Zwenkgrasstraat 5 *

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Op zoek naar een prachtige stoere design villa in Amsterdam? Dan moet u op het chique Rieteiland Oost op IJburg zijn! Deze luxe familiewoning (181m2) met maar liefst 4 slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer, 2 badkamers, 2 balkons en is gelegen om de hoek van het Diemerpark en het stadsstrand Blijburg. Het heeft een ruime tuin op het zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Er is mogelijkheid tot aanleg van een dakterras. Kortom perfect voor een groot gezin! Bel ons nu voor een 1 op 1 bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
De villa heeft een carport waar u de auto kan parkeren. Uiteraard is gratis parkeren voor de deur ook mogelijk. De tuin grenst rondom de gehele woning en het achterste gedeelte van de tuin (deels betegeld, deels gras) is gelegen op het zuidoosten. Bij binnenkomst komt u terecht in de entree. Aan uw linkerkant vindt u de bijkeuken/garderobe. Als u doorloopt komt u binnen in de open keuken/eetkamer. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland inclusief inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, oven en magnetron. Tevens is er veel opbergplek aanwezig. In deze ruimte is er genoeg plek voor een grote eettafel waar het hele gezin aan kan plaatsnemen. Middels de schuifpui bereikt u de tuin. Verder is er op deze verdieping nog een separaat toilet en een berging.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de riante lichte woonkamer met de grote raampartij. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de zonnige tuin, het water en het Diemerpark. Ook is er een deel van de grond van glas waardoor u naar beneden kan kijken. Via de rechter kant komt u terecht in de slaapkamer ensuite. De kamer heeft 2 inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de andere 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde, is van goed formaat, heeft glazen ramen van vloer tot plafond en geeft toegang tot het eerste balkon. Hiernaast is de tweede badkamer met een enkele wastafel, toilet en douche. De twee andere slaapkamers zijn tevens van goed formaat en geven toegang tot het andere (grotere) balkon.

De villa is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een gevlinderde betonvloer en vloerverwarming. Er bestaat een mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras.

Omgeving
Deze woning ligt op een top locatie op Rieteiland Oost. Rieteiland Oost is misschien wel het meest bijzondere eiland van IJburg. Niet alleen is het het kleinste eiland, het heeft ook de meest natuurlijke uitstraling en ligt tegenover het Diemerpark (met fiets/wandelbrug eenvoudig te bereiken).

Daarnaast is het vanaf het Rieteiland nog geen 7 minuten fietsen naar het grote winkelcentrum van IJburg. Naast de bekende winkelketens (als HEMA en Albert Heijn) vindt u hier ook een lokale slager, bakker, bloemist en een fietsenwinkel. De Bakkersfiets is er voor de beste croissants en brood (doet ook bezorging). Ook is er nog een kleiner winkelgebied op 4 minuten fietsafstand.

Er zijn diverse basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum, kinderdagverblijven. Ook aan gezelligheid ontbreekt het niet. De nieuwe hotspots poppen in snel tempo uit de grond! Zo is de Keuken van Tante Til al jaren een populair restaurant voor Amsterdammers. Restaurant/paviljoen PUUR heeft een groot buitenterras en Fushion restaurant MCHI is ook een begrip. De ambachtelijke Espressofabriek is ook één van de hotspots voor ontbijt, lunch, borrel, diner én hun eigen Espressofabriek Koffie kunt u niet overslaan. In de gezellige haven, op slechts een paar minuten, fietsen kunt u genieten van een heerlijke kopje koffie of glaasje wijn met uitzicht op de boten en kunt u gaan eten bij een van de vele horecagelegenheden rond het havengebied. Tijd voor ontspanning? Het gezellige stadsstrand Blijburg ligt op 5 minuten fietsafstand en het Diemerpark is op loopafstand. Dit park biedt alle mogelijkheden om te sporten, fietsen en wandelen. Het park heeft een strand, ideaal voor kleine kinderen, en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland-Oost zelf. En paardrijden bij de Boerderij op IJburg. Tevens ligt de woning ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A1, A9 & A10.

