Volkerakstraat 4 IIL

Omschrijving

**for English below**

Wij bieden u deze zeer licht en karakteristiek dubbel bovenhuis in de rustige maar gezellige Volkerakstraat! De woning (circa 78m² volgens BBMI norm), bestaande uit drie woonlagen, heeft 3 slaapkamers (een vierde slaapkamer is makkelijk te creëren), een sfeervolle en lichte doorzonkamer met open keuken en twee balkons. De Volkerakstraat is een rustige en kindvriendelijke straat waar een gevoel van saamhorigheid heerst. Een ideale combinatie van rust en privacy van de bovenwoning met de levendigheid van de stad; de gezellige winkelstraat “Maasstraat”, de dagelijkse Albert Cuypmarkt, restaurants (naastgelegen Scheldestraat) en de hippe horecagelegenheden in de Pijp! Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling

Tweede etage
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. U komt de woning binnen in de woonkamer. De woonkamer is een prettig lichte ruimte door de ”doorzon” ligging met grote raampartijen aan weerskanten en hoge plafonds. De open keuken licht aan de achterzijde van de kamer en beschikt over een ingebouwde combi oven-magnetron, vaatwasser en een gasfornuis met vier pitten. Vanuit de keuken bereikt u ook het gezellige balkon. Door de westelijke ligging is dit een heerlijke plek om van de middagzon te genieten onder het genot van een drankje! De zithoek aan de voorzijde van de kamer is ruim. Tevens heeft deze verdieping veel bergruimte door de grote trapkast en ingebouwde kasten aan de voorzijde.

Derde etage
Middels de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de tweede etage, waaruit u alle vertrekken op deze etage kan bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim en heeft twee grote en handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook van goed formaat en grenst aan het (tweede) balkon. De nette badkamer beschikt over een ligbad, regendouche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. De lichtkoepels in de badkamer en de hal vullen beiden ruimtes met daglicht. Op de alternatieve plattegrond is te zien hoe gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Zolder
De trap in de voorste slaapkamer brengt u bij de goed geïsoleerde zolder. Ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of werkplek. Ook is hier de mogelijkheid om een dakterras te creëren (er is nog geen vergunning aangevraagd en ook nog geen toestemming vanuit de VvE).

Omgeving en bereikbaarheid
De Volkerakstraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde Rivierenbuurt. De woning ligt nabij tal van leuke winkels, restaurants en cafés. Ga voor de dagelijkse boodschappen naar de Ekoplaza of Albert Heijn om de hoek. Vinnies en de Coffee Company zijn voor een kop koffie de ideale plek. De Scheldestraat, Maasstraat en natuurlijk de Pijp zitten vol leuke restaurants, zoals Insieme, Volt en Brouwerij Troost. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij TrainMore, Basic Fit en Fit for Free. Het Beatrixpark en Amstelpark zijn geschikt voor een mooie wandeling. Binnen 15 minuten bereikt u met de fiets of de Noord Zuidlijn het stadscentrum van Amsterdam. De vele scholen en parken in de nabije omgeving maken dit een zeer geschikte buurt voor gezinnen.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tram-/bushalte, de Noord-Zuidlijn, station RAI en station Zuid/WTC bevinden zich allemaal dicht in de buurt. Binnen 20 minuten bereikt u luchthaven Schiphol. Ook is de woning goed bereikbaar per auto, de ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 38 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, wordt jaarlijks vergaderd, is een opstalverzekering en reservefonds. De maandelijkse bijdrage is €142,80.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 31 juli 2052. De aanvraag voor eeuwigdurend erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan.

