Van Reigersbergenstraat 55 2

Omschrijving

**for English below**

Mooi, licht en instapklaar appartement in de populaire en altijd gezellige Frederik Hendrikbuurt! De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich op de tweede verdieping en is eind 2018 helemaal gerenoveerd. Voorzien van een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Het is daarnaast mogelijk om de gehele inboedel van de woning over te nemen. Enthousiast geworden? Neem dan nu contact met ons op!

Indeling
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je terecht in de fijne woonkamer met de moderne open keuken. Door de grote ramenpartij komt er een prachtige lichtinval de woning binnen. De open keuken is voorzien van alle gemakken met divers SMEG en AEG inbouwapparatuur. Zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is van zeer goed formaat. Er is plek voor een king size bed en er is een grote kledingkast aanwezig met daarin de meterkast. Momenteel is er geen muur tussen de woonkamer en de slaapkamer maar dit is gemakkelijk te realiseren (zie alternatieve plattegrond). De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een marmer look vloer, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, een ingebouwde kast en een wasmachineaansluiting.

De woning is eind 2018 gerenoveerd, netjes afgewerkt, voorzien van inbouwspots én er is een externe berging aanwezig op de vierde verdieping. Kortom hét perfecte appartement in een rustige straat van de Frederik Hendrikbuurt!

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht t/m 31 december 2045.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP, begroting, opstalverzekering, huishoudelijk reglement en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €148,59.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel West. Dit is een toplocatie! De altijd gezellige Jordaan en De Negen straatjes zijn op 10 minuten loopafstand. Hier tref je vele leuke restaurants, cafés, terrassen en lokale winkeltjes, zoals PLUK Amsterdam, Fou Fow Ramen, Joe & the Juice, Café Thijssen, Café Parlotte en Toscanini. Voor de dagelijkse boodschappen ga je richting het Hugo de Grootplein en hier kun je terecht bij de Albert Heijn, de Dirk van den Broek of een van de vele ambachtelijke verswinkels. Ook kun je naar de vele wekelijkse markten, waar deze buurt rijk aan is, zoals de Noordermarkt en de Lindenmarkt. Aan sportgelegenheden geen gebrek. Equal Yoga, Health Club Jordaan en WIJS Gym zijn allemaal op loopafstand. Je verveelt je geen moment in deze buurt! De Ring A-10 is binnen 10 minuten te bereiken en het centraal station is slechts op 10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 43,4m2 (BBMI gemeten);
* Rustige straat gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt;
* Gerenoveerd eind 2018;
* Ruime slaapkamer;
* Lichte woonkamer;
* Open keuken met SMEG & AEG inbouwapparatuur;
* Moderne badkamer;
* Externe berging op de vierde verdieping;
* Energielabel B;
* Actieve en professioneel beheerde VvE;
* Maandelijkse servicekosten €148,59;
* Erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2045;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Inboedel ter overname;
* Monumentaal pand;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————

Beautiful, bright and turn key apartment in the popular and always cozy Frederik Hendrik neighborhood! Located in a quiet street with all amenities within easy reach, the property is located on the second floor and was completely renovated in late 2018. Equipped with a bright living room, spacious bedroom, kitchen with appliances and a modern bathroom. It is also possible to take over the entire contents of the house. Enthusiastic? Then contact us now!

Layout
Through the neat communal staircase you reach the front door on the second floor. Upon entering you find yourself in the nice living room with the modern open kitchen. Through the large windows there is a beautiful light inside the house. The open kitchen is fully equipped with various SMEG and AEG appliances. Such as a dishwasher, induction hob, combi oven/microwave and fridge freezer. The bedroom is located at the front and is of very good size. There is room for a king size bed and there is a large closet available containing the meter cupboard. Currently there is no wall between the living room and the bedroom but this is easy to realize (see alternative floor plan). The bathroom is located at the rear and has a marble look floor, a walk-in shower, washbasin, toilet, a built-in closet and a washing machine connection.

The house was renovated in late 2018, neatly finished, equipped with recessed spotlights and there is an external storage room on the fourth floor. In short, the perfect apartment in a quiet street of the Frederik Hendrik neighborhood!

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land. The current canon has been paid off until December 31, 2045.

Owners Association
The Owners’ Association is professionally managed. There is an annual meeting, there is an MJOP, budget, building insurance, house rules and a reserve fund. The monthly service costs are €148.59.

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the Frederik Hendrik neighborhood in West. This is a prime location! The always cozy Jordaan and De Negen Straatjes are 10 minutes walk away. Here you will find many nice restaurants, cafes, terraces and local stores, such as PLUK Amsterdam, Fou Fow Ramen, Joe & the Juice, Café Thijssen, Café Parlotte and Toscanini. For daily shopping head for the Hugo de Grootplein and here you can go to the Albert Heijn, Dirk van den Broek or one of the many artisanal fresh food stores. You can also go to the many weekly markets, which this neighborhood is rich in, such as the Noordermarkt and the Lindenmarkt. There is no shortage of sports facilities. Equal Yoga, Health Club Jordaan and WIJS Gym are all within walking distance. You will not get bored in this neighborhood! The Ring A-10 is within 10 minutes reach and Central Station is only 10 minutes by bike.

Details
* Living area is 43.4m2 (BBMI measured);
* Quiet street located in the popular Frederik Hendrik neighborhood;
* Renovated at the end of 2018;
* Spacious bedroom;
* Bright living room;
* Open kitchen with SMEG & AEG built-in appliances;
* Modern bathroom;
* External storage room on the fourth floor;
* Energy label B;
* Active and professionally managed VvE;
* Monthly service costs € 148.59;
* Leasehold is redeemed until December 31, 2045;
* Old age clause applies;
* Contents to take over;
* Monumental building;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the deed is signed;
* Bill of sale is drawn up by a notary in Amsterdam according to the model Ring Amsterdam.

“This information has been compiled with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.