Van Neckstraat 33

Omschrijving

*English below

Zeer charmante woning van circa 88m² in de rustige van Neckstraat in de Zeeheldenbuurt! Deze instapklare woning heeft 3 goede slaapkamers, een zonnig balkon met uitzicht over de kijktuin dat over de gehele breedte van de woning spant en een doorzon woonkamer met moderne open keuken. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en de keuken komt uit 2020. Ook is er nog een praktische, ruime berging die ook goed als walk-in closet te gebruiken is. De van Neckstraat is een gezellig straatje waar u zich moment hoeft te vervelen; er zijn talloze restaurants en winkels in de buurt en ook de Jordaan, het Prinseneiland, de Haarlemmerbuurt en het Westerpark liggen op loopafstand. Klinkt dit als de woning voor u? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

U bereikt de eigen voordeur op de tweede etage via het gezamenlijke trappenhuis. U komt als eerste binnen in de hal van de woning, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal heeft een handige ingebouwde kast, ideaal om te gebruiken als garderobe. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning. De ruimte is ontzettend licht; de doorzonligging en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht aan weerskanten. Ook het vrije uitzicht over de Roggeveenstraat draagt hier aan bij. De woonkamer heeft meer dan genoeg plek voor een fijne zit- en eethoek. De moderne open keuken (2020) grenst aan de eethoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis met 5 pitten (Smeg) en vaatwasser (AEG). Vanuit de keuken of eethoek bereikt u het balkon aan de achterzijde. Het balkon is erg ruim en spant over de gehele breedte van het pand. U kunt hier heerlijk genieten van de ochtendzon en heeft uitzicht over de goed onderhouden kijktuin.

De twee grote slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de woning. De derde en tevens kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben ook toegang tot het balkon. De woning heeft ook nog een handige berging die ook ideaal te gebruiken is als walk-incloset. De moderne badkamer is in 2021 smaakvol gerenoveerd en heeft een ruime inloopdouche met regendouchekop en wastafel met meubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het toilet is separaat te betreden vanuit de hal.

De woning is instap-klaar; in 2020 is de keuken geplaatst, in 2021 is de badkamer volledig gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardig materiaal en apparatuur.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de rustige doch gezellige van Neckstraat in de Zeeheldenbuurt. In de nabije omgeving vindt u een groot scala aan gezellige restaurants, cafés en winkels. Ga voor een heerlijk diner naar BAK, Pikoteo, de Gouden Reael of één van de vele goede restaurants in de Haarlemmerbuurt. De beste koffie drinkt u bij Toki. Daarnaast kent de Jordaan natuurlijk talloze gezellige kroegen, zoals Café Thijssen en het Papeneiland. Prinseneiland ligt op een paar minuten wandelen, de openbare tuinen zijn perfect voor een zomerse picknick of duik. Het Westerpark bruist, met in de zomer gezellige terrassen (Radio Radio, Troost) en filmtheater het Ketelhuis. Op zaterdag kunt u naar de biologische Noordermarkt en op woensdag is de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein de perfecte plek voor de verse boodschappen. In de buurt zijn ook veel scholen en kinderopvangen.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushalte Haarlemmerplein ligt op een minuut lopen. Het Centraal Station bereikt u met enkele minuten fietsen. Ringweg A10 ligt op zo’n 10 minuten rijden.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 31 mei 2063. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend erfpacht is onder de gunstige voorwaarden in 2019 gedaan.

Bijzonderheden:
– 88,10m² (volgens BBMI norm);
– 3 goede slaapkamers;
– Ruim balkon met ochtendzon dat over de gehele breedte spant;
– Vanaf balkon uitzicht op goed onderhouden kijktuin;
– Woonkamer met doorzonligging;
– Moderne open keuken (2020);
– Chique badkamer met vloerverwarming (2021);
– Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2063;
– Aanvraag overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden 2019 gedaan;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €132,05;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————

Very charming house of approximately 88m² in the quiet Van Neckstraat in the Zeeheldenbuurt! This turn-key house has 3 spacious bedrooms, a sunny balcony that spans the entire width of the house with a view over the viewing garden and a bright living room with a modern open kitchen. The bathroom was renovated in 2021 and the kitchen is from 2020. There is also a practical, spacious storage room that can also be used as a walk-in closet. The van Neckstraat is a cozy street where you won’t be bored for a moment; there are numerous restaurants and shops in the area and the Jordaan, Prinseneiland, Haarlemmerbuurt and Westerpark are all within walking distance. Does this sound like the home for you? Please contact us quickly for a viewing!

Layout

You reach your own front door on the second floor via the joint staircase. You first enter the hall of the house, which provides access to all rooms. The hall has a handy built-in cupboard, ideal to use as a wardrobe. The connection for the washing machine is also located here. The spacious and bright living room is located on the left side of the house. The space is very bright; the sunny position and large windows on both sides provide plenty of daylight on both sides. The unobstructed view over the Roggeveenstraat also contributes to this. The living room has more than enough space for a nice seating and dining area. The modern open kitchen (2020) adjoins the dining area and has various built-in appliances, including an oven, gas stove with 5 burners (Smeg) and dishwasher (AEG). You can reach the balcony at the rear from the kitchen or dining area. The balcony is very spacious and spans the entire width of the building. Here you can enjoy the morning sun and have a view over the well-maintained viewing garden.

The two large bedrooms are on the right side of the house. The third and smaller bedroom is ideal to use as a home office or guest room. The bedrooms at the rear also have access to the balcony. The house also has a handy storage room that can also be used as a walk-in closet. The modern bathroom was tastefully renovated in 2021 and has a spacious walk-in shower with rain shower head and washbasin with furniture. The bathroom is also equipped with underfloor heating. The toilet can be entered separately from the hall.

The house is ready to move into; the kitchen was installed in 2020, the bathroom was completely renovated in 2021. High-quality materials and equipment have been used.

Environment and accessibility:
The house is located in the quiet yet cozy Van Neckstraat in the Zeeheldenbuurt. In the direct vicinity you will find a wide range of cozy restaurants, cafes and shops. For a delicious dinner, go to BAK, Pikoteo, the Gouden Reael or one of the many great restaurants in the Haarlemmerbuurt. You drink the best coffee at Toki. In addition, the Jordaan has countless cozy bars, such as Café Thijssen and het Papeneiland. Prinseneiland is a short walk away, its public gardens are perfect for a quiet summer picnic or a swim on a hot day. The Westerpark is also bustling, with cozy terraces in the summer (Radio Radio, Troost) and the Ketelhuis movie theater. On Saturdays you can go to the organic Noordermarkt and on Wednesdays the Boerenmarkt on Haarlemmerplein is the perfect place for fresh groceries. There are also many schools and childcare facilities nearby.

The accessibility is excellent: tram and bus stop Haarlemmerplein is a minute’s walk away. The Central Station can be reached in a few minutes by bike. Ring road A10 is about a 10-minute drive away.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought up to and including May 31, 2063. The application for a switch to perpetual leasehold was made in 2019 under the favorable conditions.

Particularities:
– 88.10m² (according to BBMI standard);
– 3 good bedrooms;
– Spacious balcony with morning sun that spans the entire width;
– From the balcony a view of the well-maintained viewing garden;
– Living room with sun exposure;
– Modern open kitchen (2020);
– Chic bathroom with underfloor heating (2021);
– Leasehold surrendered until May 31, 2063;
– Application to switch perpetual ground lease under favorable conditions 2019;
– Monthly service costs amount to €132,05;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”