Wagenaarstraat 350

Omschrijving

**for English below**

Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement (46m²) met zonnig balkon op het zuiden, nette open keuken, moderne badkamer en externe berging! Gelegen in de gezellige Dapperbuurt met tal van leuke plekjes in de nabije omgeving. Daarnaast heeft u vanuit de woning ook toegang tot het grote gezamenlijke terras. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via het brede gemeenschappelijke trappenhuis komt u de woning op de eerste verdieping binnen. De hal is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is erg licht door de grote raampartijen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellig eet en zithoek. De open keuken is net en beschikt over een ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven (Smeg), kookplaat met 5 gaspitten en afzuigkap. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het diepe balkon. Gelegen op het zuiden, daardoor een heerlijke plek om ‘s zomers te vertoeven onder het genot van een glas wijn. Via het balkon is ook het gezamenlijke terras te betreden.

De slaapkamer aan de voorzijde is licht en van goed formaat. De moderne badkamer (in maart 2021 gerenoveerd) heeft een toilet, wastafel met meubel, inloopdouche met regendouchekop en handdoekenradiator. De kast (ook toegankelijk vanuit de hal) heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger. De externe berging bevindt zich in de kelder van het pand.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31-07-2052. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt extern beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan, een opstalverzekering en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €91,43.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in het razend populaire en levendige Amsterdam Oost. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, Artis en filmhuis Kriterion. Naast supermarkten vindt u er veel diversiteit aan winkels, zoals de de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Bloemen, kaas en fruit haal je op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, u kunt in de buurt terecht. Denk bijvoorbeeld aan Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of Bar Botanique. Een lekker kopje koffie op de zaterdagmiddag haalt u bij Hartje Oost en ga voor een lekker stukje taart naar Majesteit Taart. Ook rondom het Oosterpark zit het vol met gezelligheid. Denk aan de Eeuwige jeugd, Biertuin, Louis Louis of Bar Bukowski. Houdt u naast horeca ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. En dat allemaal om de hoek! De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De woning ligt op loopafstand van het Muiderpoort station (NS).

Bijzonderheden
– 46m² (NEN meetrapport aanwezig);
– Tussen de foto’s staan 3 sfeerimpressies;
– Een slaapkamer;
– Ruim balkon op het zuiden;
– Lichte woonkamer;
– Open keuken;
– Moderne en stijlvolle badkamer (maart 2021 gerenoveerd);
– Externe bergruimte in kelder;
– Toegang tot gezamenlijk terras tevens zuid;
– Gezonde en actieve VvE, extern beheerd;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €91,43;
– Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2052;
– Aanvraag overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————————————————————

Bright and well laid out 2-room apartment (46m²) with sunny south-facing balcony, neat open kitchen, modern bathroom and external storage space! Located in the lively Dapperbuurt with many nice places in the direct vicinity. You can acces the large communal terrace from the apartment. Contact us for a viewing!

Layout
You enter the house on the first floor via the wide communal staircase. The hallway is spacious and gives access to all rooms. The living room is located at the rear of the house and is nice and bright due to it’s large windows. The living room offers enough space for a cozy dining and sitting area. The open kitchen is neat and has a built-in refrigerator, dishwasher, oven (Smeg), hob with 5 gas burners and extractor hood. You also have access to the deep balcony from the kitchen. Located on the south, therefore a wonderful place to stay in the summer while enjoying a glass of wine. The communal terrace can also be accessed via the balcony.

The bedroom at the front of the apartmant is bright and of a good size. The modern bathroom (renovated in March 2021) has a toilet, washbasin with cabinet, walk-in shower with rain shower head and towel radiator. The cupboard (also accessible from the hall) has a connection for a washing machine and dryer. The external storage room is located in the basement of the property.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon has been bought off until 31-07-2052. The application for the switch to perpetual leasehold was made under the favorable conditions of 2019.

Owners Association
The Owners’ Association is active and managed externally. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan, home insurance and a reserve fund. The monthly service costs are € 91.43.

Environment and accessibility
The apartment is located in the very popular and lively Amsterdam East. For those who love art and culture, there is the Tropenmuseum, Artis and the Kriterion film cinema. In addition to supermarkets, you will find a lot of diversity of shops, such as the Volendam Vishandel, the Amsterdam bakery and the Turkish grocer. You can get flowers, cheese and fruit at the Dappermarkt. Don’t feel like cooking or celebrating something? From a simple eatery to a good restaurant, you can go to the area. Think for example of Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen or Bar Botanique. You can get a nice cup of coffee on Saturday afternoon at Hartje Oost and go to Majesteit Taart for a nice piece of cake. There is also plenty to do around the Oosterpark. Think of de Eeuwige Jeugd, de Biertuin, Louis Louis or Bar Bukowski. Do you also like to exercise? Take a look at the Oosterpark or the Flevopark. And all that just around the corner! The accessibility is very good, both by car and by public transport. The house is within walking distance of the Muiderpoort station (NS).

Particularities
– 46m² (NEN measurement report available);
– There are 3 impression photos;
– One bedroom;
– Spacious south-facing balcony;
– Bright living room;
– Open kitchen;
– Modern and stylish bathroom (renovated in March 2021);
– External storage space in basement;
– Access to communal terrace also south;
– Healthy and active VvE, externally managed;
– Monthly service costs are € 91.43;
– Leasehold surrendered until 31-07-2052;
– Request to switch perpetual leasehold made under favorable conditions;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.