Van Speijkstraat 38 1

Omschrijving

*English below

Op zoek naar een fijn driekamerappartement in een geliefde straat in de Baarsjes? Dan kan dit zomaar eens de woning voor u zijn! Dit heerlijke en goed ingedeelde appartement heeft 2 goed bemeten slaapkamers, een doorzonwoonkamer met open keuken en een ruim, zonnig balkon met prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Daarnaast vindt u zowel in de woning als op zolder een handige berging. Het appartement is 3 jaar geleden gerenoveerd (keuken, badkamer en wc vernieuwd en/of aangepast) en zeer recentelijk van binnen geschilderd. Gelegen in een rustige straat in altijd gezellige Baarsjes; stap de deur uit en waan je in al het moois dat deze diverse en levendige buurt te bieden heeft! Klinkt dit als de woning voor u? Koffers pakken en gaan. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Middels het portiek bereikt u uw eigen voordeur op de eerste etage. U komt als eerste binnen in de ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. De woonkamer is aan de rechterzijde gelegen en is een prettige, lichte ruimte door de raampartijen aan beide zijden. Er is hier voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De nette open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis met 4 pitten, vaatwasser en afzuigkap en heeft veel opbergruimte en een groot werkblad. Vanuit de keuken kunt u het ruime balkon aan de achterzijde bereiken. Vanaf het balkon kijkt u uit op de groene kijktuin terwijl u heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. Een echte oase van rust en groen in de stad!

Via de hal bereikt u beide slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een handige inbouwkast en daarnaast voldoende ruimte voor een kingsize bed. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van goed formaat en zou tevens ook als thuiswerkplek of logeerkamer gebruikt kunnen worden. De badkamer is erg ruim en uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en het separate toilet.

De woning is 3 jaar geleden opgeknapt; de keuken, badkamer (deels) en toilet zijn vernieuwd. Door de gehele woning ligt een nette vloer. Recent is de woning van binnen opnieuw geschilderd. Op de zolder zit ook nog een praktische externe bergruimte.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de altijd gezellige Baarsjes. In de nabije omgeving vindt u een groot scala aan cafés, terrassen, restaurants en winkels. Ga voor een heerlijk diner naar de Neef van Fred, Benji’s, Daalder, Bar Spek of Kauffman. Vers brood haalt u bij Fort Negen, Bbrood of Levain et le vin. Ga voor een lekker kopje koffie naar White label coffee of Stach. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek. Winkelstraten zoals de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat liggen op enkele minuten lopen, en ook de Hallen bereikt met u met een korte wandeltocht. De woning ligt tussen het Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark; ideaal voor een mooie wandeling. Het project ”De Oranje Loper” op de Jan Evertsenstraat zorgt voor een betere inrichting van de straat waardoor er meer ruimte is voor voetgangers, fietsers en groen. Ook zal er meer ruimte worden gecreëerd voor terrassen van horecaondernemingen.

De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u binnen 10 minuten op Ringweg A10. Parkeren kan in de straat of (met een parkeervergunning) in de ondergrondse parkeergarage op het Piri Reisplein. Tramhalte Admiraal de Ruijterweg stopt om de hoek, met tramlijn 13 naar Amsterdam Centraal en 19 naar Station Sloterdijk. De Jordaan en het Centrum liggen op zo’n 10 minuten fietsen.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 160 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €118,73. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een MJOP en reservefonds aanwezig.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 31 mei 2060.

Bijzonderheden
– 73,40m (volgens BBMI norm);
– Lichte doorzonwoonkamer;
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Ruim en zonnig balkon met uitzicht op groene kijktuin;
– Fraaie open keuken met diep werkblad en veel opbergruimte;
– Woning 3 jaar geleden opgeknapt (keuken, badkamer (deels), toilet vernieuwd);
– Externe zolderberging;
– Praktische wasruimte;
– Heerlijke locatie in de Baarsjes;
– Actieve, professioneel beheerde VVE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €118,73;
– Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2060;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————-

Looking for a fantastic three-room apartment in a popular street in the Baarsjes? Then this could just be the home for you! This lovely and well laid out apartment has 2 spacious bedrooms, a living room with open kitchen and a spacious, sunny balcony with a beautiful view of the green courtyard. In addition, you will find a handy storage room in the house and in the attic. The apartment was renovated 3 years ago (kitchen, bathroom and toilet renewed and/or adapted) and very recently painted inside. Located in a quiet street in always pleasant Baarsjes; step out the door and surround yourself in all the beauty that this diverse and lively neighborhood has to offer! Does this sound like the home for you? Contact us quickly for a viewing!

Layout
Through the porch you reach your own front door on the first floor. You first enter the spacious hall with enough room for a wardrobe. The living room is located on the right side and is a pleasant, bright space due to the windows on both sides. There is enough space here for a cozy seating and dining area. The neat open kitchen has various built-in appliances, including an oven, gas stove with 4 burners, dishwasher and extractor hood and has plenty of storage space and a large worktop. From the kitchen you can reach the spacious balcony at the rear. Here you can overlook the green viewing garden whilst enjoying the morning and afternoon sun. A real oasis of peace and nature in the city!

Through the hall you reach both bedrooms. The bedroom at the rear is very spacious and has a handy built-in wardrobe and also enough space for a king-size bed. The bedroom at the front is also of good size and could also be used as a home office or guest room. The bathroom is very spacious and equipped with a double sink with washbasin, bath and walk-in shower. From the hall you also reach the spacious storage room with connection for the washing machine and separate toilet.

The house was renovated 3 years ago; the kitchen, bathroom (partly) and toilet have been renovated. There is a neat floor throughout the house. The house has recently been repainted inside. There is also a practical external storage space in the attic.

Environment and accessibility
The house is located in the always pleasant Baarsjes. In the vicinity you will find a wide range of cafes, terraces, restaurants and shops. For a delicious dinner, go to Fred’s Neef, Benji’s, Daalder, Bar Spek or Kauffman. You can get fresh bread at Fort Negen, Bbrood or Levain et le vin. For a nice cup of coffee, go to White label coffee or Stach. For daily shopping you can go to the Albert Heijn around the corner. Shopping streets such as Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat are a few minutes’ walk away, and the Hallen can also be reached with a short walk. The house is located between the Vondel, Erasmus and Rembrandt Park; ideal for a nice walk. The project ”De Oranje Loper” on Jan Evertsenstraat improves the layout of the street, creating more space for pedestrians, cyclists and greenery. More space will also be created for terraces for catering companies.

The accessibility is excellent; you can reach the A10 ring road within 10 minutes by car. You can park in the street or (with a parking permit) in the underground parking garage on Piri Reisplein. Tram stop Admiraal de Ruijterweg stops around the corner, with tram line 13 to Amsterdam Central and 19 to Sloterdijk Station. The Jordaan and the Center are about 10 minutes by bike.

Owners Association
The VvE consists of 160 apartment rights and is professionally managed. The monthly service costs are €118.73. Meetings are held annually, an MJOP and reserve fund are available.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The canon has been bought off until May 31, 2060.

Particularities
– 73.40m (according to BBMI standard);
– Bright living room;
– Two well-sized bedrooms;
– Spacious and sunny balcony overlooking the green garden;
– Beautiful open kitchen with deep worktop and plenty of storage space;
– House renovated 3 years ago (kitchen, bathroom (partly), toilet renewed);
– External attic storage;
– Practical laundry room;
– Wonderful location in the Baarsjes;
– Active, professionally managed VVE;
– Monthly service costs are €118.73;
– Leasehold surrendered until May 31, 2060;
– Delivery in consultation;
– The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”