Van Reigersbergenstraat 41 2H

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Dit fijne en instapklare appartement is gelegen in een rustige straat in de altijd gezellige Frederik Hendrikbuurt! In 2019 is de woning in zijn geheel gerenoveerd. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, één slaapkamer, badkamer en een externe berging. Op loopafstand vind je alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden, de Jordaan en het Westerpark. Neem snel contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een fijne woonkamer met moderne open keuken terecht, gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramenpartij is er een mooie lichtinval en heb je uitzicht op de onlangs vernieuwde straat. In de woonkamer is er plek voor een gezellige eet- en zithoek en er is een brede vensterbank waar gezeten op kan worden én een mooie schouw. De open keuken is voorzien van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (met vriesvak), gasstel, vaatwasser en combi oven/magnetron. De slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft een op maat gemaakte kledingkast waardoor de ruimte optimaal benut is. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel(meubel), toilet en een wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime berging van 9m2 waar je al je extra spullen netjes kan opbergen.

Kortom, een perfect startersappartement, gerenoveerd in 2019, in de bruisende Frederik Hendrikbuurt in West!

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 230 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP, begroting, opstalverzekering, huishoudelijk reglement en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €110,95.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel West. Dit is een toplocatie! De altijd gezellige Jordaan en De Negen straatjes zijn op 10 minuten loopafstand. Hier tref je vele leuke restaurants, cafés, terrassen en lokale winkeltjes, zoals PLUK Amsterdam, Fou Fow Ramen, Joe & the Juice, Café Thijssen, Café Parlotte en Toscanini. Voor de dagelijkse boodschappen vind je op de hoek van de straat de Dirk van den Broek, en op het Hugo de Grootplein de Albert Heijn of een van de vele ambachtelijke verswinkels. Ook kun je naar de vele wekelijkse markten, waar deze buurt rijk aan is, zoals de Noordermarkt en de Lindenmarkt. Aan sportgelegenheden geen gebrek. Equal Yoga, Health Club Jordaan en WIJS Gym zijn allemaal op loopafstand. Je verveelt je geen moment in deze buurt! De Ring A-10 is binnen 10 minuten te bereiken en het centraal station is slechts op 10 minuten fietsafstand.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht t/m 31 december 2045. Verkoper heeft de aanvraag voor het eeuwigdurend afkopen onder gunstige voorwaarden gedaan. Voor de overstap met jaarlijkse canonbetaling betaalt u vanaf 1 januari 2046 circa €656,65 of u kunt de erfpacht eeuwigdurend afkopen voor circa €11.665,-.

Bijzonderheden:
– 32m2 BBMI gemeten;
– Gerenoveerd in 2019;
– Top locatie in de populaire Frederik Hendrikbuurt;
– 1 slaapkamer;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Lichte woonkamer;
– Badkamer;
– Externe berging op de vierde verdieping;
– Gemeentelijk monument;
– Actieve en professioneel beheerde VvE;
– Maandelijkse servicekosten €110,95;
– Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2045. Aanvraag eeuwigdurend afkopen onder gunstige voorwaarden gedaan;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”