Van Walbeeckstraat 101 3&4

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Deze prachtige unieke dubbele bovenwoning bevindt zich in de Postjesbuurt en is gelegen in een fijne rustige straat. Het moderne appartement is gelegen op eigen grond en heeft een lichte woonkamer en woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon én een zonnig dakterras.

Indeling
Via het trappenhuis bereikt u het bovenhuis op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht op de verdieping van de woonkamer en open keuken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een gezellige erker. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is zeer modern mét een spoeleiland en inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels openslaande deuren bereikt u het balkon, gelegen op het westen. Verder is er op deze verdieping nog een separaat toilet aanwezig.

Via de trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers én 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en bij 2 slaapkamers is er in de ruimte een badkamer. De eerste slaapkamer heeft een badkamer met wastafelmeubel, douche en wasmachine- en drogeraansluiting en de tweede slaapkamer heeft een grote moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit deze slaapkamer stapt u ook nog eens zo het dakterras op. Op dit geweldige dakterras heeft u de hele dag zon en kunt u een heerlijke zithoek creëren.

Boven bevindt zich nog een zeer grote vliering van 6x3m. De gehele woning is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer en dubbel glas.

Omgeving & bereikbaarheid
De woning ligt in een brede, rustige straat met veel groen. De wijk is onstaan in de jaren ’30, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Het is de laatste jaren uitgegroeid tot een populaire buurt met vele gezellige koffiebars, café’s en restaurants. In de directe omgeving zijn er supermarkten, delicatessezaken en winkelstraten als de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en Overtoom. Met het Rembrandtpark om de hoek, en het Vondelpark op loopafstand maakt het een ideale groene buurt om te wonen en te leven.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 3 minuten met de auto op de Ring A10, station Lelylaan en Sloterdijk zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen u overal (station Zuid WTC, Schiphol, centraal station via Leidseplein of Jordaan). Met de fiets bent u binnen 5 minuten bij de Hallen, het Hoofddorpplein of de Amstelveenseweg en binnen 10 minuten bij het Concertgebouw, het Leidseplein of de Jordaan. Parkeervergunning (Stadsdeel West 1.3) heeft een korte wachttijd van 2 maanden.

Vereniging van Eigenaren
De gezonde Vve bestaat uit 38 appartementsrechten. De maandelijkse kosten bedragen €159.90 en er is een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden
– 112,30NEN gemeten; exclusief buitenruimte
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Dakterras én balkon;
– 3 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Zeer grote vliering;
– Maandelijkse servicekosten €159.90-;
– Oplevering in overleg;
– Notaris keuze aan koper, echter in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

This beautiful unique double upstairs apartment is located in the Postjesbuurt and is located in a nice quiet street. The modern apartment is located on private land and has a bright living room and kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony and a sunny roof terrace.

Layout
You reach the upper house on the third floor via the staircase. Upon entering you will find yourself on the floor of the living room and open kitchen. The spacious living room is located at the front and has a cozy bay window. The open kitchen is located at the rear and is very modern with a coil island and built-in appliances. The kitchen is equipped with a 6-burner gas stove, combi-oven, dishwasher, refrigerator and freezer. Through French doors you reach the balcony, located on the west. There is also a separate toilet on this floor.

You reach the fourth floor via the stairs. Here are the 3 bedrooms and 2 bathrooms. All bedrooms are spacious and 2 bedrooms have a bathroom in the room. The first bedroom has a bathroom with washbasin, shower and washing machine and dryer connection and the second bedroom has a large modern bathroom with a bath, walk-in shower, sink and toilet. From this bedroom you also step onto the roof terrace. On this great roof terrace you have sun all day and you can create a lovely sitting area.

Upstairs is a very large loft of 6x3m. The entire house is very nicely finished and has a wooden floor and double glazing.

Environment & accessibility
The house is in a wide, quiet street with lots of greenery. The district was created in the 1930s, built in the style of the Amsterdam School. In recent years it has become a popular neighborhood with many cozy coffee bars, cafes and restaurants. In the immediate vicinity there are supermarkets, delicatessens and shopping streets such as Kinkerstraat, Ten Katemarkt and Overtoom. With the Rembrandtpark around the corner, and the Vondelpark within walking distance, it makes an ideal green area for living and living.

The accessibility is excellent. Within 3 minutes by car on the Ring A10, Lelylaan and Sloterdijk stations are close by and various public transport lines take you everywhere (South WTC station, Schiphol, central station via Leidseplein or Jordaan). By bike you are within 5 minutes at the Hallen, Hoofddorpplein or Amstelveenseweg and within 10 minutes at the Concertgebouw, Leidseplein or the Jordaan. Parking permit (Stadsdeel West 1.3) has a short waiting time of 2 months.

Owners Association
The healthy Vve consists of 38 apartment rights. The monthly costs are € 159.90 and there is an MJOP available.

Particularities
– 112.30 NEN measured; excluding outdoor space
– The house is located on its own land;
– Roof terrace and balcony;
– 3 bedrooms;
– 2 bathrooms;
– Very large loft;
– Monthly service costs € 159.90;
– Delivery in consultation;
– Notary choice of buyer, but in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”