Westerdok 742 + PP

Omschrijving

English below**

Dit prachtige én bijzondere woon- en werkhuis is gelegen op het Westerdokseiland, vlak aan het IJ en tussen 2 prachtige binnentuinen in. De woning heeft 2 voordeuren en is ideaal voor een kantoor aan huis of een B&B. Het is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, ruime woonkamer, woonkeuken en een dakterras.

Indeling
Begane grond
Via 1 van de 2 groene én kindvriendelijke binnentuinen (intercomsysteem) komt u binnen in de woning op de begane grond. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als B&B, voorzien van 2 ruime slaapkamers (1 daarvan met kitchenette met koelkast/vriesvak en spoelbak), 2 badkamers (douche, wastafel en toilet) en een berging (met het warmtesysteem). Ook is deze verdieping goed te gebruiken als kantoor aan huis of natuurlijk als woonverdieping. Deze verdieping is af te sluiten middels een schuifdeur bij de trap.

Eerste verdieping
Met de trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers van ruim formaat. Alle 3 de kamers zijn erg licht door de grote ramenpartij. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en er is nog een berging aanwezig met een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping stapt u binnen in de prachtige lichte woonkamer. Deze mooie ruimte heeft een grote ramenpartij en heeft uitzicht op de groene binnentuin. De gezellige woonkeuken bevindt zich hiernaast en is voorzien van alle gemakken met divers inbouwapparatuur (kookplaat, koelkast/vriezer, oven/magnetron, vaatwasmachine). Ook op deze verdieping is er nog een berging aanwezig.

Derde verdieping
Op de derde verdieping is het fijne dakterras gelegen. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht en kunt u genieten van de zon.

De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een warmtesysteem en een parkeerplaats die is gelegen in de parkeergarage onder het complex).

Omgeving en bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt op loopafstand van het Centraal Station en met de auto bent u via de S 101/102 of via de Piet Hein Tunnel zo de stad uit. Vanaf het moderne Westerdokseiland is het slechts een paar minuten lopen naar de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, grachtengordel en de Jordaan. In de directe omgeving zijn talloze leuke restaurants, café’s en koffiezaken. Ook de winkels in de Haarlemmerstraat zijn dichtbij, zoals Marqt, Albert Heijn en Stach.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €246,73 per maand (inclusief garage). Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig.

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, de erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2054.

Bijzonderheden:
– Bijzonder woon- en werkhuis. Kantoor aan huis of B&B;
– Meer-generatie woning;
– 168m2 NEN gemeten;
– Dakterras met zon;
– Vijf slaapkamers;
– Drie badkamers;
– Bouwjaar 2008;
– Eigen parkeerplaats;
– Erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2054;
– VVE servicekosten €246,73 per maand;
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
– Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*************************
This beautiful and special living and working house is located on the Westerdokseiland, close to the IJ and between 2 beautiful inner gardens. The house has 2 front doors and is ideal for a home office or a B&B. It is equipped with no less than 5 bedrooms, 3 bathrooms, spacious living room, kitchen and a roof terrace.

Layout
Ground floor
You enter the house on the ground floor through 1 of the 2 green and child-friendly inner gardens (intercom system). Currently this floor is used as a B&B, with 2 spacious bedrooms (1 with kitchenette with fridge / freezer and sink), 2 bathrooms (shower, sink and toilet) and a storage room (with the heating system). This floor can also be used as a home office or of course as a residential floor. This floor can be closed by a sliding door at the stairs.

First floor
You reach the first floor with the stairs. On this floor are the 3 spacious bedrooms. All 3 rooms are very light due to the large windows. The spacious bathroom has a bath, walk-in shower and a washbasin. The toilet is separate and there is a storage room with a washing machine connection.

Second floor
Once you have arrived on the second floor, you enter the beautiful bright living room. This beautiful space has a large windows and has a view of the green courtyard. The cozy eat-in kitchen is located next door and is fully equipped with various built-in appliances (hob, fridge / freezer, oven / microwave, dishwasher). There is also a storage room on this floor.

Third floor
The fine roof terrace is located on the third floor. From here you have a beautiful view and you can enjoy the sun.

The house is nicely finished, equipped with a heating system and a parking space which is located in the parking garage under the complex.

Environment and accessibility
The accessibility is excellent: the house is within walking distance of the Central Station and you can get out of the city by car via the S 101/102 or via the Piet Hein Tunnel. From the modern Westerdokseiland it is only a few minutes walk to the Haarlemmerstraat, the Noordermarkt, the canals and the Jordaan. In the immediate vicinity are countless nice restaurants, cafes and coffee shops. The shops in the Haarlemmerstraat are also nearby, such as Marqt, Albert Heijn and Stach.

Owners Association
The Owners Association is active and professionally managed. The service costs are €246,73 per month (including garage). There is an MJOP and a reserve fund.

Ground lease
The property is located on Municipal leasehold land, the leasehold has been bought off until October 1, 2054.

Particularities:
– Special living and working house. Home office or B&B;
– Multi-generation home;
– 168m2 NEN measured;
– Roof terrace with sun;
– five bedrooms;
– three bathrooms;
– Year of construction 2008;
– Private parking space;
– Annual lease payments have been bought off until October 1, 2054;
– VVE service costs €246,73 per month;
– Notary choice to buyer, based in Amsterdam;
– There is only a purchase agreement if the deed of sale has been signed by both parties;
– Delivery in consultation.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”