Van Speijkstraat 22 II

1057 HB

AMSTERDAM

550000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    550000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    72 m2

  • Inhoud

    216 m3

  • Bouwjaar

    1923

Omschrijving

*English below

Wij bieden u dit zeer lichte appartement (72m² volgens BBMI norm), gelegen in de rustige van Speijkstraat in de altijd gezellige Baarsjes! Deze instapklare woning is in 2015 gerenoveerd en heeft maar liefst 2 slaapkamers, openslaande deuren naar een breed en zonnig balkon en een ruime zolderberging. De grote raampartijen zorgen voor extreem veel daglicht in de woning. De van Speijkstraat is een rustige straat met tal van gezellige restaurants en cafés in de nabije omgeving. Klinkt dit als de woning voor u? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via het gezamenlijk trappenhuis bereikt u de entree naar de woning op de tweede etage. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde van het pand gelegen. Bij binnenkomst valt meteen op wat een prettige, lichte ruimte dit is door de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer is ruim, er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek. Middels één van de twee openslaande deuren bereikt u het brede balkon. Het balkon geniet een oostelijke ligging en is daardoor de uitgelezen plek om te genieten van de ochtend- en middagzon en natuurlijk van het mooie groene uitzicht op goed onderhouden binnentuin. Het balkon is een heerlijke plek om onder het genot van een kop koffie met de ochtendzon de dag te starten. De (half open) keuken (2015) grenst aan de eethoek en is van alle gemakken voorzien; een Quooker, gasfornuis met 5 pitten, vaatwasser (Siemens), oven en koel-vriescombinatie (beiden AEG). De keuken heeft een moderne afwerking met composiet aanrechtblad. Ook kunt u hier de aansluiting voor de wasmachine vinden.

Beide slaapkamers zijn aan de rustige voorzijde van de woning gelegen. De grote slaapkamer aan de linkerkant is erg ruim, hier heeft u voldoende plek voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is van goed formaat en zou eventueel ook als thuiswerkplek te gebruiken zijn. De nette badkamer heeft een toilet, inloopdouche met regendouche en wastafel met meubel. De woning in 2015 gerenoveerd, toen is er onder andere een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en een nette houten vloer door de gehele woning gelegd. Tevens heeft u ook nog een eigen, ruime berging op zolder. Zie de plattegronden voor de indeling!

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 160 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €114,62. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een MJOP en reservefonds aanwezig.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 31 mei 2060. De aanvraag voor overstap eeuwigdurend erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de altijd gezellige Baarsjes. In de nabije omgeving vindt u een groot scala aan cafés, terrassen, restaurants en winkels. Ga voor een heerlijk diner naar de Neef van Fred, Benji’s, Daalder (*), Bar Spek of Kauffman. Vers brood haalt u bij Fort Negen, Bbrood of Levain et le vin. Ga voor een lekker kopje koffie naar White label coffee of Stach. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek. Winkelstraten zoals de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat liggen op enkele minuten lopen, en ook de Hallen bereikt met u met een korte wandeltocht. De woning ligt tussen het Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark; ideaal voor een mooie wandeling. Het project ”De Oranje Loper” op de Jan Evertsenstraat zorgt voor een betere inrichting van de straat waardoor er meer ruimte is voor voetgangers, fietsers en groen. Ook zal er meer ruimte worden gecreëerd voor terrassen van horecaondernemingen.

De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u binnen 10 minuten op Ringweg A10. Parkeren kan in de straat of (met een parkeervergunning) in de ondergrondse parkeergarage op het Piri Reisplein. Tramhalte Admiraal de Ruijterweg stopt om de hoek, met tramlijn 13 naar Amsterdam Centraal en 19 naar Station Sloterdijk. De Jordaan en het Centrum liggen op zo’n 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden
– 72m² (volgens BBMI norm);
– 2 riante slaapkamers;
– Woning is in 2015 gerenoveerd;
– Moderne keuken;
– Zeer lichte woning;
– Breed balkon met oostelijke ligging;
– Nette houten vloer door gehele woning;
– Ruime zolderberging;
– Rustige straat in de bruisende Baarsjes;
– Professioneel beheerde en actieve VvE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €114,62;
– Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2060;
– Aanvraag eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden van 2019 gedaan;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————–