Bijzonderheden
– Bruto vloeropperlak 82m²;
– NEN gemeten 77,40m²;
– Drie slaapkamers (vierde kan makkelijk gecreëerd worden);
– Ruime doorzonkamer met open keuken;
– Twee balkons met vanaf het middaguur tot laat in de avond zon;
– Veel licht en hoge plafonds;
– Woning is onderdeel van plan Zuid (ontworpen door Berlage) en staat bekend om hoge kwaliteit van bouw;
– Rustig gelegen woning in de geliefde Rivierenbuurt;
– Professioneel beheerde VvE;
– Servicekosten bedragen maandelijks €142,80;
– Erfpacht is afgekocht t/m 31 juli 2052;
– Aanvraag onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————

We offer you this very bright and characteristic maisonette in the quiet but cozy Volkerakstraat! The house (approximately 78m² according to BBMI standard), consisting of three floors, has 3 bedrooms (a fourth bedroom is easy to create), an attractive and bright living room with open kitchen and two balconies. The Volkerakstraat is a quiet and child-friendly street with a sense of togetherness. An ideal combination of peace and privacy of the upstairs apartment with the liveliness of the city; the pleasant shopping street “Maasstraat”, the daily Albert Cuyp market, restaurants (adjacent Scheldestraat) and the trendy restaurants in the Pijp! Contact us for a one-on-one viewing!

Layout

Second floor
You reach the house on the second floor via the joint staircase. You enter the house in the living room. The living room is a pleasantly light space due to it being well-lit with large windows on both sides and high ceilings. The open kitchen is light at the rear of the room and has a built-in combi oven-microwave, dishwasher and a gas stove with four burners. From the kitchen you can also reach the cozy balcony. Due to its western location, this is a wonderful place to enjoy the afternoon sun while enjoying a drink! The sitting area at the front of the room is spacious. This floor also has a lot of storage space due to the large stair cupboard and built-in cupboards at the front.

Third floor
Via the stairs in the living room you reach the landing of the second floor, from which you can reach all rooms on this floor. The bedroom at the front is very spacious and has two large and handy fitted wardrobes. The bedroom at the rear is also of good size and is adjacent to the (second) balcony. The neat bathroom has a bath, rain shower, washbasin with furniture and connection for the washing machine. The skylights in the bathroom and the hall fill both spaces with daylight. The alternative floor plan shows how easily an extra bedroom can be created.

Loft
The stairs in the front bedroom take you to the well-insulated attic. Ideal to use as an extra bedroom or workplace. There is also the possibility to create a roof terrace here (note: no permit has yet been requested and no permission from the VvE).

Environment and accessibility
The Volkerakstraat is a quiet and child-friendly street in the popular Rivierenbuurt. The house is close to many nice shops, restaurants and cafes. For daily shopping, go to the Ekoplaza or Albert Heijn around the corner. Vinnies and the Coffee Company are the ideal place for a cup of coffee. The Scheldestraat, Maasstraat and of course De Pijp are full of nice restaurants, such as Insieme, Volt and Brouwerij Troost. Sports enthusiasts can indulge themselves at TrainMore, Basic Fit and Fit for Free. The Beatrixpark and Amstelpark are suitable for a nice walk. Within 15 minutes you can reach the city center of Amsterdam by bike or the Noord Zuidlijn. The many schools and parks in the vicinity make this a very suitable neighborhood for families.

The house is easily accessible by public transport. The tram/bus stop, the North-South line, RAI station and South/WTC station are all close by. You can reach Schiphol Airport within 20 minutes. The house is also easily accessible by car, the A10 (S109/S110) and A2 ring road can be reached within a few minutes.

Owners Association
The VvE consists of 38 apartment rights and is professionally managed. There is an MJOP, meetings are held annually, there is a home insurance and reserve fund. The monthly contribution is €142,80

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought up to and including 31 July 2052. The application for perpetual leasehold has been made under the favorable conditions of 2019.

Particularities
– 82m² gross floor area;
– 77.40m² NEN measured;
– Three bedrooms (fourth can easily be created);
– Spacious living room with open kitchen;
– Two balconies with sun from noon until late in the evening;
– Lots of light and high ceilings;
– Property is part of the South plan (designed by Berlage) and is known for high quality construction;
– Quietly located house in the popular Rivierenbuurt;
– Professionally managed VvE;
– Service costs are monthly €142,80;
– Leasehold has been surrendered until July 31, 2052;
– Application made under the favorable conditions of 2019;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”