Werengouw 409

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Deze benedenwoning in Noord met maar liefst 2 slaapkamers en een tuin op het Zuiden is nu beschikbaar! Het appartement is gelegen om de hoek van het Noorderpark, het Buikslotermeerplein en station Noord (met de Noord/Zuidlijn) en is gerenoveerd in 2017. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree kom je terecht bij de voordeur van de woning. Het appartement is gelegen op de begane grond. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De keuken (uit 2017) grenst aan de voorzijde en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een gasstel. Via de keuken bereik je de badkamer (ook uit 2017). De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Het separate toilet bevindt zich de hal. Hiernaast zit een opbergkast.

De woonkamer is een fijne lichte ruimte met toegang tot de 2 slaapkamers en de tuin. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is groot van formaat. De 2e slaapkamer grenst aan de achterzijde en kan gebruikt worden als kinderkamer of een home office. Middels de schuifpui kom je terecht in de tuin. De groene tuin is gelegen op het Zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

De woning is voorzien van een externe berging (ook op de begane grond).

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in Noord in een groene omgeving. Op 1 minuut afstand ligt het Baanakkerspark maar ook het Vliegenbos en het Noorderpark liggen om de hoek. Het is een centrale ligging met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Buikslotermeerplein met het Winkelcentrum Boven IJ met diverse kledingwinkels en bijvoorbeeld de Albert Heijn, Jumbo en de Hema.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station Noord met de Noord/Zuidlijn bevindt zich op 5 minuten afstand waardoor je snel en eenvoudig in centrum van Amsterdam kan komen. Ook is de bereikbaarheid met de auto vanaf de ring A-10 Noord perfect; binnen 5 minuten rijd je op de A-10.

Vereniging van Eigenaren:
De gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €104,27.

Bijzonderheden:
– 58,60m2 NEN gemeten;
– Benedenwoning in Noord;
– Tuin op het Zuiden;
– 2 slaapkamers;
– Gerenoveerd in 2017;
– Keuken en badkamer uit 2017;
– Muren geschilderd in 2021;
– Externe berging;
– Maandelijkse servicekosten €104,27;
– Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2054;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

This ground floor apartment in North with no less than 2 bedrooms and a south-facing garden is now available! The apartment is located around the corner from Noorderpark, Buikslotermeerplein and station Noord (with the North/South line) and was renovated in 2017. Contact us quickly for a viewing!

Layout
Through the communal entrance you arrive at the front door of the house. The apartment is located on the ground floor. You step into the hall that gives access to the different areas. The kitchen (from 2017) is adjacent to the front and is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, oven and a gas stove. Through the kitchen you reach the bathroom (also from 2017). The bathroom has a walk-in shower, sink and a washing machine and dryer connection. The separate toilet is located in the hall. Next to it is a storage cabinet.

The living room is a nice light space with access to the 2 bedrooms and the garden. The master bedroom is located at the front and is large in size. The 2nd bedroom is adjacent to the rear and can be used as a nursery or a home office. Through the sliding doors you enter the garden. The green garden is located on the South, where you can enjoy the sun.

The house has an external storage room (also on the ground floor).

Environment and accessibility:
The house is located in Noord in a green area. The Baanakkerspark is 1 minute away, but also the Vliegenbos and the Noorderpark are just around the corner. It is centrally located with all imaginable amenities within easy reach. Within walking distance you will find the Buikslotermeerplein with the Boven IJ shopping center with various clothing stores and, for example, the Albert Heijn, Jumbo and Hema.

The apartment is very well served by public transport. The North station with the North/South line is 5 minutes away, so you can quickly and easily get to the center of Amsterdam. The accessibility by car from the ring A-10 North is also perfect; within 5 minutes you drive on the A-10.

Owners Association:
The healthy VvE is professionally managed by Eigen Haard. There is an MJOP and reserve fund available and the monthly service costs are €104.27.

Particularities:
– 58,60m2 NEN measured;
– Ground floor apartment in North;
– Garden on the South;
– 2 bedrooms;
– Renovated in 2017;
– Kitchen and bathroom from 2017;
– Walls painted in 2021;
– External storage;
– Monthly service costs €104.27;
– Leasehold surrendered until 31-10-2054;
– Non-self-occupancy clause applies;
– Delivery in consultation, can be done quickly;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”