Zocherstraat 40 -3

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Deze fijne en lichte woning is gelegen op eigen grond en grenst aan het Vondelpark! Het appartement is voorzien van een gezellige woonkamer met erker, ruime slaapkamer met een balkon, keuken en badkamer. Op loopafstand vindt u tal van leuke restaurants, barretjes en sportgelegenheden.

Indeling:
Via het trappenhuis bereikt u de woning op de derde etage. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft enorm veel lichtinval door de erker en de grote ramenpartij. De erker zorgt tevens voor een leuke doorkijk de straat in. Halverwege de woning bevindt zich de goede badkamer met douche, hangend toilet en fonteintje. Aansluitend de nette keuken, deze heeft net als de badkamer ramen die uitkijken op het lichthof dat halverwege het pand is gelegen. Naast het feit dat dit voor veel licht zorgt kunnen de ramen ook worden geopend voor ventilatie. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze heeft openslaande deuren naar het balkon. In de hal zit nog een goede inpandige berging met de CV ketelopstelling.

De woning is netjes afgewerkt, is voorzien een eiken lamel parketvloer, mooie paneeldeuren en gestuukte wanden en plafonds.

Omgeving:
Super centraal en toch rustig gelegen, praktisch naast het Vondelpark en de levendige Overtoom met zijn leuke, hippe winkeltjes en restaurants, die regelmatig worden aangevuld en vernieuwd. Het sportcentrum David Lloyd met zwembad zit om de hoek en de tennisparken “Kattenlaan” en “Festina” liggen vlakbij in het Vondelpark.

Met de auto zeer goed te bereiken vanaf de ring A10 (afslag S106). De halte van tram 1 (Leidseplein – Centraal Station) ligt direct om de hoek op de Overtoom. Ook liggen de haltes van tram 17 (Amsterdam Lelylaan – Centraal Station), bus 15 (Amsterdam Zuid) en tram 2 in de buurt. De kosten voor een parkeervergunning bedragen €346,- en bij David Lloyd kunt u voor €100,- per maand een tweede parkeerplaats huren.

Vereniging van Eigenaren:
De gezonde VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en de maandelijkse kosten bedragen €71,12. Er is een reservefonds aanwezig.

Bijzonderheden:
– 50,40m2 NEN gemeten;
– Gelegen naast Vondelpark;
– Eigen grond;
– Maandelijkse servicekosten €71,12;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

This fine and bright house is located on its own land and is adjacent to the Vondelpark! The apartment has a cozy living room with bay window, spacious bedroom with a balcony, kitchen and bathroom. You will find many nice restaurants, bars and sports facilities within walking distance.

Layout:
You reach the house on the third floor via the staircase. The living room is at the front and has a lot of light through the bay window and the large windows. The bay window also provides a nice view into the street. Halfway through the house is the good bathroom with shower, toilet and sink. Adjacent to the neat kitchen, this has, just like the bathroom, windows overlooking the light court that is located halfway through the building. In addition to the fact that this provides a lot of light, the windows can also be opened for ventilation. The spacious bedroom is at the rear. This has patio doors to the balcony. In the hall is a good indoor storage room with the boiler arrangement.

The house is nicely finished, has an oak parquet floor, beautiful panel doors and plastered walls and ceilings.

Surroundings:
Super central yet quiet, practically next to the Vondelpark and the lively Overtoom with its nice, hip shops and restaurants, which are regularly supplemented and renewed. The David Lloyd sports center with swimming pool is around the corner and the tennis parks “Kattenlaan” and “Festina” are nearby in the Vondelpark.

Easily accessible by car from the ring A10 (exit S106). The stop of tram 1 (Leidseplein – Central Station) is right around the corner on the Overtoom. Tram 17 (Amsterdam Lelylaan – Central Station), bus 15 (Amsterdam South) and tram 2 are also nearby. The costs for a parking permit are € 346, – and at David Lloyd you can rent a second parking space for € 100, – per month.

Owners Association:
The healthy VvE consists of 5 apartment rights and the monthly costs are € 71,12. There is a reserve fund available.

Particularities:
– 50.40 m2 NEN measured;
– Located next to Vondelpark;
– Own ground;
– Monthly service costs € 71,12;
– Delivery in consultation;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”