Vrolikstraat 24 D

Omschrijving

** English below**

Bijzonder licht en sfeervol appartement (ca. 88,5 m2) met twee ruime slaapkamers, een fijne woonkeuken en riante woonkamer met toegang tot het zonnige terras op het zuiden! De woning is gelegen in de geliefde Oosterparktbuurt met uitstekende bereikbaarheid en volop gezelligheid in de directe omgeving.

Indeling
De gemeenschappelijke entree brengt u op de derde etage in dit prettig ingedeelde en sfeervolle appartement aan de Vrolikstraat! Je stapt hier binnen in de gezellige en moderne (2015) woonkeuken, welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en een wasmachineaansluiting).
Vanuit de lichte woonkeuken is de hal toegankelijk, welke grenst aan de twee goede slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een ruim en heeft een zeer prettige lichtinval door de goede raampartij. De tweede slaapkamer bevindt zich, net als de hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is uitstekend ingedeeld en voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tot slot is via een vaste trap in de hal de bovenetage toegankelijk. Op deze etage tref je de sfeervolle woonkamer met een overvloed aan licht, een unieke plek! Tevens is vanaf hier het zonnige dakterras toegankelijk. Het dakterras is gelegen op het Zuiden en hier kunt u daardoor de gehele dag genieten van een heerlijk zonnetje!

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een fraaie lamelparket vloer en heeft tevens een privé berging (6,1 m2) in het souterrain.

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 24 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen €168,70 en er is een MJOP aanwezig.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurend), welke is afgekocht tot 28-2-2046. Er is reeds een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019).

Omgeving
Dit bijzondere appartement is gelegen in de gezellige en geliefde Oosterparkbuurt, op steenworp afstand van De Amstel, de binnenstad en de Pijp. In de nabije omgeving bevinden zich veel trendy restaurants, winkels en cafés zoals Maxwell, Restaurant Rijsel, Het Volkshotel, Loetje, Bam Boa, Weesper en Bar Bukowski. Te voet ben je binnen vijf minuten in het Oosterpark of het Frankendael park, waar u perfect kunt hardlopen of picknicken. Met de fiets is de Pijp binnen vijf minuten bereikbaar en het winkelcentrum ‘Oostpoort’ (met een veelzijdig winkelaanbod), de Linnaeusstraat en de Middenweg bevinden zich op een steenworp afstand.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de Ringweg A10 en het metrostation Wibautstraat (metro 51, 53 en 54) is gelegen op zeer korte op loopafstand. Daarnaast zijn NS station Amstel en Muiderpoort eenvoudig en snel te bereiken en stoppen tevens trams 3 en 7 en bus 37 op loopafstand. Tot slot bent u met de fiets zo in het centrum, de Pijp of de Rivierenbuurt.
Een ideale, zeer centrale locatie!

Bijzonderheden
– Fantastisch dubbel bovenhuis met dakterras;
– Top locatie in Oost, nabij het Oosterpark;
– Woonoppervlakte van 88,5m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Dakterras op het zuiden;
– Privé berging in het souterrain;
– Bouwjaar 1997;
– Energielabel A;
– Erfpacht is afgekocht tot 2046, overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
– Gezonde en actieve VVE, beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
– Servicekosten bedragen totaal €168,70;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————–

Bright and attractive TOP FLOOR apartment (approx. 88.5 m2) with two spacious bedrooms, a nice eat-in kitchen and spacious living room with access to the sunny south-facing terrace!
This lovely home is located in the popular Oosterparktbuurt with excellent accessibility and plenty of shops and good bars and restaurants in the immediate vicinity.

Layout
The communal entrance takes you to the third floor in this pleasantly arranged and attractive apartment on the Vrolikstraat! At the third floor you step into the cozy and modern eat-in kitchen (2015), which is equipped with all necessary appliances (4-burner gas stove, oven, fridge / freezer, dishwasher and washing machine connection).
The bright living kitchen also gives access to the spacious hall, which is adjacent to the two good bedrooms and the bathroom. The master bedroom is spacious and has a very pleasant lightning. The second bedroom, even as the master bedroom, is located at the front of the apartment. The bathroom has an excellent layout and is equipped with a corner bath, walk-in shower, washbasin and toilet.
Finally, the bright and beautiful top floor is accessible via a fixed staircase in the hall. On this floor you will find the cozy living room with an abundance of light, a unique place! The sunny roof terrace is also accessible from here. The roof terrace is located on the South and therefore you can enjoy the sun all day long!

The entire house has double glazing, has a beautiful parquet floor and also offers a private storage room (6.1 m2) in the basement.

Owners Association
The VvE consists of 24 apartment rights and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are € 168.70 and an maintenance plan is available.

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land (continuously), which has been bought off until 2-28-2046. An application has already been made for the switch to perpetual leasehold (based on the favorable conditions from 2019).

Surroundings
This excellent apartment is located in the beloved Oosterparkbuurt, a stone’s throw from De Amstel, the city center and the Pijp. In the immediate vicinity there are many trendy restaurants, shops and cafes such as Maxwell, Restaurant Rijsel, Het Volkshotel, Loetje, Bam Boa, Weesper and Bar Bukowski. Within five minutes by foot you will find yourself in the Oosterpark or the Frankendael park, where you can run or have a picnic.
Furthermore, de Pijp is reached by bike within 5 minutes and the shopping center ‘Oostpoort’ (with a wide range of shops), Linnaeusstraat and Middenweg are just a stone’s throw away.

Accessibility
The apartment is easily accessible by various means of transport! By car you drive to the A10 Ring Road within a few minutes and the Wibautstraat metro station (metro 51, 53 and 54) is located within very short walking distance. In addition, train stations Amstel and Muiderpoort are easy and quick to reach and trams 3 and 7 and bus 37 also stop within walking distance. Finally, you can reach the city center, the Pijp or the Rivierenbuurt by bike in on-time.

An ideal, very central location!

Particularities
– Fantastic TOP FLOOR apartment with rooftop terrace;
– Great location in East, near the Oosterpark;
– Very easily accessible by public transport;
– Living area of ??88.5m2 (NEN2580 measurement report available);
– South-facing roof terrace;
– Private storage in the basement;
– Year of construction 1997;
– Energy label A;
– Annual lease payments have been paid untill 2046, transfer to perpetual leasehold has been applied for;
– Healthy and active VVE, managed by VvE Beheer Amsterdam;
– Service costs total € 168.70;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”