Vondelweg 76 ROOD*

Omschrijving

In Haarlem wonen met fantastisch vrij uitzicht op het prachtige natuurgebied De Hekslootpolder! Dat kan nu! Dit verrassend ruime en lichte hoekappartement met eigen opgang op de eerste etage heeft maar liefst 3 slaapkamers, woonkamer met balkon op het westen, dichte keuken en een ruime zolder. De woning heeft nog wat liefde nodig maar hierdoor kunt u het helemaal inrichten naar eigen wens. Benieuwd geworden? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Via de eigen opgang bereikt u de eerste etage. De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval en een eindeloos uitzicht aan de voorzijde op het natuurgebied. Ook zijn er 2 schouwen en een inbouwkast. De dichte keuken grenst aan de achterzijde. De achterzijde heeft over de gehele breedte een zonnig balkon op het westen. Verder bevindt zich op deze etage nog een separaat toilet.

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 11m2 en gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers gelegen, beide van prima formaat en geschikt voor bijvoorbeeld een kinderkamer of een home office. In alle slaapkamers heeft u opbergruimtes onder het dakschot. Op de overloop bevindt zich een aparte berging (bv voor de wasmachine aansluiting). Hiernaast is er ook nog een vrijstaande schuur op de begane grond. Dus aan bergingsruimte geen gebrek!

Als laatste vindt u op de derde verdieping nog een grote zolder van ca 19,5m2 die eventueel omgetoverd kan worden in bijvoorbeeld een (kinder)slaapkamer. Al met al biedt deze woning met een prachtig weids uitzicht tal van mogelijkheden!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 27 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door ACB VvE Beheer. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €117,-

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit fijne appartement is gelegen in Haarlem Noord in de Dietsveld buurt tegenover het natuurgebied De Hekslootpolder. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen naar bijvoorbeeld de Westbroekerplas met het restaurant Villa Westend en recreatiegebied Spaarnwoude. Maar natuurlijk bent u ook zo in de duinen of op het strand. Verder is de Dietsveld een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen die u maar kan wensen. Op korte afstand is het winkelcentrum Marsmanplein, diverse sportclubs, sportvelden en parken. Ook zijn er diverse scholen waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen.

Qua bereikbaarheid is de woning perfect gelegen. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg N208 is vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Station ligt op loopafstand en ook Amsterdam is gemakkelijk te bereiken. Met maar liefst 15 minuutjes fietsen staat u op de Grote Markt. Kortom, de perfecte combinatie van rust, comfort en gemak.

Bijzonderheden:
– 80,7m2 BBMI gemeten;
– Appartement met vrij uitzicht op natuurgebied;
– Bovenwoning in Haarlem Noord;
– 3 slaapkamers;
– Doorzonwoonkamer;
– Zolder;
– Inpandige en vrijstaande berging;
– Maandelijkse servicekosten €117;
– Niet-zelf bewoningsclausule;
– Ouderdomsclausule;
– Oplevering kan zo snel mogelijk;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”