Van Reigersbergenstraat 41 1

1052 SP

AMSTERDAM

290000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    290000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    32 m2

  • Inhoud

    108 m3

  • Bouwjaar

    1900

Omschrijving

**for English below**

STARTERS OPGELET! Bijzonder sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement in de populaire en altijd gezellige Frederik Hendrikbuurt. Dit heerlijke appartement is voorzien van een lichte woonkamer, moderne open keuken, fijne slaapkamer met op maat gemaakte werkplek, een externe berging én als klap op de vuurpijl is de gehele woning voorzien van een massief eiken visgraat vloer. Alles in de woning is netjes afgewerkt en je kan zo intrekken! Het appartement is gelegen in een rustige straat maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Hugo de Grootplein, De Jordaan en De 9 straatjes met zijn vele gezellige cafés, restaurants en winkeltjes zijn op loopafstand.

Neem snel contact op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je
in een fijne en praktische woonkamer met moderne open keuken terecht, die gelegen is aan de voorzijde van de woning. Vanaf hier heb je uitzicht op het rustige straatbeeld. Door de grote raampartijen komt er een prachtige lichtinval de woning binnen. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, en een kokend water kraan! De woonkamer is gezellig in te richten. Hier kun je tevens een fijne eethoek creëren. Dit is ideaal om lekker met vrienden en familie te dineren of borrelen!

De slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over op maat gemaakte kasten en bureau. Erg handig voor als je vanuit huis moet werken en/of studeren!
De badkamer met moderne zwart afgewerkte details beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een berging waar je al je extra spullen netjes kan opbergen. Wat wil je nog meer?

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht t/m 31 december 2045. Verkoper heeft bij de gemeente een verzoek gedaan tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjaren onderhoudsplan, begroting, opstalverzekering, huishoudelijk reglement en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 102,97

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel West. Dit is een toplocatie! De altijd gezellige Jordaan en De Negen straatjes zijn op 10 minuten loopafstand. Hier tref je vele leuke restaurants, cafés, terrassen en lokale winkeltjes, zoals PLUK Amsterdam, Fou Fow Ramen, Joe & the Juice, Café Thijssen, Café Parlotte en Toscanini. Voor de dagelijkse boodschappen ga je richting het Hugo de Grootplein en hier kun je terecht bij de Albert Heijn, de Dirk van den Broek of een van de vele ambachtelijke verswinkels. Ook kun je naar de vele wekelijkse markten, waar deze buurt rijk aan is, zoals de Noordermarkt en de Lindenmarkt. Aan sportgelegenheden geen gebrek. Equal Yoga, Health Club Jordaan en WIJS Gym zijn allemaal op loopafstand. Je verveelt je geen moment in deze buurt! De Ring A-10 is binnen 10 minuten te bereiken en het centraal station is slechts op 10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 32 m2 (meting volgens BBMI);
* Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt;
* Alles in de woning is tot in de puntjes afgewerkt;
* Nette open keuken met inbouwapparatuur;
* Externe berging op de vierde verdieping;
* Woning is aangewezen als gemeentelijk monument;
* Actieve en professioneel beheerde VvE;
* Erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2045;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 102,97;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
———————————————————————————————
ATTENTION STARTERS ! Particularly attractive and practical classified 2-room apartment in the popular and always pleasant Frederik Hendrikbuurt. This lovely apartment has a bright living room, modern open kitchen, nice bedroom with a custom-made workplace, an external storage room and to top it off, the entire house has a solid oak herringbone floor. Everything in the house is nicely finished and you can move in right away! The apartment is located in a quiet street but with all amenities within easy reach. Hugo de Grootplein, De Jordaan and De 9 Straatjes with its many nice cafes, restaurants and stores are within walking distance.

Contact our office soon for a one-on-one viewing!

Layout
Through the neat communal staircase you reach the front door on the second floor. Entering the apartment, you come in a nice and practical living room with modern open kitchen, which is located at the front of the house. From here you have a view of the quiet street scene. The large windows allow a beautiful light to enter the house. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances. The kitchen has a built-in refrigerator, freezer, dishwasher, combi microwave, and a boiling water tap! The living room is cozy. Here you can also create a nice dining area. This is ideal for a dinner or drink with friends and family!

The bedroom and bathroom are located at the rear of the house. The bedroom features custom made closets and desk. Very convenient for when you need to work and/or study from home! The bathroom with modern black finished details features a shower, sink and toilet. On the fourth floor there is a storage room where you can neatly store all your extra belongings. What more could you want?

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land. The current ground rent has been paid off until December 31, 2045. The seller has submitted a request to the municipality to switch to perpetual leasehold.

Owners Association
The Home Owners Association is professionally managed. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan, budget, home insurance, house rules and a reserve fund. The monthly service costs are € 102.97

Environment and accessibility
The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt in the West district. This is a prime location! The always lively Jordaan and De Negen Straatjes are a 10-minute walk away. Here you will find many nice restaurants, cafes, terraces and local stores, such as PLUK Amsterdam, Fou Fow Ramen, Joe & the Juice, Café Thijssen, Café Parlotte and Toscanini. For daily shopping you can go to the Hugo de Grootplein and here you can find the Albert Heijn, the Dirk van den Broek or one of the many traditional fresh food stores. You can also visit the many weekly markets, which this neighborhood is rich in, such as the Noordermarkt and Lindenmarkt. There is no shortage of sports facilities. Equal Yoga, Health Club Jordaan and WIJS Gym are all within walking distance. You will not get bored in this neighborhood! The Ring A-10 can be reached within 10 minutes and the central station is only 10 minutes by bike.

Particularities
* Living area is 32 m2 (measurement according to BBMI);
* Located in the popular Frederik Hendrikbuurt;
* Everything in the house is finished to perfection;
* Neat open kitchen with appliances;
* External storage room on the fourth floor;
* Property has been designated as a municipal monument;
* Active and professionally managed VvE;
* Leasehold has been paid off until December 31, 2045;
* Monthly service costs are € 102.97;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam according to the Ring Amsterdam model.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”