We offer you this very bright apartment (72m² according to BBMI standard), located in the quiet Van Speijkstraat in the lively Baarsjes! This ready-to-move-in house was renovated in 2015 and has 2 bedrooms, patio doors to a wide and sunny balcony and a spacious storage room in the attic. The large windows provide a lot of daylight in the house. The van Speijkstraat is a quiet street with numerous cozy restaurants and cafes in the direct vicinity. Does this sound like the home for you? Please contact us quickly for a viewing!

Layout
Via the joint staircase you reach the entrance to the apartment on the second floor. You enter the hall, which gives access to all rooms. The living room is located at the rear of the building. Upon entering, you immediately notice what a pleasant, bright space this is due to the large windows and patio doors to the balcony. The living room is spacious, with plenty of space for a cozy seating and dining area. You reach the wide balcony through one of the two French doors. The balcony faces the east and is therefore the ideal place to enjoy the morning and afternoon sun and of course the beautiful green view of the well-maintained courtyard. The balcony is a wonderful place to start the day while enjoying a cup of coffee with the morning sun. The (semi-open) kitchen (2015) is adjacent to the dining area and is fully equipped; a Quooker, gas stove with 5 burners, dishwasher (Siemens), oven and fridge-freezer combination (both AEG). The kitchen has a modern finish with composite counter top. You can also find the connection for the washing machine here.

Both bedrooms are located at the quiet front of the house. The large bedroom on the left is very spacious, here you have enough space for a large closet. The second bedroom is of good size and could also be used as a home office. The neat bathroom has a toilet, walk-in shower with rain shower and washbasin with furniture. The house was renovated in 2015, when a new kitchen and bathroom were installed and a neat wooden floor was laid throughout the house. You also have your own, spacious storage room in the attic. See the floor plans for the layout!

Owners Association
The VvE consists of 160 apartment rights and is managed professionally. The monthly service costs are €114,62. Meetings are held annually, there is a maintenance plan and reserve fund.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought up to and including May 31, 2060. The application to switch perpetual leasehold has been made under the favorable conditions of 2019.

Environment and accessibility
The house is located in the always pleasant Baarsjes. In the vicinity you will find a wide range of cafes, terraces, restaurants and shops. For a delicious dinner, go to Fred’s Neef, Benji’s, Daalder (*), Bar Spek or Kauffman. You can get fresh bread at Fort Negen, Bbrood or Levain et le vin. For a nice cup of coffee, go to White label coffee or Stach. For daily shopping you can go to the Albert Heijn around the corner. Shopping streets such as Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat are a few minutes’ walk away, and the Hallen can also be reached with a short walk. The house is located between the Vondel, Erasmus and Rembrandt Park; ideal for a nice walk. The project ”De Oranje Loper” on Jan Evertsenstraat improves the layout of the street, creating more space for pedestrians, cyclists and greenery. More space will also be created for terraces for catering companies.

The accessibility is excellent; you can reach the A10 ring road within 10 minutes by car. You can park in the street or (with a parking permit) in the underground parking garage on Piri Reisplein. Tram stop Admiraal de Ruijterweg stops around the corner, with tram line 13 to Amsterdam Central and 19 to Sloterdijk Station. The Jordaan and the Center are about 10 minutes by bike.

Particularities
– 72m² (according to BBMI standard);
– 2 spacious bedrooms;
– Property was renovated in 2015;
– Modern kitchen;
– Very bright house;
– Wide balcony with eastern location;
– Neat wooden floor throughout the house;
– Spacious attic storage;
– Quiet street in the bustling Baarsjes;
– Professionally managed and active VvE;
– Monthly service costs are €114,62;
– Leasehold surrendered until May 31, 2060;
– Application perpetual lease under favorable conditions of 2019;
– Delivery in consultation;
– The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”