Willem Augustinstraat 222

Omschrijving

English below****

KOFFERS INPAKKEN EN VERHUIZEN MAAR! Dit prachtige en energievriendelijke appartement op de zevende etage kan binnenkort van u zijn! Het is een fijn en goed ingedeelde woning gelegen op een toplocatie in Amsterdam West, tussen het Rembrandtpark, Erasmuspark en de Sloterplas. Vanaf het balkon op het zuiden heeft u een schitterend vrij uitzicht. Er zijn twee slaapkamers, een open keuken, moderne badkamer, een interne en externe berging én als kers op de taart een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift het appartement op de hoek van de zevende etage. U komt binnen in een ruime hal die u verbindt met de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de berging.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een schitterend vrij uitzicht. Het balkon (10 m2) gelegen op het zuiden is te bereiken via de schuifpui. Op dit heerlijke balkon is er genoeg ruimte voor een heerlijke lounge set en u kunt hier de gehele dag genieten van de zon. En er valt altijd iets te zien! U kijkt uit op de voetbalvelden van V.V.A./Spartaan en een gezellig pleintje. De moderne open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat en een vaatwasser.

De master-bedroom is gelegen achter de keuken. De kamer is van goed formaat met plek voor een king-size bed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is ook van goed formaat en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloop(regen)douche, wastafelmeubel met grote wasbak en spiegel en een heerlijk ligbad.

Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer.

Tevens is het appartement voorzien van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een separate berging. Vanaf de voorzijde van het complex kijkt u uit op de Erasmusgracht waar u de bootjes langs kunt zien varen en er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen aanwezig.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen aan het water in een mooie groene buurt in Amsterdam West (Bos en Lommer). Rondom de woning zijn er tal van leuke sportvoorzieningen als speeltuinen, fitness gelegenheden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden en een sporthal. De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark in.

Ook is het appartement goed te bereiken met de auto. De Ringwest A10 is op 2 minuten afstand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de metro stations Jan van Galenstraat en Burgemeester de Vlugtlaan en NS stations Sloterdijk en Lelylaan zijn in de buurt. Met de fiets bent u binnen een kwartiertje in het bruisende centrum van Amsterdam.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2060. De aanbieding voor het overstappen onder gunstige voorwaarden is gedaan in 2019.

Vereniging van Eigenaren:
De gezonde VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 156 appartementsrechten. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen € 141,38.

Bijzonderheden:
– 97,8m2 NEN gemeten;
– Prachtig appartement op de 7e etage met vrij uitzicht;
– Lift aanwezig;
– Ruim balkon op het zuiden;
– Parkeerplaats in parkeergarage;
– 2 slaapkamers;
– Open keuken;
– Externe berging;
– Maandelijkse servicekosten €141,38;
– Erfpacht afgekocht tot 31-5-2060;
– Aanvraag onder gunstige voorwaarden is gedaan in 2019;
– Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is begin november 2021;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**********************************************

PACK YOUR SUITCASES AND MOVE IN! This beautiful and energy-friendly apartment on the seventh floor can soon be yours! It is a nice and well-arranged house located in a prime location in Amsterdam West, between Rembrandtpark, Erasmuspark and Sloterplas. From the south-facing balcony you have a wonderful unobstructed view. There are two bedrooms, an open kitchen, modern bathroom, an internal and external storage room and, and the cherry on the cake, a parking space in the underground parking garage.

Layout:
Through the communal entrance you can reach the apartment on the corner of the seventh floor by the elevator. You enter a spacious hall that connects you to the living room, two bedrooms, bathroom, separate toilet and the storage room.

The spacious living room is located at the rear of the house and has a beautiful unobstructed view. The balcony (10 m2) located on the south can be reached through the sliding doors. On this lovely balcony there is enough space for a lovely lounge set and you can enjoy the sun here all day long. And there is always something to see! You overlook the football fields of V.V.A./Spartaan and a cozy square. The modern open kitchen is adjacent to the living room and is fully equipped with various built-in appliances such as an induction hob and a dishwasher.

The master bedroom is located behind the kitchen. The room is of good size with space for a king-size bed and a large closet. The second bedroom is located at the front of the apartment. This room is also a good size and is currently used as an office space. The modern bathroom has a walk-in (rain) shower, washbasin furniture with large sink and mirror and a lovely bath.

There is a beautiful wooden floor throughout the house.

The apartment also has a parking space in the underground parking garage and a separate storage room. From the front of the complex you have a view of the Erasmusgracht where you can see the boats sailing by and there is plenty of play area for children.

Environment and accessibility:
The house is located on the water in a beautiful green neighborhood in Amsterdam West (Bos en Lommer). Around the house there are many nice sports facilities such as playgrounds, fitness facilities, football fields, tennis courts, basketball courts and a sports hall. The district is located between the Gerbrandy Park and the Erasmus Park.

The apartment is also easily accessible by car. The Ringwest A10 is 2 minutes away. The public transport connections are excellent. The metro stations Jan van Galenstraat and Burgemeester de Vlugtlaan are a few minutes’ walk away and the Sloterdijk and Lelylaan NS stations are nearby. You can reach the bustling center of Amsterdam within fifteen minutes by bike.

Ground lease:
The house is located on leasehold land, the current period has been bought off until 2060. The offer for switching under favorable conditions was made in 2019.

Owners Association:
The healthy VvE is professionally managed and consists of 156 apartment rights. There is an MJOP and a reserve fund and the monthly service costs for the apartment and the parking space are € 141.38.

Particularities:
– 97,8m2 NEN measured;
– Beautiful apartment on the 7th floor with unobstructed view;
– Elevator present;
– Spacious south-facing balcony;
– Parking space in parking garage;
– 2 bedrooms;
– Open kitchen;
– External storage;
– Monthly service costs €141.38;
– Leasehold surrendered until 31-5-2060;
– Application under favorable conditions was made in 2019;
– Delivery in consultation, preferred sellers is early November 2021;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”