Van Spilbergenstraat 62 H

Omschrijving

Alle woningzoekers opgelet! Deze instapklare woning op de Van Spilbergenstraat in Amsterdam staat nu te koop. De woning is in 2020 op prachtige wijze volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en apparatuur. De fraai aangelegde achtertuin van circa 30m² met middagzon is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne open keuken van Schmidt en een praktische bergschuur in de achtertuin. Door de grote raampartijen en daklichten is er veel daglicht in huis. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B. De van Spilbergenstraat is een rustig straatje waar het gevoel van saamhorigheid nog sterk aanwezig is. Gelegen in de populaire Baarsjes, waar u tal van leuke restaurants, cafés en terrassen kunt ontdekken. Tevens is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Klinkt dit als uw toekomstige droomhuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via de eigen voordeur bereikt u allereerst de hal van de woning, waar u voldoende plek heeft de jassen op te bergen. Vanuit de hal bereikt u de zeer riante open keuken en woonkamer. De strakke designkeuken (Schmidt) is prachtig afgewerkt met matzwarte kastjes en heeft een groot werkblad en veel opbergruimte. De ideale keuken voor de fervente thuiskok! De keuken is uitgerust met diverse apparatuur van Bosch; een inductieplaat, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een kokend water kraan (Quooker). De open keuken grenst aan de woonkamer, waar voldoende plek is voor een gezellige zit- en eethoek. De harmonicadeuren naar de achtertuin kunt u geheel openen, waardoor u dus echt het buitengevoel naar binnen kunt halen. De achtertuin (circa 30m²) is fraai aangelegd en heeft een praktische bergschuur, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van de tuinspullen. ‘s Zomers is het hier heerlijk vertoeven en kunt u van de middagzon genieten.

De grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier heeft u meer dan voldoende plek voor een kastenwand en tweepersoonsbed. De tweede, kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld thuiswerkplek of logeerkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop en wastafel met wastafelmeubel. Het toilet zit separaat. De aansluiting voor wasmachine is keurig weggewerkt in de hal.

In 2020 is de woning volledig gerenoveerd. Er is een uitbouw gerealiseerd, een nieuwe keuken en badkamer en toilet geplaatst en een nieuwe vloer gelegd. De tuin is fraai opgeknapt. Ook is de elektra vernieuwd en is er een nieuwe CV ketel geplaatst. Kortom; een instapklare woning die op zeer smaakvolle wijze is gerenoveerd!

Omgeving en bereikbaarheid
De van Spilbergenstraat is gelegen in de Baarsjes. Op loopafstand bereikt u het Erasmuspark of het Rembrandtpark, ideaal voor een gezellige picknick of wandeling. Voor een gezellige lunch of diner kunt u naar een van de velen restaurants in de buurt; Zurich of de Biertuin op het Mercatorplein, Bar Baarsch of Café Cook. Ga voor een lekker kopje koffie naar White Label Coffee. Ook de populaire Jordaan, De Clerqstraat en Kinkerbuurt bevinden zich dichtbij. In De Hallen kunt u zich uren vermaken, in de foodhallen of met een bezoek aan de bioscoop.

Het appartement is ideaal gelegen. Met de fiets of het goede openbaar vervoer bent u binnen 10 minuten in het stadscentrum. Met de auto is het een paar minuten rijden naar het centrum of de ringweg A10. Station Sloterdijk is ook met de tram of fiets snel te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een reservefonds, opstalverzekering en vinden jaarlijkse vergaderingen plaats. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2064, in dit tijdvak hoeft u geen erfpachtcanon te betalen. De eeuwigdurende erfpacht is tevens afgekocht.

Bijzonderheden
– 74,20m² (volgens BBMI norm);
– Fraai aangelegde achtertuin van circa 30m² met middagzon;
– Instapklare woning, in 2020 op prachtige wijze volledig gerenoveerd;
– Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en apparatuur;
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Moderne open keuken (Schmidt);
– Goed geïsoleerde woning, energielabel B;
– Praktische bergschuur in achtertuin;
– Veel daglicht in huis door grote raampartijen en daklicht;
– Gelegen op eigen grond;
– Intern beheerde Vereniging van Eigenaren;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €100;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”