Erfpacht
De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is voor 50 jaar vooruitbetaald tot en met 15 augustus 2058.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 181m2 (BBMI meetrapport aanwezig);
– Prachtige villa op het chique Rieteiland-Oost;
– 4 slaapkamers;
– Mogelijkheid tot dakterras;
– 2 balkons;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Parkeren carport of voor de deur;
– Om de hoek van het Diemerpark en stadsstrand Blijburg;
– Stadsverwarming en vloerverwarming;
– Energielabel A;
– Gevlinderde betonvloer;
– Erfpacht t/m 2058;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

Looking for a beautifully designed villa in Amsterdam? Then you have to be on the chic Rieteiland Oost on IJburg! This luxurious family home (181m2) with 4 bedrooms, open kitchen with built in appliances, a spacious living room, 2 bathrooms, 2 balconies and is located around the corner from Diemerpark and the city beach Blijburg. It has a spacious garden on the southeast where you can enjoy the sun. There is the possibility to construct a roof terrace. In short, a perfect home for a large family! Contact us quickly for a 1 on 1 viewing!

Ground floor:
The villa has a carport where you can park the car. Free on street parking in front of the door is of course also possible. The garden borders the entire house and the rear part of the garden is located on the southeast. You will enter the home in the hallway. On your left you will find a pantry/wardrobe. As you continue you enter the open plan kitchen/dining room. The modern kitchen is has a cooking island with several built in appliances, such as an oven and microwave. There is also a lot of storage space available. In this room there is enough space for a large dining table for the whole family. You reach the backyard through the sliding doors. There is also a separate toilet and a storage room situated on this floor.

First floor:
Via the stairs you reach the first floor. Here you find the spacious and bright living room with large windows. From here you have a beautiful view of the sunny garden, the water and the Diemerpark. Windows have been added in the floor for a peek into the ground floor area. Through the right side you enter the bedroom with ensuite bathroom. The room has 2 fitted wardrobes. The bathroom has a walk-in shower, corner bath, double sink and a toilet.

Second floor:
On the second floor you will find the 3 remaining bedrooms. The first bedroom is on the right, spacious, has floor to ceiling glass windows and gives access to the first balcony. Next to it is the second bathroom with a sink, toilet and shower. The two other bedrooms are also of good size and give access to the second (larger) balcony.

The villa is finished to a high standard and equipped with a power floated concrete floor and underfloor heating. There is a possibility to construct a roof terrace.

Surroundings
This house is located in a top location on Rieteiland Oost. Rieteiland Oost is perhaps the most special island of IJburg. Not only is it the smallest island, it also has the most natural look. Located right on the Diemerpark, it offers an open view of the greenery and the water.

In addition, it is less than 7 minutes by bike from the Rieteiland to the shopping center of IJburg. In addition to the well-known retail chains (such as HEMA and Albert Heijn), you will also find a local butcher, bakery, florist and a bicycle shop here. De Bakkersfiets is there for the best croissants and bread (also does delivery). There is also a smaller shopping area within 4 minutes cycling distance.

There are several primary schools, a secondary school, a health center, nurseries. There is also no lack of fun. The new hotspots are popping up at a rapid pace! For example, the Keuken van Tante Til has been a popular restaurant for Amsterdammers for years. Restaurant / pavilion PUUR has a large outdoor terrace and Fushion restaurant MCHI is also a household name. The artisan Espresso Factory is also one of the hotspots for breakfast, lunch, drinks, dinner and their own Espresso Factory. Coffee cannot be missed. In the cozy harbor, just a few minutes away, you can enjoy a delicious cup of coffee or glass of wine while cycling, with a view of the boats and you can eat at one of the many catering establishments around the harbor area. Time to relax? The pleasant city beach Blijburg is a 5-minute bike ride away and the Diemerpark is within walking distance. This park offers all possibilities for sports, cycling and walking. The park has a beach, ideal for small children, and a football and hockey club. You can play tennis on Rieteiland-Oost itself. And horse riding at the Boerderij on IJburg. The house is also ideally located for the A1, A9 & A10 highways.

Ground lease
The general provisions for permanent ground lease 2000 Amsterdam apply. The annual canon is prepaid for 50 years until August 15, 2058.

Particularities
– Living area 181m2 (BBMI measurement report available);
– Beautiful villa on the chic Rieteiland-East;
– 4 bedrooms;
– Possibility of roof terrace;
– 2 balconies;
– Open kitchen with built-in appliances;
– Parking carport or in front of the door;
– Around the corner from Diemerpark and Blijburg city beach;
– District heating and underfloor heating;
– Energy label A;
– Powered concrete floor;
– Long lease up to and including 2058;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”