfast Club. Dichtbij zitten het Erasmuspark en Rembrandtpark, de Hallen, en de bruisende Kinkerstraat. De woning is makkelijk met de auto te bereiken, en door de ondergrondse parkeergarage is parkeren ook geen probleem. Via de tram- en bushaltes Mercatorplein en de Marco Polostraat is het appartement ook goed te bereiken met het openbaar vervoer.

Vereniging van Eigenaren
De VVE is onder professioneel beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €118,14 voor het appartement, en €35,69 voor de parkeerplaats, er is een reservefonds en een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte van 54m² (NEN gemeten);
-Goed gerenoveerd;
-Parkeerplaats (met optie tot verhuur);
-Berging;
-Eikenhouten visgraat vloer;
-Energielabel A;
-Openslaande deuren op het zuiden;
-Rustige straat;
-Gemeenschappelijke tuin;
-Oplevering in overleg;
-Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris;
-Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————————————————————————————–

Attractive two-room apartment (54m2) with its own parking space in the quiet van Kinsbergenstraat in Amsterdam West! This well renovated, bright house with oak herringbone floor and extra storage space! The parking lot can be rented out!

Layout
From the joint entrance you can take the elevator or the stairs to the third floor of this building. Once you have reached the third floor, from the balustrade that leads to the apartment you will immediately see the green, communal courtyard, where residents of this building can come together in a cozy way. Upon entering the hall, the modern details of this newly renovated apartment immediately catch your eye. Think of the oak herringbone floor and the black door fittings. From the hall you walk to the front for the living area of ??this apartment. This bright space has south-facing French doors, perfect for enjoying the outdoors on a sunny day.
The modern kitchen has a gas stove, a built-in refrigerator, dishwasher and combi oven. The bedroom is spacious and light. Adjacent to this is the neat bathroom with shower and toilet. Due to the floating floors and good insulation, you will not be bothered by the neighbors! The house also has two storage rooms and a separate toilet, both accessible from the hall. There is also a freezer in one of the storage rooms.

This apartment also has an extra storage space in the basement. The parking space could possibly be rented for € 200 per month, there is also a potential tenant for this.

Ground lease
The request for a switch was made under favorable conditions in 2019. Annual lease payments has been bought up to and including April 15, 2060.

Environment and Accessibility
The van Kinsbergenstraat in the cozy west is a quiet place, as no car traffic can drive through the street. In addition, there are plenty of nice restaurants and shops in the area. For example, have a nice glass of wine at Winehouse Somm, or have a bite to eat at the cozy Bar Speck, or have brunch at The Breakfast Club. Close by are the Erasmus Park and Rembrandt Park, the Hallen, and the bustling Kinkerstraat. The house is easily accessible by car, and parking is no problem thanks to the underground parking garage. Via the tram and bus stops Mercatorplein and Marco Polostraat, the apartment is also easily accessible by public transport.

Owners Association
The VVE is under professional management. The monthly service costs are € 118.14 for the apartment, and € 35.69 for the parking lot, there is a reserve fund and a MJOP.

Particularities
-Living area of 54m² (NEN measured);
-Well renovated;
-Parking space (with option to rent);
-Storage;
-Oak herringbone floor;
-Energy label A;
-Furnishing doors on the south;
-Quiet street;
-Common garden;
-Delivery in consultation;
-Notary choice for buyer, at a notary in Amsterdam;
-There is only an agreement when the deed of sale has been signed by both parties.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.”