Vrolikstraat 196 hs

1092 TS

AMSTERDAM

300000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    300000,- k.k.

  • Soort woning

    benedenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    40 m2

  • Inhoud

    153 m3

  • Bouwjaar

    1918

Omschrijving

**For English below**

Sfeervol en uitstekend ingedeeld 2-kamer appartement (40m2) mét zonnige tuin op het zuiden! Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over een aparte slaapkamer, ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer,
Dit leuke starters-appartement is gelegen (op EIGEN GROND) in een van de meest geliefde straten van de populaire Oosterparkbuurt een Oost, op steenworp afstand van het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Weesperzijde.

Wordt deze fijne plek jouw nieuwe thuis? Wij zien je graag tijdens een bezichtiging!

Indeling
Bij binnenkomst in dit leuke appartement, stap je direct binnen in de hal met garderobe.
Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de doorzon-woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven en een koel- en vriescombinatie. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de kast naast de keuken.
Via de de keuken is tevens de heerlijke tuin van het appartement toegankelijk. De tuin is gelegen op het Zuiden en heeft daardoor vrijwel de gehele dag zon, ideaal!
Tevens grenzend aan de tuin, bevindt zich de ruime slaapkamer. Aangezien de slaapkamer grenst aan de achterzijde, is het hier heerlijk rustig. De badkamer is tot slot voorzien van een douche en wastafel, het toilet zit in een aparte ruimte.
Het appartement beschikt ook over een praktische extra bergruimte in de hal met ruimte voor de wasmachine/droger.

Vereniging van Eigenaars
De VVE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 193,-. Er zijn plannen binnen de VVE om de maandelijkse servicekosten per appartementsrecht te verlagen.

Omgeving
Dit leuke appartement is gelegen in de gezellige en geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Op loopafstand bevinden zich leuke barretjes en restaurants zoals Eddy Spaghetti, de Biertuin of bijvoorbeeld Rijssel. Binnen 2 minuten lopen bevind je je op het Beukenplein met oa. Maxwell, Bar Bukowski, Bar Clos en Coffee Bru en tevens ben je binnen 2 minuten in het Oosterpark (de perfecte plek voor een gezellig picknick op een zonnige dag).
Borrelen kan aan de Amstel of natuurlijk bij een van de vele leuke hotspots op de Linnaeusweg. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels fiets je eenvoudig en snel naar het Centrum, de Pijp of het winkelcentrum Oostpoort.
Kortom, een bruisende en zeer centrale locatie in de stad!

Bereikbaarheid
Dit appartement is daarnaast ook zeer goed bereikbaar met de auto, fiets en het OV. Het metrostation Wibautstraat bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand, bus 37 en tram 3 en 1 stoppen praktisch voor de deur bij het Beukenplein en ook Station Amstel en Muiderpoort zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de A10 en parkeren voor de deur is geen enkel probleem, want er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning. Check de website van de Gemeente Amsterdam voor up-to-date informatie.

Kortom, een heerlijke centrale plek met alle voorzieningen en vooral veel gezelligheid op iedere hoek van de straat!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 39,3m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– TOPlocatie, in het hart van de Oosterparkbuurt;
– Zonnige TUIN op het ZUIDEN;
– Optimaal ingedeeld, met voldoende bergruimte;
– Buitenzijde geschilderd in 2019;
– Vloerbalken vervangen in 2017;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 193,-;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Notaris keuze aan koper, echter binnen de ring van Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————————————————————————————————————-

Cozy and well laid out 2-room apartment (40m2) with a sunny south-facing garden! The apartment has been recently renovated and has a separate bedroom, spacious living room, modern kitchen and bathroom.
This nice starter apartment is located (on FREEHOLD LAND) in one of the most popular streets of the beloved Oosterparkbuurt in East, a stone’s throw away from the Beukenplein, the Linnaeusstraat and the Weesperzijde.

Will this nice place become your new home? We look forward to seeing you during a viewing!

Layout
Upon entering this nice apartment, you step directly into the hall with wardrobe.
On the right side of the apartment is the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob with oven and a fridge-freezer. The connection for the washing machine is located in the cupboard next to the kitchen.
The lovely garden of the apartment is also accessible through the kitchen. The garden is located on the South and therefore has sun almost all day, ideal!
The spacious bedroom is also adjacent to the garden. Since the bedroom is adjacent to the rear, it is wonderfully quiet here. Finally, the bathroom has a shower and sink, the toilet is in a separate room.
The apartment also has a practical extra storage space in the hall with space for the washer / dryer.

Association of Owners
The VVE consists of 5 apartment rights and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. There is a maintenance plan (MJOP) available and the monthly service costs for this apartment are € 193, -. There are plans within the VVE to reduce the monthly service costs per apartment right.

Surroundings
This nice apartment is located in the cozy and popular Oosterpark area in Amsterdam East. Within walking distance are nice bars and restaurants such as Eddy Spaghetti, the Biertuin or for example Lille. Within 2 minutes walk you will find yourself on the Beukenplein with ao. Maxwell, Bar Bukowski, Bar Clos and Coffee Bru and you are also within 2 minutes in the Oosterpark (the perfect place for a nice picnic on a sunny day).
You can have a drink on the Amstel or of course at one of the many nice hotspots on the Linnaeusweg. For daily groceries and nice shops you can easily and quickly cycle to the Center, the Pijp or the Oostpoort shopping center.
In short, a vibrant and very central location in the city!

Accessibility
This apartment is also very easily accessible by car, bicycle and public transport. The Wibautstraat metro station is only a 3-minute walk away, bus 37 and tram 3 and 1 stop practically in front of the door at Beukenplein and Amstel and Muiderpoort stations are also easily and quickly accessible. By car you can drive on the A10 within a few minutes and parking in front of the door is no problem, because there is currently no waiting time for a parking permit. Check the website of the Municipality of Amsterdam for up-to-date information.

In short, a wonderful central place with all amenities and above all a lot of fun on every corner of the street!

Particularities
– Living area 39.3m2 (NEN2580 measurement report available);
– TOP location, in the heart of the Oosterpark neighborhood;
– Sunny GARDEN on the SOUTH;
– Optimally arranged, with sufficient storage space;
– Exterior painted in 2019;
– Floor beams replaced in 2017;
– Located on FREEHOLD LAND;
– Monthly service costs are € 193;
– Delivery in consultation, can be quickly;
– Notary choice for buyer, but within the Amsterdam ring road.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.